تعديل مؤشرات التخطيط لمركز سايان يانتاي، حيث انخفض الحد الأقصى لنسبة المساحة المبنية من 8.4 إلى 4.4

**وجهات نظر نت: **6 أبريل، أصدرت مؤخراً إدارة الموارد الطبيعية والتخطيط بمدينة شيآن، الفرع الجديد، إعلاناً بعنوان «إعلان حول مخطط التنظيم التفصيلي لتنفيذ القطعة XC-05-37-05 ضمن منطقة تشينغتشنغ». وبحسب الإعلان، تم تعديل مؤشرات التخطيط الخاصة بأراضي مشروع مركز يينتاي في شيآن. ومن بين أكثر ما حظي بالاهتمام، تم خفض الحد الأعلى لنسبة معامل الحجم (معدل المسطح البنائي) من 8.4 إلى 4.4 وفقاً لما كان عليه سابقاً، ما يشير إلى أن المشروع عاد إلى مرحلة الدفع بعد توقفه قرابة ثلاث سنوات بسبب مشكلة تحديد الارتفاع.

وفقاً للمواد المنشورة علناً، تقع هذه القطعة شمال طريق تشانغلي في الوسط، وغرب طريق وانشوشي في الشمال. وتبلغ مساحة الأرض الصافية القابلة للتطوير حوالي 6.3465 هكتار (حوالي 95 مو). طبيعة استخدام الأرض المخططة هي: سكن حضري من الفئة الثانية + استخدام تجاري + استخدام تمويل وخدمات الأعمال. وتكون نسبة المسطح القابل للاحتساب فوق الأرض (التجاري + تمويل وخدمات الأعمال): سكن ＞5:5، وكثافة البناء ≤55%، ونسبة المساحات الخضراء ≥15%، وارتفاع المبنى يتم تنفيذه وفقاً لقرار الموافقة الصادر من المطار.

يستثمر مركز يينتاي في شيآن، المملوك لمجموعة يينتاي العقارية، أكثر من 10 مليارات لبناء مشروع. ويخطط لأن يكون مجمعاً حضرياً متكاملاً من الدرجة العالية من نوع TOD يضم دون فاصل: فندقاً، وتجارة، وسكنًا، وشققاً، ومكاتب المقرات الرئيسية للشركات، إلى جانب حزام «سعادة الغابة الخضراء». وبعد اكتماله، سيصبح المشروع هو رابع مشروع لمركز يينتاي على مستوى الصين بعد بكين وتشينغدو وهِفَي. كان المشروع غير قادر على بدء الأعمال بسبب مشكلة تحديد الارتفاع، ووفقاً لتعديل الخطة الحالية، من المتوقع أن يعجّل ذلك في دفع المشروع نحو التنفيذ. وتُظهر المعلومات الرسمية أن الجزء التجاري يخطط لتسليمه أولاً في 2027، بينما من المقرر أن يكتمل المشروع ككل ويُنجز بحلول 2029.

إخلاء المسؤولية: إن محتوى هذه المقالة والبيانات الواردة فيها تم تنظيمها بواسطة وجهات نظر استناداً إلى معلومات منشورة علناً، ولا تشكل نصيحة استثمارية. يُرجى التحقق قبل الاستخدام.

(المحرر: دونغ بين بينغ ）

     【إخلاء المسؤولية】تعبّر هذه المقالة فقط عن آراء المؤلف نفسه، وهي غير مرتبطة بموقع Hexun. ويحافظ موقع Hexun على الحياد تجاه ما ورد في المقال من تصريحات وأحكام وآراء. ولا يقدم الموقع أي ضمان صريح أو ضمني بشأن دقة أو موثوقية أو اكتمال المحتوى الوارد. يُرجى من القراء الاكتفاء بالرجوع إليها، ويتحملون مسؤوليتهم الكاملة بأنفسهم. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com

الإبلاغ