بعد انتهاء زيادة رأس المال، تم قبول طلب صندوق الاستثمار العقاري الخاص لشركة أوفي داتا بقيمة 2.1 مليار يوان

وجهات النظر الشبكة بعد إنهاء صفقة الاكتتاب الخاص بالتخصيص، اختارت شركة أوفي بيانات (Aofei Data) تفعيل الأصول التي لديها من خلال الأوراق المالية المدعومة بالأصول.

في الآونة الأخيرة، تم قبول خطة الأوراق المالية الخاصة بالدعم العقاري للبيانات الخضراء المملوكة للعقار من المرحلة الأولى لعام 2026 التابعة لـ CITIC Securities–Jinshi Fund–Aofei Data، والتي تحمل اسم “الخطة الخاصة بدعم الأصول العقارية المدعومة لأصول العقارات المملوكة الخضراء لمركز بيانات”، وذلك تحت إشراف “تم قبوله للمراجعة”؛ حجم التقديم 2.1 مليار يوان، جهة الإصدار هي Aofei Data، وجهة الإدارة هي CITIC Securities.

ذكرت Aofei Data أنه من خلال تنفيذ خطة الأوراق المالية الخاصة بدعم الأصول العقارية المملوكة، ستعمل الشركة على تفعيل الأصول القائمة بشكل أكبر وإطلاق القيمة الكامنة للأصول القائمة، بما يفيد في تعزيز دورة استثمار سليمة في مجال تطوير وتشغيل مراكز البيانات، وتعزيز التطوير المستمر والصحي والمستقر، وتحسين قدرة الشركة على الاستمرار في التشغيل بشكل مستدام.

ومن الجدير بالاهتمام أنَّه في عام 2025، كانت Aofei Data قد خططت لإجراء اكتتاب خاص لا يتجاوز 57k يوان لبناء غرف مركز بيانات من خمسة مبانٍ في منطقة لانغفانغ غوانينغ (廊坊固安) (خمسة مبانٍ)، مع نشر 8925 رفًا بسعة 8.8 كيلوواط. وقد تم إنهاء خطة الاكتتاب بعد أشهر من ذلك.

التعثر في الاكتتاب الخاص

كانت Aofei Data قد أعلنت أنه من المزمع أن تقوم الشركة، بوصفها الجهة ذات الحقوق الأصلية، بإجراء أعمال التقديم والإصدار لخطة الأوراق المالية الخاصة بدعم الأصول العقارية المملوكة.

تتمثل الأصول الأساسية لهذا المشروع في مشروع مركز بيانات تيانجين بانغو يون تاي الكائن في رقم 7، المبنى الإضافي رقم 1، في طريق وو لوانغ (قسم مدينة وو لوانغ) بمنطقة وو تشينغ، مدينة تيانجين، بالإضافة إلى مرافقه ذات الصلة؛ ويكون المستثمرون المستهدفون جهات استثمارية مؤهلة، ومن بينها لا تتجاوز نسبة تملك الجهة ذات الحقوق الأصلية أو الأطراف المرتبطة بها 40% من حصص الاكتتاب.

حسبما علمت Lianxian العلوم الصناعية والتقنية (产业科技连线)، فإن Aofei Data هي مزود خدمة مراكز بيانات إنترنت من أطراف ثالثة رائد في الصين، وتتموضع بوصفها “مقدم حلول شاملة لاندماج الشبكات وقدرات الحوسبة”؛ وتشمل أعمالها مجالات مثل مراكز البيانات الخاصة بالإنترنت (IDC)، ومراكز البيانات للحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي (AIDC)، والطاقة الخضراء وشبكات الربط البيني لبيانات الشبكات، وغيرها.

وبالنظر إلى سلسلة الصناعة، فإن الشركة تقع في أسفل سلسلة مشغلي الاتصالات الأساسية، حيث تستخدم خطوط الاتصالات بالإنترنت الحالية وموارد النطاق الترددي، وتبني أو تؤجر بيئات غرف أجهزة اتصالات قياسية ذات مستوى احترافي، ثم تستخدم تقنياتها لإنشاء منصات خدمات متعددة الشبكات تربط بين شبكات مشغلي الاتصالات الأساسية المختلفة، لتوفير خدمات مثل تأجير النطاق الترددي، وتأجير الرفوف (الخزائن)، وتأجير عناوين IP للعملاء في مختلف الصناعات، وخاصة عملاء قطاع الإنترنت.

يُقال إنه حتى الآن، تغطي أعمالها أكثر من 40 مدينة في الصين. وفي مدن مثل قوانغتشو، شينزن، بكين، لانغفانغ، تيانجين، تشنغدو، هايكو، ناننينغ، نانتشانغ وغيرها، تمتلك 14 مركز بيانات تم بناؤها وتشغيلها ذاتيًا. وتشمل قاعدة العملاء شركات الإنترنت، ومشغلي الاتصالات، والمؤسسات المالية، وشركات التصنيع، والجهات الحكومية، من بين أمور أخرى. وتشمل العملاء الرئيسيين شركات إنترنت رائدة مثل بايدو، كويشو، جينشان يون، آي آي يود (Aliyun) وغيرها، وتوفر للعملاء خدمات أساسية في IDC مثل تأجير الرفوف وتأجير النطاق الترددي، إلى جانب خدمات قيمة مضافة مثل بيع معدات الحوسبة، وتأجير قدرات الحوسبة، وشبكة توصيل المحتوى (CDN)، ومزامنة البيانات، والأمن السيبراني.

اعتبارًا من نهاية يونيو 2025، تجاوز إجمالي عدد الرفوف في مراكز البيانات التي تم تشغيلها وبناؤها وتشغيلها ذاتيًا لدى Aofei Data 57 ألف رف. وتظهر في الموقع الرسمي أن حجم الرفوف لديها يتجاوز 100 ألف رف.

ومن الجدير بالاهتمام أن Aofei Data كانت قد خططت سابقًا لإجراء اكتتاب خاص لا يتجاوز 100k يوان، لبناء مشروع “حديقة الجيل الجديد للحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي” (廊坊固安 F栋、G栋、H栋、I栋、J栋) في منطقة لانغفانغ غوانينغ. وتتمثل تفاصيل البناء في هذا المشروع في أن حديقة الصناعة تشمل خمسة مبانٍ لمراكز بيانات. تبلغ مدة فترة البناء 18 شهرًا؛ وبعد اكتماله ستضيف Aofei Data خمسة مراكز بيانات، مع نشر 8925 رفًا بسعة 8.8 كيلوواط، ما يؤدي إلى زيادة واضحة في عدد موارد الرفوف.

يتمثل الدخل الرئيسي في هذا المشروع في إيرادات خدمات IDC الناتجة عن الإيواء/تأجير المعدات. ووفقًا لتقدير فترة التشغيل لخدمات المشروع لمدة 10 سنوات، فإن فترة استرداد الاستثمار بعد ضريبة الدخل تبلغ 7.40 سنوات (بما في ذلك فترة البناء)، في حين تبلغ نسبة العائد الداخلي بعد ضريبة الدخل 11.49%.

كانت Aofei Data قد ذكرت أنه نظرًا لكون ضوابط استهلاك الطاقة في المدن من الدرجة الأولى أصبحت أكثر صرامة، ستبرز باستمرار صفة ندرة الموارد لمراكز البيانات في المدن من الدرجة الأولى والمناطق المحيطة بها. ومن المخطط أن يؤدي استثمار الأموال المجمعة بعد بناء المشروع إلى إضافة 8925 رفًا في المناطق الواقعة حول بكين، والحصول على المزيد من طلبات العملاء، وتلبية احتياجات العملاء، وتحسين الحصة السوقية للشركة ومكانتها في الصناعة.

ومع ذلك، لم يتم تنفيذ هذا المخطط كما كان متوقعًا. في بداية هذا العام، قامت Aofei Data بسحب هذا المخطط، وذكرت أنه بناءً على الظروف الفعلية لتطور أعمال الشركة الخاصة وخططها الاستراتيجية المستقبلية، مع الأخذ في الاعتبار بشكل شامل تقدم الاستثمار في المشروع ضمن هذه الأموال المجمعة، وبعد تواصل كافٍ ومناقشات وتحليل متأنٍّ من الأطراف المعنية ذات الصلة، قررت إنهاء هذا الاكتتاب الخاص.

ربط مع شركات السحابة

ومن ناحية التشغيل، حافظت Aofei Data على نمو ثابت في الأداء منذ تأسيسها، مع توسع مستمر في حجم إيرادات التشغيل والأرباح.

وفقًا للتقارير التفصيلية لثلاثة أرباع السنة (ثلاثة أرباع السنة)، بلغ إجمالي إيرادات Aofei Data خلال أول ثلاثة أرباع 1.82B يوان، بزيادة قدرها 15.33% على أساس سنوي؛ وبلغ صافي الربح العائد للمساهمين في الشركة المدرجة 1.45 مليار يوان، بزيادة قدرها 37.29%؛ وبلغ صافي الربح غير المرتبط بعمليات غير متكررة العائد للشركة الأم 145M يوان، بزيادة قدرها 27.88%.

ومن ناحية هيكل الأعمال، لا تزال خدمات IDC هي المصدر الأكثر جوهرية لإيرادات الشركة. في بيانات النصف الأول من 2025، حققت خدمات IDC إيرادات تبلغ حوالي 895 مليون يوان، بنسبة تقارب 78%؛ في حين بلغت إيرادات الخدمات الإنترنتية الشاملة الأخرى (بما في ذلك تأجير قدرات الحوسبة، وبيع المعدات، وخدمات التشغيل والصيانة الشاملة) 194 مليون يوان، بنسبة تقارب 17%. ومع تقدم مشاريع مراكز الحوسبة الذكية (AIDC)، ستتحسن قدرات الإمداد لتأجير قدرات الحوسبة والخدمات الشاملة تباعًا.

أما في الفترة السابقة 2015–2024، فقد ارتفعت إيرادات Aofei Data من مجرد 1.6 مليار يوان إلى 144M يوان، بمعدل نمو سنوي مركب يقارب 33.57%. في عام 2018، دخلت Aofei Data رسميًا سوق مجلس المشاريع (创业板)، ومن ثم دخلت أعمال IDC في مرحلة توسع سريع، وتسارعت الإيرادات منذ عام 2019.

ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، شهد صافي الربح العائد للمساهمين لدى Aofei Data انخفاضًا على مراحل، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى التوسع السريع في حجم الأصول الثابتة والخصوم. فمن جهة، ومع اكتمال مشاريع مراكز البيانات الكبيرة مثل لانغفانغ غوانينغ، وتيانجين وو تشينغ، وقوانغتشو نانشا وغيرها تباعًا، زادت الأصول الثابتة الجديدة بشكل ملحوظ، ما أدى إلى ارتفاع الاستهلاك والإطفاء والمصاريف المالية بالتزامن.

ومن جهة أخرى، قامت Aofei Data بتكوين مخصصات انخفاض قيمة أصول بحجم معين بسبب إيقاف التشغيل وتعديل أجزاء من مراكز البيانات، إضافة إلى مشكلات تشغيل بعض العملاء، الأمر الذي تسبب في ضغوط على صافي الأرباح على المدى القصير.

في وقت سابق، كانت Aofei Data تخطط لمواصلة دفع إنشاء وتسليم مراكز بيانات لانغفانغ غوانينغ، وتيانجين وو تشينغ، و"دينغ شينغ" في خبي في عام 2025. وكان يتم التقدم في مرحلة أعمال الهياكل الأساسية لمركز بيانات هوائي لاي في خبي بشكل منظم، ومن المتوقع اكتمال تشغيل الدفعة الأولى في أواخر 2025 إلى أوائل 2026.

والجدير بالانتباه أيضًا أنه خلال هذه السنوات من التطور السريع، قامت Aofei Data بتوثيق ارتباط عميق مع عدة شركات إنترنت كبيرة.

على سبيل المثال، في عام 2020، وقّعت Aofei Data مع علي (Alibaba) مذكرة تعاون بشأن قفل موارد مراكز البيانات في منطقة جنوب الصين، وتولت مهمة تقديم الموارد الخاصة برفوف مركز البيانات المخصصة لشركة علي في جنوب الصين، بالإضافة إلى تحمل العمل الكامل من الاستثمار والتصميم والبناء وحتى التشغيل والصيانة. وكانت مدة العقد محددة مبدئيًا بـ 5 سنوات، وإذا لم تكن هناك اعتراضات من الطرفين، فسيتم تلقائيًا تمديدها إلى 8 سنوات.

في عامي 2021 و2022، وقّعت Aofei Data مرة أخرى اتفاقيات متتالية مع بايدو لتقديم خدمات مراكز بيانات قوانغتشو نانشا ومركز بيانات لانغفانغ غوانينغ إلى بايدو؛ وتمتد المدة 6 سنوات، ومن المتوقع أن تبلغ إجمالي إيرادات التعاون حوالي 160M يوان.

في عام 2024، أعلنت Aofei Data نيتها استثمار وتوسيع مركز قدرات الحوسبة في أو لانت تشا بو بمونغوليا الداخلية، وأشارت بوضوح إلى تقديم خدمات تأجير قدرات الحوسبة لشركات سحابية رائدة مثل Alibaba Cloud.

إخلاء المسؤولية: لا تمثل محتويات وبيانات هذا المقال، والتي تم تجميعها من قبل وجهات النظر بناءً على معلومات منشورة، نصيحة استثمارية. يُرجى التحقق قبل الاستخدام.

كمّ هائل من المعلومات، وتحليل دقيق، كل ذلك في تطبيق Sina Finance