معهد مؤشر: في مارس، استقرت أسعار إيجارات السكن في 50 مدينة وبدأت في الارتفاع من جديد، وارتفعت بشكل جماعي في المدن من الدرجة الأولى

معهد تشونغتشو للأبحاث الذي أصدر مؤشر أسعار الإيجارات السكنية في 50 مدينة، أظهر سوق تأجير المساكن في الصين خلال الشهرين الأخيرين اتجاهًا إيجابيًا على مراحل. وخلال فبراير انخفض متوسط الإيجار الشهري في 50 مدينة بنسبة 0.11% على أساس شهري، وكان مقدار الانخفاض قد تقلّص بمقدار 0.34 نقطة مئوية مقارنةً بشهر يناير؛ كما تباطأ بوضوح اتجاه هبوط الإيجارات. وفي مارس، أصبحت ميول انتعاش السوق أكثر وضوحًا، إذ تحوّل متوسط الإيجار الشهري في 50 مدينة من انخفاض إلى ارتفاع بنسبة 0.09% على أساس شهري؛ وكانت نسبة الارتفاع هي الأعلى عند مستوياتها المرتفعة خلال ما يقرب من 24 شهرًا، وارتفعت مؤشرات نشاط السوق بشكل ملحوظ.

ومن حيث التقسيم حسب “شرائح” المدن، تُظهر المدن ذات مستويات طاقة مختلفة تباينًا في أداء الإيجارات؛ إذ أصبحت المدن من الفئة الأولى هي القوة الأساسية التي دفعت إلى عودة الإيجارات في 50 مدينة. ووفقًا لرصد معهد تشونغتشو للأبحاث، بلغ متوسط الإيجار السكني في المدن من الفئة الأولى في مارس 73.21 يوانًا/متر مربع/شهر، بارتفاع 0.34% على أساس شهري. أما المدن من الفئة الثانية والثالثة والرابعة (المدن الممثلة) فقد انخفضت إيجاراتها بنسبة 0.04% و0.06% على التوالي. ومن ناحية أداء المدن الرئيسية، فإن المدن الأساسية التي تتمتع بقدرة أقوى على دعم الصناعة وبحجم أكبر من صافي تدفق السكان تُظهر ارتفاعًا أكثر بروزًا في الإيجارات. وقد ارتفعت إيجارات المدن من الفئة الأولى بشكل جماعي؛ حيث بلغت نسب الزيادة في الإيجار على أساس شهري في كلٍ من شينزين وبكين وشانغهاي حوالي 0.4% في مارس، وتصدّرت المراكز الثلاثة الأولى ضمن 50 مدينة.

كمّ هائل من المعلومات وتفسير دقيق، كل ذلك متاح في تطبيق Sina Finance APP

المسؤول: شي شيو تشنغ SF183