نائب رئيس بنك مينشينغ: جودة الأصول العقارية لا تزال تواجه ضغوطًا قصيرة الأجل، وتستقر على المدى الطويل

في 31 مارس، صرّح هوانغ هونغري، نائب رئيس بنك مينشينغ، في مؤتمر تبادل أداء البنك لعام 2025 بأن جودة أصول أعمال بنك مينشينغ في قطاع العقارات مستقرة إجمالاً خلال عام 2025، وأن نافذة/حدود منح الائتمان تُخفض بصورة منظمة ومرتبّة، مع تحسين مستمر في هيكل الأصول، وقد انخفضت نسبة القروض غير العاملة مقارنةً بنهاية العام السابق. وبالنظر إلى المستقبل، لا يزال هناك ضغط على جودة أصول العقارات على المدى القصير، لكن الاتجاه على المدى الطويل يميل إلى الاستقرار.

حتى نهاية عام 2025، بلغ رصيد قروض بنك مينشينغ العقارية 3254.43 مليار يوان، وقد انخفض الرصيد بمقدار 79.96 مليار يوان مقارنةً بنهاية العام السابق. وبلغ رصيد القروض غير العاملة 117.36 مليار يوان، بانخفاض قدره 49.62 مليار يوان مقارنةً بنهاية العام السابق، وكانت نسبة القروض غير العاملة 3.61%، وهو ما يعني انخفاضاً قدره 1.4 نقطة مئوية مقارنةً بنهاية العام السابق.

“من ناحية، تواصل السياسات تقديم دفعات قوية، ويتعافى السوق تدريجياً، ما سيقدم دعماً قوياً لاستقرار جودة أصول بنك مينشينغ. ومن ناحية أخرى، يجب أن نلاحظ أيضاً أن معالجة المخاطر المتراكمة، وإجراء تعديلات على تشغيل بعض الشركات، والتباين بين المناطق والمشاريع ما يزال يفضي إلى توليد نسبة معينة من القروض غير العاملة”. قال هوانغ هونغري.

وقال هوانغ هونغري إن المرحلة المقبلة ستستمر في تنفيذ الاستراتيجية العامة للضبط الكلي عبر التحكم في الإجمالي، وإعادة تنشيط الأرصدة المتراكمة، وتحسين الزيادات، مع العمل بنشاط على تلبية متطلبات الجهات التنظيمية، وتسريع دفع معالجة المخاطر المتراكمة، وتنمية الأعمال الزيادة بصورة معتدلة ومنظّمة، بما يحافظ على التطور المستقر والصحي لأعمال قطاع العقارات.

وفيما يتعلق بأعمال منصات التمويل، قال هوانغ هونغري إن حجم أعمال بنك مينشينغ في منصات التمويل لا يشكل نسبة مرتفعة، كما أنه مستمر في الانخفاض بصورة ثابتة ومنضبطة، وأن المخاطر الإجمالية يمكن التحكم فيها. وفي الخطوة التالية، سيواصل البنك الالتزام الصارم بخطوط السياسة الحمراء، والمراقبة الدقيقة للتغيرات في مخاطر الأعمال المتراكمة، والتعامل الحذر والمنظّم مع مخاطر ديون منصات التمويل بهدف احتوائها ومعالجتها.

حتى نهاية عام 2025، بلغ رصيد أعمال منصات التمويل لدى بنك مينشينغ 760.42 مليار يوان، بانخفاض قدره 23% مقارنةً بنهاية العام السابق.

وفيما يتعلق بجودة أصول قروض التجزئة، قال هوانغ هونغري إن نسبة القروض غير العاملة على قروض الرهن العقاري لدى بنك مينشينغ تتجه إلى الانخفاض. لقد قامت أعمال الائتمان الاستهلاكي خلال السنوات الماضية بتعديل البنية بصورة نشطة، كما أن إجمالي الائتمان الاستهلاكي ليس كبيراً، وأن نسبة القروض غير العاملة مقارنةً ببداية العام قد شهدت زيادة طفيفة فقط.

وقال إنه في الوقت الحالي، تتمثل الضغوط الرئيسية على ضبط المخاطر وجودة الأصول في القطاع الكبير للتجزئة بشكل أساسي في بطاقات الائتمان، وهي أيضاً مشكلة مشتركة في كامل القطاع. وبسبب تأثيرات البيئة الخارجية وغيرها من العوامل المتعددة، انخفض دخل بعض العملاء وظهرت بعض المشكلات في القدرة على السداد، ومن المتوقع أن تستمر ضغوط مخاطر أعمال بطاقات الائتمان. وعليه، سيقوم بنك مينشينغ بتعديل استراتيجيات العمل بشكل استباقي، عبر الالتزام الصارم بقبول العملاء الجدد، وتعزيز إدارة الأرصدة المتراكمة، وزيادة إجراءات التحصيل والتصفية وغيرها من التدابير، لتحقيق استقرار سريع في جودة أصول أعمال القطاع الكبير للتجزئة.

تدفق هائل من المعلومات، وتفسير دقيق—كل ذلك متاح عبر تطبيق Sina Finance