لذا، لقد قمت بالبحث عن الأماكن التي يمكنك فيها شراء منزل بأقل من $100K في عام 2023، وبصراحة، الأمر أكثر محدودية مما تظن. كان متوسط سعر المنزل يقف عند حوالي $371K ذلك العام وفقًا لبيانات NAR، وهو أمر مذهل عندما تفكر في أننا نتحدث عن العثور على أي شيء بأقل من ستة أرقام.

إليك ما وجدته: إذا كنت جادًا بشأن سؤال "أين يمكنني شراء منزل مقابل $100k 2023"، فإن إلينوي تعتبر بشكل أساسي أفضل خيار لديك. سبعة من أرخص المناطق الحضرية كانت في إلينوي فقط. مثلًا، كانت ديكاتور بأدنى متوسط سعر عند 110 آلاف دولار، ويمكنك أن تجد منازل جيدة إذا بحثت بجد. رأيت قوائم لعقارات تزيد مساحتها عن 1250 قدمًا مربعًا، وبعضها كان يحتوي على مساحة إضافية في القبو. المقابل؟ عادة حمام واحد فقط ويجب أن تكون واقعيًا بشأن الأحياء.

سبرينغفيلد، إلينوي، كانت أيضًا من المناطق المثيرة للاهتمام. المتوسط حوالي $148K ، لكن كانت هناك العديد من المنازل المعروضة بين 40 و100 ألف دولار. ربما تحصل على غرفتي نوم، حمام واحد، وبعض السحر القديم مع منازل من الطوب مختلطة. لكن معدلات الجريمة كانت أعلى من المتوسط، لذا هذا شيء يجب أخذه في الاعتبار.

خارج إلينوي، تفقدت بينغهامتون، نيويورك. عدد القوائم أقل، لكن إذا وجدت شيئًا، يمكنك أن تحصل على منزل قديم ذو طابع حقيقي، وأرضيات خشبية، وقبو. المتوسط هناك كان 142 ألف دولار. العيب الوحيد هو أن الطقس قاسٍ جدًا - 64 إنشًا من الثلوج سنويًا، وهو أمر لا يُستهان به.

إيري، بنسلفانيا، كانت أيضًا خيارات جيدة، خاصة إذا كنت تريد شيئًا في الطرف الأعلى من ميزانيتك. يمكنك أن تجد منازل من طابقين من الطوب مع أربع غرف نوم واثنين من الحمامات. المتوسط كان 155 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك، لديك بحيرة إيري، وهو شيء لطيف. وضع الثلوج أسوأ حتى من بينغهامتون - 100 إنش سنويًا.

ثم هناك أكراون، أوهايو. أكبر مدينة في القائمة، ويبلغ عدد سكانها 189 ألف شخص، لذا هناك مخزون أكبر بكثير. وجدت 774 منزلًا في ذلك النطاق السعري خلال فترة ستة أشهر. المتوسط كان 173 ألف دولار. سيكون لديك فرصة أفضل للعثور على شيء يزيد عن 1000 قدم مربع هنا، لكن من الصعب العثور على حمامين بهذا السعر.

الحديث الحقيقي عن شراء منزل بأقل من 100 ألف دولار؟ عليك أن تتحرك بسرعة. المنازل الجيدة تُنقَص تقريبًا على الفور. معظم القوائم التي سترىها كانت موجودة منذ شهور، وهذا عادةً ما يعني أن هناك سببًا. لاحظت أنماطًا مثل تلف المياه، المواقع الغريبة بجانب محطات الوقود أو المقابر، مشاريع تجديد مهجورة، وأحياء بها الكثير من الأراضي الفارغة.

نصيحتي: اعمل مع وكيل عقارات محلي يعرف المنطقة جيدًا. سيكون لديه وصول إلى قوائم خارج السوق قبل أن تظهر على Zillow. أيضًا، انظر إلى القوائم المباعة خلال الأشهر الستة إلى السنة الماضية بدلًا من القوائم الحالية - فهذا يعطيك صورة حقيقية عما هو متاح فعلاً ضمن ميزانيتك. ولا تنسَ أن تحصل على موافقة مسبقة قبل أن تبدأ البحث بجد، لأنه عندما تجد شيئًا يستحق الشراء، عليك أن تتحرك بسرعة.