أفضل سهم مالي عالي العائد للاستثمار بمبلغ 1000 دولار الآن

التوترات مرتفعة في وول ستريت اليوم. كان المستهلكون قد بدأوا بالفعل في تقليص ميزانياتهم حتى قبل أن يؤدي الصراع الجيوسياسي في الشرق الأوسط إلى قلب أسواق الطاقة العالمية. إن مخاوف الركود، ربما على نطاق عالمي، لها ما يبررها.

إذا كنت تبحث عن أسهم توزيعات أرباح مرتفعة وعوائد موثوقة في هذا السياق، عليك أن تميل إلى الحذر. Realty Income (O +0.53%) وعائدها البالغ 5.2% قد تكون الحل الذي تبحث عنه إذا كان لديك 1,000 دولار أو 10,000 دولار للاستثمار.

ماذا ستحصل عليه مقابل 1,000 دولار

لوضع بعض الأرقام على ذلك، فإن استثمار 1,000 دولار سيسمح لك بشراء حوالي 15 سهمًا من Realty Income اعتبارًا من هذه الكتابة. يقدم كل سهم أرباحًا سنوية قدرها 3.23 دولارات. لذلك، مقابل 1,000 دولار، ستحقق دخلاً سنويًا يبلغ حوالي 48 دولارًا. يمكنك الزيادة في ذلك عبر الضرب البسيط. سيولد استثمار 10,000 دولار حوالي 480 دولارًا في الدخل السنوي، بينما سيحقق استثمار 100,000 دولار عائدًا قدره 4,800 دولار في دخل سلبي سنوي. ومع ذلك، هذه تقديرات وتم تقريبها إلى الأسفل بحيث تميل إلى الجانب المتحفظ.

مصدر الصورة: Getty Images.

لن تبقى هذه الأرقام كما هي لفترة طويلة، ومع ذلك، لأن لدى Realty Income سجلًا طويلًا في زيادة توزيعاتها على أساس ربع سنوي. ومع ذلك، فإن سلسلة زيادات توزيعاتها السنوية تعد إنجازًا مثيرًا للإعجاب وهو 31 عامًا وما زالت مستمرة. لذلك، من المرجح أن تنمو مدفوعات أرباحك بثبات مع مرور الوقت. وبما أن صندوق الاستثمار العقاري العقاري (REIT) لدى Realty Income يدفع أرباحه شهريًا، فهذا يجعله قريبًا جدًا من كونه بديلاً عن راتب (بما في ذلك الزيادات المنتظمة) الذي يمكنك الحصول عليه في وول ستريت.

Realty Income مُصمَّمة لتستمر

سلسلة توزيعات الأرباح مهمة اليوم لأنها نشأت خلال انهيار الدوت-كوم وما ارتبط به من ركود، والركود العظيم، وجائحة فيروس كورونا. واجهت Realty Income أوقاتًا شديدة الصعوبة ولم تتعثر أبدًا في توزيعات أرباحها.

تتمثل أسس العمل في محفظة كبيرة من العقارات التجارية المؤجرة لمستأجر واحد بعقود صافي إيجار (حوالي 79% من الإيجارات). يتطلب عقد الإيجار الصافي من المستأجر دفع معظم المصاريف المتعلقة بالممتلكات. وتُعد الأصول التجارية سهلة نسبيًا من حيث الشراء والبيع وإعادة التأجير عند الحاجة. وإلى جانب ذلك، تمتلك Realty Income أصولًا صناعية ومجموعة من عقارات أكثر تنوعًا، مثل مزارع الكروم والكازينوهات ومراكز البيانات. وبشكل عام، ومع أكثر من 15,500 عقار موزعة عبر الولايات المتحدة وأوروبا، تُعد Realty Income أكبر شركة REIT بعقود إيجار صافي.

توسيع

NYSE: O

Realty Income

التغيير اليومي

(0.53%) 0.33

السعر الحالي

62.21

نقاط البيانات الرئيسية

القيمة السوقية

58B

نطاق اليوم

61.80 - 62.68

نطاق 52 أسبوعًا

50.71 - 67.94

الحجم

6.2M

متوسط الحجم

6.6M

هامش الربح الإجمالي

48.73%

عائد توزيعات الأرباح

5.20%

تستخدم Realty Income حجمها بطرق أخرى أيضًا. على سبيل المثال، بدأت بتقديم خدمات إدارة استثمارات للمستثمرين المؤسسيين. كما أنها بدأت كذلك في إجراء استثمارات في الديون. وكلاهما يبني على الكفاءات الأساسية لصندوق REIT ويتيح مسارات جديدة للنمو على المدى الطويل.

ومن المهم أيضًا ملاحظة أن Realty Income تُدار بطريقة محافظة جدًا. ويتجلى ذلك في ميزانية عمومية بتصنيف درجة استثمار. لكن ميزة ذلك تتجاوز القوة المالية بكثير عند أخذ حجم Realty Income في الاعتبار. إن كونها كبيرة وتحمل تصنيف درجة استثمار يمنح صندوق REIT وصولاً تفضيليًا إلى أسواق رأس المال، ما يسمح لها بالمنافسة بقوة عند شراء العقارات. وسيجد مستثمرو توزيعات الأرباح على المدى الطويل أن Realty Income مُهيأة للبقاء خلال الأوقات الجيدة والسيئة.

لدى Realty Income مساحة كبيرة للمضي قدمًا

هناك عامل صغير آخر يجب أخذه في الاعتبار هنا. يبلغ متوسط مدة الإيجار لدى Realty Income 8.8 سنوات، وهو ما ينبغي أن يكون كافيًا لرؤية الشركة حتى خلال أي تراجع اقتصادي سيئ. وعندما يتعلق الأمر بصناديق REIT ذات عوائد مرتفعة، تُعد Realty Income واحدة من أكثر الخيارات جاذبية التي يمكنك اختيارها، خصوصًا إذا كنت قلقًا بشأن المستقبل الاقتصادي الآن. وفي الحقيقة، إنها مملة نوعًا ما، ولكن هذا بالضبط ما سيساعدك على النوم براحة في الليل حتى وأنت تجمع مدفوعات توزيعات الأرباح الكبيرة.