إعلان شركة جينان غاوشين للتنمية عن توقيع شركة تابعة مملوكة بالكامل لعقود شراء ذات صلة ومعاملات ذات صلة

تسجيل الدخول إلى تطبيق Sina Finance للبحث عن【الإفصاح عن المعلومات】لمزيد من مستويات التقييم

كود السهم: 600807 الرمز المختصر: JI GAO DEVELOPMENT رقم الإعلان: [2026]-003

شركة جينان للتنمية والتطوير عالي التقنية المحدودة

بشأن قيام شركة تابعة مملوكة بالكامل بالتوقيع على عقد توريد ذي صلة والمعاملة ذات الصلة

تؤكد هذه الشركة وجميع أعضاء مجلس الإدارة أن محتوى الإعلان لا يتضمن أي تسجيلات غير حقيقية أو تصريحات مضللة أو إغفالًا كبيرًا، وتتحمل المسؤولية القانونية عن صحة ودقة واكتمال محتواه.

ملخص محتوى مهم:

● تقوم شركة شاندونغ رويفو شيانغ للتجارة المحدودة (وهي اختصارًا: “تجارة رويفو شيانغ”) وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل للشركة بتوقيع 《عقد توريد قضبان حديد التسليح》 مع شركة جينان دونغ شنغ لتحديث المدينة (وهي اختصارًا: “شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة”)، حيث توفر تجارة رويفو شيانغ قضبان الحديد لتطويرها العقاري مقابل (سعر قضبان الحديد في سوق مدينة المستوى على أساس موقع المشروع في نفس اليوم في〈شبكة وُوِي من الحديد الخاص بي〉+ 37) يوان/طن.

أولًا، نظرة عامة على المعاملة

في 1 أغسطس 2025، عقدت الشركة الاجتماع المؤقت رقم 24 للدورة الحادية عشرة لمجلس الإدارة، واعتمدت قرارًا بشأن “مراجعة مشروع قيام شركة تابعة مملوكة بالكامل بالتوقيع على اتفاقية توريد قضبان حديد التسليح والمعاملة ذات الصلة”، ووافقت على أن تقوم تجارة رويفو شيانغ للتجارة المحدودة بتوقيع 《اتفاقية استراتيجية لتوريد قضبان حديد التسليح مركزية خلال الأعوام 2025-2026 لشركة مجموعة جي غاو القابضة》 مع شركة مجموعة جي غاو القابضة القابضة المحدودة (وهي اختصارًا: “مجموعة جي غاو القابضة”)، وذلك لتوفير قضبان حديد التسليح لشركة مجموعة جي غاو القابضة وشركاتها التابعة/المرتبطة ضمن تطوير المشاريع في مقاطعة شاندونغ مقابل (سعر السوق + 37) يوان/طن. وتبلغ حصة/حجم المشتريات خلال الأعوام 2025-2026 لدى مجموعة جي غاو القابضة وشركاتها التابعة/المرتبطة نحو 100 ألف طن. وقد تم ترسية ذلك من قبل تجارة رويفو شيانغ للتجارة المحدودة ومشاركين اثنين آخرين فائزين عن طريق مناقصة عامة. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على الإعلان بشأن “قيام شركة تابعة مملوكة بالكامل بالتوقيع على اتفاقية توريد قضبان حديد التسليح والمعاملة ذات الصلة” الذي نشرته الشركة في 2 أغسطس 2025 في وسائل الإعلام المحددة.

وفي الآونة الأخيرة، قامت شركة رويفو شيانغ للتجارة التابعة المملوكة بالكامل للشركة بتوقيع 《عقد توريد قضبان حديد التسليح》 مع شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة. وتوفر تجارة رويفو شيانغ قضبان الحديد لتطوير مشاريعها العقارية بإجمالي 6,300 طن مقابل (سعر قضبان الحديد في سوق مدينة المستوى على أساس موقع المشروع في نفس اليوم في〈شبكة وُوِي من الحديد الخاص بي〉+ 37) يوان/طن. شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة هي شركة تابعة تخضع للسيطرة الفعلية لشركة جينان دونغ تو العقارية المحدودة، وهي واحدة من كبار المساهمين/المساهمين المسيطرين للشركة. تشكل هذه الصفقة معاملة ذات صلة، ولا تشكل إعادة هيكلة كبيرة لأصول. تقع قيمة المعاملة ضمن حدود الترسيات المشار إليها أعلاه، ولا تتطلب تقديمها للنظر من مجلس إدارة الشركة أو اجتماع المساهمين.

ثانيًا، الحالة الأساسية لطرف المعاملة

شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة، رمز موحد للائتمان الاجتماعي: 91370100MADJ3T8UX2؛ الممثل القانوني: تشو دي كون؛ تاريخ التأسيس: 17 أبريل 2024؛ رأس المال المسجل: 10 ملايين يوان، ومن بينها تمتلك شركة جينان دونغ تو العقارية المحدودة 100% من حقوق الملكية؛ عنوان التسجيل: طريق مينغ شينغ 3 في الجزء الشمالي من المرحلة الثالثة، مكتب سون تسون، منطقة التنمية عالية التقنية في جينان، مبنى A، 1 رقم 1 في حديقة أدوية جينان “ياو غو”. نطاق الأعمال: (مشروع عام) تنفيذ مشاريع تشجير وتنسيق الحدائق؛ والاستثمار بالتمويل الذاتي؛ خدمات إدارة المشاريع؛ إيجار المساكن؛ إيجار العقارات غير السكنية؛ إيجار حقوق استخدام الأراضي؛ خدمات إدارة الحدائق/المناطق الصناعية؛ إدارة تصميم التخطيط؛ خدمات تعديل/تهيئة الأراضي. مشاريع مرخصة: تطوير وإدارة العقارات.

تعد شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة شركة تابعة تخضع للسيطرة الفعلية على شركة جينان دونغ تو العقارية المحدودة، وهي واحدة من كبار المساهمين/المساهمين المسيطرين للشركة، وبالتالي فهي طرف ذو علاقة.

حتى 31 ديسمبر 2025، بلغ إجمالي أصول شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة 100k يوان، وصافي الأصول 748.86 مليون يوان؛ وبلغت إيراداتها من العمليات في عام 2025 0 مليون يوان، وصافي الربح -7.49M يوان. (غير مدقق)

ثالثًا، المحتوى الرئيسي لـ 《عقد توريد قضبان حديد التسليح》 ذي الصلة الذي وقعته تجارة رويفو شيانغ

1. محل العقد، والكمية: توفر تجارة رويفو شيانغ للتجارة قضبان حديد التسليح بإجمالي 6,300 طن لمشاريعها العقارية ذات الصلة التابعة لشركة دونغ شنغ لتحديث المدينة، على أساس تحديد سعر التسوية مرة كل نصف شهر؛ ويكون سعر التسوية هو (سعر قضبان الحديد في سوق مدينة المستوى على أساس موقع المشروع في نفس اليوم في〈شبكة وُوِي من الحديد الخاص بي〉+ 37) يوان/طن. الكمية النهائية للتسوية تحددها كمية ما يتم توقيع استلامه فعليًا من جانب شركة دونغ شنغ لتحديث المدينة.

كما ينص العقد على مسائل مثل طريقة التسوية ومعايير التغليف والفحص والمسؤولية عن الإخلال بالعقد وغيرها.

رابعًا، المحتوى الرئيسي للمعاملة ذات الصلة وسياسة التسعير

سبق لتجارة رويفو شيانغ أن فازت بمشروع توريد قضبان حديد التسليح المركزية لصالح مجموعة جي غاو القابضة عن طريق مناقصة عامة، ووقعت اتفاقية استراتيجية لتوريد مركزية. إن التسعير في هذه الصفقة يتم تحديده على أساس مبادئ التسعير المتفق عليها في الاتفاقية الاستراتيجية السابقة لتوريد مركزية، وهو تسعير عادل ومعقول، ويتوافق مع المتطلبات ذات الصلة للقوانين واللوائح والوثائق التنظيمية الوطنية. ولا توجد حالات لاستخدام علاقة الأطراف المرتبطة لإلحاق الضرر بمصالح الشركة أو نقل المنافع إلى الطرف المرتبط.

خامسًا، أثر هذه الصفقة على الشركة

بقيام تجارة رويفو شيانغ بتوقيع اتفاقيات توريد قضبان حديد التسليح ذات الصلة، يُتوقع أن يزيد ذلك من إيرادات الشركة من العمليات. وبالنسبة لقيمة الأثر المحددة، فستكون وفقًا لرقم التدقيق النهائي الذي يقدمه مدقق الحسابات في نهاية العام. تم تحديد سعر هذه الصفقة وفقًا لمبدأ السوق العادل والمعقول، ولا توجد حالات تؤدي إلى الإضرار بمصالح الشركة أو المساهمين.

سادسًا، حالات المعاملات ذات الصلة التاريخية

1، تقدمت الشركة وشركتها التابعة المملوكة بالكامل، شركة جينان للتكنولوجيا الحيوية عالي التقنية المحدودة، وشركة جينان للتنمية الصناعية عالي التقنية المحدودة، بطلب قروض إلى الطرف المرتبط شركة جينان شون تشن للاستثمار المحدودة بقيم 0 يوان و11.4k يوان و70M يوان على التوالي؛ وطلبت الشركة التابعة ذات السيطرة/التحكم الفرعية شركة شاندونغ آيك وي للتكنولوجيا الحيوية المحدودة قرضًا من الطرف المرتبط شركة جينان شينغ كاي جين للاستثمار المحدودة بقيمة 400 مليون يوان، بمعدل فائدة 6% سنويًا، وبمدة قرض 12 شهرًا. أما تفاصيل ذلك فترى الإعلان ذي الصلة الذي نشرته الشركة في 31 مايو 2025.

2، تعتزم الشركة وشركاتها التابعة خلال عام 2025 تقديم طلبات للحصول على حدود اقتراض لا تتجاوز 40M يوان صيني (أو ما يعادلها من العملات الأجنبية) إلى الشركة القابضة المسيطرة “غاو نيو تشنغ جيان” وإلى شركائها متصرفين بالاتفاق وإلى الأطراف المرتبطة. وفي فترة السريان، يمكن استخدام حد الاقتراض بشكل دوري/متجدد. سيتم تحديد معدل الفائدة وفقًا لمستوى معدلات القروض في نفس الفترة لدى البنوك والمؤسسات المالية الأخرى، وكذلك تكاليف التمويل الفعلية لدى الشركة المسيطرة والأطراف المرتبطة، ويتم الاتفاق عليه بين الطرفين عند توقيع اتفاقيات القرض. وحتى الآن، تم استخدام حدود الاقتراض المذكورة بمقدار 263 مليون يوان. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على الإعلانات ذات الصلة التي نشرتها الشركة في 30 أبريل 2025 و21 يونيو 2025 و17 ديسمبر 2025.

3، وقعت شركة رويفو شيانغ للتجارة التابعة المملوكة بالكامل للشركة مع مجموعة جي غاو القابضة اتفاقية استراتيجية لتوريد مركزية، لتوفير قضبان حديد التسليح إلى مجموعة جي غاو القابضة وشركاتها التابعة/المرتبطة ضمن المشاريع التي يتم تطويرها داخل مقاطعة شاندونغ مقابل (سعر السوق + 37) يوان/طن، بحجم يقارب 100 ألف طن. وتوقعت شركة رويفو شيانغ للتجارة، على التوالي، مع الأطراف المرتبطة شركة جينان غاو سنغ لتحديث المدن المحدودة، وشركة جينان دونغ شنغ لتحديث وتطوير التنمية المحدودة، وشركة جينان دونغ جين لتطوير الصناعات المحدودة، عقود 《عقد توريد قضبان حديد التسليح》، حيث توفر تجارة رويفو شيانغ قضبان حديد التسليح لمشاريع العقارات ذات الصلة التي تقوم هذه الأطراف بتطويرها. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على الإعلانات ذات الصلة التي نشرتها الشركة في 2 أغسطس 2025 و29 أغسطس 2025.

4، وقعت شركة جينان للتنمية الصناعية عالي التقنية المحدودة، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل للشركة، مع كل من شركة مجموعة جي غاو القابضة (وهي واحدة من كبار المساهمين/المساهمين المسيطرين) ومع الطرف المرتبط شركة جينان دونغ شينغ لبناء وتطوير المحدودة، على التوالي، 《اتفاقية تفويض التشغيل》《اتفاقية تفويض إدارة تشغيل الأصول»، حيث تم تفويض مجمع حديقة ريادة الأعمال للموظفين الدارسين في الخارج، المبنى رقم 2 وما شابه ذلك، والتي تديرها وتقوم بإدارتها إلى شركة جينان غاو تشانغ للتنمية الصناعية عالي التقنية لإدارتها وتشغيلها. وتتم تسوية رسوم إدارة تشغيل المشاريع المذكورة جميعها وفقًا لصيغة “الرسوم الأساسية + مكافآت التحفيز/الزيادة”. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على الإعلان بشأن “قيام شركة تابعة مملوكة بالكامل بالتوقيع على اتفاقيات تفويض تشغيل أصول ذات صلة والمعاملة ذات الصلة” الذي نشرته الشركة في 31 أكتوبر 2025.

5، وقعت شركة جينان غاو هي العقارية وتطوير الممتلكات المحدودة (وهي اختصارًا “غاو هي للعقارات”)، وهي شركة تابعة مسيطرة/تابعة ذات تحكم في الشركة، على التوالي، مع كل من شركة مجموعة جي غاو القابضة (وهي واحدة من كبار المساهمين/المساهمين المسيطرين) ومع الطرف المرتبط شركة جينان دونغ شينغ لبناء وتطوير المحدودة، على التوالي، 《عقد تفويض خدمات الممتلكات》، حيث تم تفويض المشاريع مثل مبنى رقم 2 لمجمع رواد الأعمال للموظفين الدارسين في الخارج وغيرها، والتي تتم إدارتها وتشغيلها، إلى شركة غاو هي للعقارات لتوفير خدمات الممتلكات. وتحصل شركة غاو هي للعقارات على رسوم خدمات الممتلكات للمشاريع المذكورة وفق معيار 4.99 يوان/متر مربع/شهر (يشمل الضريبة). لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على الإعلان بشأن “قيام شركة تابعة مهيمنة بالتوقيع على عقد تفويض خدمات ممتلكات ذات صلة والمعاملة ذات الصلة” الذي نشرته الشركة في 31 أكتوبر 2025.

6، أصدرت شركة جينان غاو شين تشنغ للتطوير الحضري المحدودة، وهي واحدة من كبار المساهمين/المساهمين المسيطرين، 《خطاب إعفاء》، حيث أعفت كلًا من الشركة وشركاتها التابعة المملوكة بالكامل شركة جينان للتكنولوجيا الحيوية عالي التقنية المحدودة وشركة شاندونغ يونغ آن لتطوير العقارات المحدودة من أصل الدين وفوائده بإجمالي 30M يوان؛ وقدم الطرف المرتبط شركة جينان شون تشن للاستثمار المحدودة 《خطاب إعفاء》 حيث أعفت كلًا من الشركة وشركاتها التابعة المملوكة بالكامل شركة جينان للتنمية الصناعية عالي التقنية المحدودة من أصل الدين وفوائده بإجمالي 4M يوان. ويبلغ إجمالي قيمة الإعفاء من الديون المذكورة 1B يوان. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على إعلان “الحصول على إعفاء ديون من كبار المساهمين والأطراف المرتبطة” الذي نشرته الشركة في 29 ديسمبر 2025.

يتم تحديد وسائط الإعلام المعينة للإفصاح عن المعلومات من قِبل الشركة في 《Shanghai Securities News》《China Securities Journal》《Securities Times》《Securities Daily》 وموقع بورصة شنغهاي للأوراق المالية، وتكون المعلومات ذات الصلة بالشركة وفقًا لما يتم نشره في وسائل الإعلام المحددة أعلاه.

وعليه، يُعلن ذلك.

شركة جينان للتنمية والتطوير عالي التقنية المحدودة

مجلس الإدارة

2 أبريل 2026

كم هائل من المعلومات وتحليل دقيق، كل شيء متوفر في تطبيق Sina Finance