مجموعة وونفوجينغ: إنهاء عملية نقل ملكية شركة إدارة الممتلكات التجارية لمتاجر وونفوجينغ بكين، حيث لم يتم جمع عروض من المشتريين المحتملين خلال محاولتين للعرض العام.

تسجيل الدخول إلى تطبيق Sina Finance للبحث عن 【الإفصاح عن المعلومات】 لعرض المزيد من مستويات التقييم

في 3 أبريل، أعلنت مجموعة وانغفوجينغ (600859.SH) عن إعلان بشأن إنهاء نقل حصص الشركة التابعة.

ويُظهر الإعلان أنه في 29 أكتوبر 2024، وافق المجلس الحادي عشر لإدارة وانغفوجينغ في اجتماعه الرابع عشر على مشروع 《الاقتراح بشأن التنازل العلني عن حصص الشركة التابعة من خلال طرحها للتداول العلني》، بما يوافق على أن تقوم الشركة عبر بورصة بكين لحقوق الملكية بعرض وطرح حصص الشركة التابعة المملوكة بالكامل لديها، شركة بكين وانغفوجينغ لإدارة العقارات التجارية للتجزئة، بنسبة 100% للبيع بالمزايدة العلنية. ويجب ألا يقل سعر الطرح الأول عن قيمة التقييم بعد أن تم اعتمادها في جهة تقييم أصول تابعة للدولة.

بعد صدور موافقة مجلس الإدارة، عملت وانغفوجينغ بنشاط على دفع أعمال المراجعة والتقييم المتعلقة بنقل الحصص، واعتماد تقييم الأصول من جهة الأصول المملوكة للدولة، وكذلك أعمال الطرح العلني في بورصة بكين للأوراق/الأسهم.

في 21 مارس 2025، تم طرح مشروع حصص الشركة العقارية التجارية بنسبة 100% للمرة الأولى في بورصة بكين للأوراق/الأسهم عبر طرح علني، وكان سعر الطرح هو قيمة التقييم بعد اعتماد تقييم الأصول المملوكة للدولة والتي بلغت 64221.08 مليون يوان. ولم تتم جدولة/تجميع طلبات من أي مشترٍ مهتم خلال فترة الطرح الأولى. ووفقًا لتفويض مجلس الإدارة، قامت وانغفوجينغ بتخفيض سعر طرح تلك الحصص بنسبة 10% إلى 57798.972 مليون يوان لإعادة طرحها مرة ثانية، وحتى انتهاء فترة الطرح لم يتم تجميع أي طلبات من مشترٍ مهتم.

في 3 أبريل 2026، عقدت مجموعة وانغفوجينغ الاجتماع الثالث للمجلس الثاني عشر لإدارة الشركة، وبتصويت 11 مؤيد و0 ضد و0 ممتنع، تمت الموافقة على مشروع 《الاقتراح بشأن إنهاء نقل حصص الشركة التابعة》، ونظرًا لعدم تحقيق توقعات الاستعلام عن السعر في السوق المفتوح خلال فترة الطرح العلني، قرر مجلس الإدارة إنهاء عملية التنازل عن الحصص هذه.

وتذكر مجموعة وانغفوجينغ أنه بهدف تحسين عائد الأصول، قامت وانغفوجينغ بتأجير الأصول الرئيسية لشركة العقارات التجارية خارجيًا. وفي الخطوة التالية، ستواصل الشركة، بالاقتران مع ظروف السوق، مواصلة البحث بنشاط عن طرق متعددة للقيام بالأعمال ذات الصلة وبما يتوافق مع القواعد والالتزامات القانونية والتنظيمية، مع الوفاء في الوقت المناسب بالتزامات الإفصاح عن المعلومات.

ومن بياناتها المالية من عام 2021 وحتى الآن، يتضح أن مجموعة وانغفوجينغ ككل تمر بمرحلة ضغط على التجزئة التقليدية، وتربية أعمال الإعفاء من الرسوم، وآلام التحول الاستراتيجي. وتُظهر نتائج التشغيل تقلبات واضحة. ومن المتوقع في عام 2025 أن تتحول من ربح إلى خسارة خلال العام بأكمله، ما يزيد بشكل كبير ضغط الأداء.

تُظهر نتائج أداء 2025 التي كشفت عنها مجموعة وانغفوجينغ أنه من المتوقع أن يحقق العام 2025 ربحًا صافيًا منسوبًا إلى مساهمي الشركة المدرجة يتراوح بين -4500 مليون يوان و-2300 مليون يوان، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث ستظهر خسارة. وبعد استبعاد البنود غير المتكررة/غير الاعتيادية للأرباح والخسائر، تتوقع الشركة أن يكون صافي الربح غير الناجم عن العناصر غير المتكررة والمنسوب إلى مساهمي الشركة المدرجة بين -1.6 مليار يوان و-1.1 مليار يوان.

ومن زاوية هيكل الأعمال، فإن نموذج أعمال الـ O莱 (الـ O莱) لدى الشركة يحقق أداءً أكثر استقرارًا نسبيًا، وهو ما يزال دعامة مهمة للأرباح. لكن أكبر جزء من هيكلها، وهو قطاع السلع/المتاجر التقليدية ومراكز التسوق، يتقلص باستمرار تحت تأثير الصدمات من التجارة الإلكترونية وتغير طلبات الاستهلاك، وخلال السنوات الأخيرة تم إغلاق عدة متاجر غير فعالة عدة مرات، كما أن احتساب خسائر إغلاق المتاجر، وتدني قيمة الأصول، ونفقات التشغيل مستمرة في إلقاء ضغط على الأرباح. ورغم أن الشركة تمتلك تراخيص إعفاء نادرة/محدودة في مجال الإعفاء من الرسوم، وتخطط لأعمال الإعفاء من رسوم السلع في جزيرة هاينان (إعفاءات للسفن/المسافرين) وفي الموانئ/المعابر (المنافذ)، وكذلك الإعفاء داخل المدن (إعفاءات داخل المدينة)، فإن حجم أعمال الإعفاء من الرسوم ما يزال صغيرًا نسبيًا وإسهامه في تحقيق الأرباح محدود، ولم يتشكل بعد محرك نمو جديد، ولم تتمكن من تعويض تراجع الأعمال التقليدية بشكل فعّال.

وتُظهر المواد أن الشركة تأسست في عام 1955، وكان اسمها السابق هو 《أول متجر في الصين الجديدة》، وهو مبنى بكين للمفروشات/السلع بالتجزئة. وفي عام 1994 تم إدراج سهم الشركة في بورصة شانغهاي للأوراق المالية. وفي عام 2021 تم إنجاز إعادة هيكلة الأصول الكبرى من خلال دمج استيعابي لشركة شو شينغ. وفي أكتوبر 2022، تمت الموافقة على أن تدير الشركة أعمال إعفاء السلع من الرسوم في جزيرة هاينان ضمن مدينة وانينغ.

وبحلول نهاية عام 2024، كانت وانغفوجينغ قد غطت شبكات تجزئة كبيرة تضم سبع مناطق اقتصادية رئيسية في الصين، وتصل إلى 38 مدينة رئيسية. بلغ إجمالي المساحة الإنشائية للمنافذ/متاجر التجزئة التابعة للشركة البالغ عددها 80 متجرًا 543.2 مليون متر مربع.

كمّ هائل من المعلومات وتفسير دقيق، كل ذلك متاح داخل تطبيق Sina Finance