موديز: تأكيد تصنيف المصدر الخارجي للصين في مجال التطوير "Baa2"، مع تعديل النظرة المستقبلية من "مستقرة" إلى "سلبية"

**رأي-نت: ** في 2 أبريل، أكدت وكالة موديز تصنيف المُصدر “Baa2” لشركة China Overseas Land & Investment Limited (المشار إليها اختصارًا بـ “China Overseas Land & Investment Limited”) وخطط التمويل التابعة المملوكة بالكامل لها، وذلك على النحو التالي:

بالنسبة إلى خطة السندات متوسطة الأجل الخاصة بـ China Overseas Finance (Cayman) VIII Limited، فإن تصنيف “(P)Baa2” يَحظى بدعم من تصنيف الديون العليا غير المضمونة؛ وتُقدِّم China Overseas Land & Investment Limited ضمانًا لهذه الخطة؛

وبالنسبة إلى السندات التي تصدرها China Overseas Finance (Cayman) III Limited وChina Overseas Finance (Cayman) V Limited وChina Overseas Finance (Cayman) VI Limited وChina Overseas Finance (Cayman) VII Limited وChina Overseas Finance (Cayman) VIII Limited، فإن تصنيف “Baa2” يَحظى بدعم من تصنيف الديون العليا غير المضمونة؛ وتُقدِّم China Overseas Land & Investment Limited ضمانًا لهذه السندات؛

وفي الوقت نفسه، عدّلت موديز نظرتها لجميع الكيانات من “مستقر” إلى “سلبي”.

“تعكس تأكيدات التصنيف هذه المكانة الرائدة لشركة China Overseas Land & Investment Limited في سوق العقارات السكنية في الصين، مدعومة بمساهمات مبيعات قوية من المدن من المستوى الأول والثاني وبسمعة/معرفة قوية بالعلامة التجارية. كما أخذ هذا بعين الاعتبار السيولة الممتازة للشركة، إذ تدعم هذه الميزة حيازة نقدية كبيرة وقنوات تمويل قوية مستندة إلى الخلفية المملوكة للدولة، ” قال He Zhourong، نائب رئيس قسم التصنيف في موديز وكبير مسؤولي الائتمان.

“يعكس المنظور السلبي الأداء المالي لشركة China Overseas Land & Investment Limited في 2025 والذي سيكون أضعف من المتوقع، إلى جانب عدم اليقين بشأن قدرتها على خفض الرافعة المالية. تتوقع موديز أنه في ظل استمرار ضعف بيئة السوق العقارية، ستظل إيرادات المبيعات التعاقدية وهوامش الربح للشركة تحت ضغط مستمر،” أضاف Ho.