خلال عطلة عيد Qingming، تم إطلاق طلب السوق العقاري في شنتشن، وأصبح "أبريل الفضي" فترة مهمة للمراقبة

قالت شركة تشنجشيباو (Securities Times) إن خبرًا صادرًا في 6 أبريل 2026 يفيد بأن أداء سوق العقارات في المدن من الدرجة الأولى كان إيجابيًا خلال شهر مارس المنصرم، وأن الموسم التقليدي المسمى “الفضة الأربعة” يُعد فترة مراقبة مهمة لاتجاهات السوق.

وخلال عطلة تشينغمينغ، استمر الطلب على العقارات في شنتشن في التحول إلى مبيعات بشكل متواصل، وكانت حركة السوق أفضل قليلًا من العام الماضي. وقال مدير التسويق لدى مشروع عقار جديد في منطقة لونغان إن مبيعات أول يوم من العطلة بلغت 3 وحدات، وأنه يعتزم تدريجيًا سحب الخصومات، ويتوقع تحسنًا في نافذة عيد الأول من مايو. لكن المشترين أشاروا إلى أن كثيرًا من الخصومات تُعد جزءًا من استراتيجية تسويقية، وأنهم يركزون أكثر على الجودة والقيمة مقابل المال.

وتُظهر بيانات مركز “ليهيو جيا” (LeYouJia) أن الفترة من 1 أبريل إلى 3 أبريل سجلت في شنتشن 361 صفقة في العقارات السكنية الجديدة عبر الشبكة، و685 صفقة في العقارات السكنية المستعملة، بإجمالي يتجاوز 1000 صفقة، حيث أصبحت العقارات المستعملة القوة الأساسية وراء “صعود الربيع الصغير”. وذكر وسيط في منطقة مدرسة روهو (LuoHu) أن سخونة المعاملات تعود إلى الارتفاع، وأن الأسعار ظلت إجمالًا مستقرة، مع الاستمرار في دفع العودة عبر “البيع مقابل السعر” لتحفيز أحجام المعاملات.

وتُظهر إحصاءات جمعية وسطاء العقارات في شنتشن أن عدد صفقات العقارات السكنية المستعملة في مارس بلغ 7225 صفقة، بزيادة شهرية قدرها 151.2% (وهو أعلى مستوى خلال آخر 12 شهرًا)، إلا أنها انخفضت بنسبة 6.2% على أساس سنوي، ما يعكس عدم كفاية الثقة. ويظهر في السوق ثلاث سمات رئيسية: الطلب الفعلي يقود السوق، وتكاتف عدة مناطق في وقت واحد، وتركيز أحجام كبيرة في السوق الكبير، مع إعطاء المشترين وزنًا أكبر للقيمة والسيولة.

وقال وانغ شاو (Wang Shao)، رئيس جمعية صناعة العقارات في مقاطعة قوانغدونغ، في منتدى 2026 لرؤية/آراء الأعمال في المدن، إن المدن الرئيسية بدأت تشهد “تعافيًا على شكل نقاط”، وأن العرض والطلب يتجهان إلى نوع من التوازن؛ بينما لا تزال المدن في المستويات الثالثة والرابعة تحت ضغط، ما يتطلب ضبطًا دقيقًا، ودفع التطور عالي الجودة عبر “أفضل العقارات + أفضل الخدمات + أفضل التشغيل”.

(المحرر: هي تشونغ )

     【إخلاء المسؤولية】 يقتصر هذا المقال على آراء المؤلف وحده ولا صلة له بمنصة Hexun. يحافظ موقع Hexun على الحياد تجاه ما ورد في المقال من تصريحات وآراء وتقديرات، ولا يقدم أي ضمانٍ صريح أو ضمني بخصوص دقة أو موثوقية أو اكتمال أي محتوى مدرج. يرجى من القراء الرجوع إليه على سبيل الاستئناس فقط، ويتحملون مسؤوليتهم الكاملة بأنفسهم. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com