هوا تاي للأوراق المالية: في الآونة الأخيرة، استمر التراجع في السوق الثانوية، وقد تكون هناك فرص تداول قصيرة الأجل للمشاريع ذات التقييم المستقر ومعدلات التوزيع العالية ضمن مختلف القطاعات.

جلونغوي 4 أبريل | أشارت مذكرة بحثية من شركة هوايتاي للأوراق المالية إلى أنه تم إصدار تقارير سنوية لـ صناديق REITs العامة لعام 2025 وتقارير التقييم الأحدث. أظهر تقييمات وأداء التشغيل لـ REITs عبر مختلف القطاعات تباينًا؛ ومن نتائج التقييم، تم تخفيض تقييم معظم صناديق REITs للطرق السريعة والطاقة والبيئة والحدائق الصناعية ومستودعات وخدمات اللوجستيات، بينما شهدت تقييمات صناديق الإيجار المضمون ارتفاعًا طفيفًا، في حين سجّلت تقييمات قطاعات الاستهلاك ومراكز البيانات ارتفاعًا وانخفاضًا. وبالاستناد إلى الأساسيات وتوقعات التقييم في المستقبل، ينبغي التركيز على المشاريع التي حققت إنجازًا جيدًا في الأداء ولديها تقييم متين، مثل الاستهلاك الذي يتمتع بقدرة تشغيل قوية، وبيوت الإيجار المضمون التي تتوفر من خلالها شراكات الحكومة في التوزيع، ومراكز البيانات، والمصانع/المباني الصناعية؛ أما المشاريع ذات الأداء الأقل من المتوقع، أو التي يتسم مسار تقييمها بالنظرة المتفائلة من حيث النمو، فيجب التعامل معها بحذر. بعد صدور التقارير السنوية، قد يدخل قطاع REITs في فترة كثيفة من إعلانات التوزيعات، ويمكن ترتيب المراكز مسبقًا في مشاريع REITs التي لم تقم بعد بإصدار التوزيعات. وفي الآونة الأخيرة، استمر التراجع في السوق الثانوية؛ وقد تتاح فرص تداول قصيرة الأجل للمشاريع داخل كل قطاع التي تتمتع بتقييم متين ونسبة توزيع مرتفعة.