إعلان تحذيري من المخاطر المحتملة لإيقاف تداول أسهم شركة نانغوود للاستثمار العقاري المحدودة للمرة الخامسة

سجّل الدخول إلى تطبيق Sina Finance وابحث عن 【الإفصاح】 لعرض مستويات التقييم

رمز السهم: 002305، اختصار السهم: *STنانزاي، رقم الإعلان: 2026-008

شركة نانغو للإسكان المحدودة

إعلان تاسع من إشعار المخاطر المتعلّق باحتمال إيقاف إدراج السهم في البورصة (التنبيه الخامس)

تضمن هذه الشركة وجميع أعضاء مجلس الإدارة أن محتوى الإعلان حقيقي ودقيق وكامل، ولا يحتوي على أي تسجيلات غير صحيحة أو تصريحات مضللة أو إغفالات جسيمة.

تنبيه خاص:

1. كشفت شركة نانغو للإسكان المحدودة (ويُشار إليها فيما بعد بـ“الشركة”) في 29 أبريل 2025 في وسائط الإعلام المعينة للإفصاح عن “إعلان حول تنفيذ تحذير مخاطر شطب الإدراج وتحذيرات مخاطر أخرى على تداول أسهم الشركة مع التوقف عن التداول”. بدأ تنفيذ تحذير مخاطر شطب الإدراج على تداول أسهم الشركة اعتبارًا من افتتاح جلسة التداول في 30 أبريل 2025. إذا ظهرت على الشركة في السنة المالية 2025 إحدى الحالات المنصوص عليها في المادة 9.3.12 من “قواعد إدراج الأسهم في بورصة شنتشن للأوراق المالية” (ويُشار إليها فيما بعد بـ“قواعد إدراج الأسهم”)، فإن هناك خطرًا يتمثل في إمكانية شطب إدراج أسهم الشركة.

2. وفقًا لأحكام المادة 9.3.6 من “قواعد إدراج الأسهم”: “بالنسبة للشركات المدرجة التي تلامس الحالات المنصوص عليها في البند الأول من المادة 9.3.1 من هذه القواعد، الفقرة الأولى، البنود من (1) إلى (3)، بعد تنفيذ تحذير مخاطر شطب الإدراج على تداول أسهمها، يتعين عليها خلال شهر واحد بعد نهاية السنة المالية المحاسبية في نفس السنة التي تم فيها تطبيق تحذير مخاطر شطب الإدراج على تداول أسهمها أن تفصح عن إعلان تنبيه يخطر فيه بأن السهم قد يُشطب من الإدراج. ومن تاريخ نشر أول إعلان تنبيه للمخاطر وحتى تاريخ الإفصاح عن التقرير السنوي، يتعين الإفصاح عن إعلان تنبيه للمخاطر مرة كل عشرة أيام تداول.” تنطبق على الشركة حالة وجوب الإفصاح عن إعلان تنبيه بأن السهم قد يُشطب من الإدراج. يُرجى من جميع المستثمرين إبداء حكمة في الاستثمار، والانتباه إلى المخاطر.

حالات تحذير مخاطر شطب الإدراج من نوع “مالي” التي تم تطبيقها:

■

أولًا، أسباب إمكانية شطب إدراج أسهم الشركة

في 29 أبريل 2025، كشفت الشركة في وسائط الإعلام المعينة عن “إعلان حول تنفيذ تحذير مخاطر شطب الإدراج وتحذيرات مخاطر أخرى على تداول أسهم الشركة مع التوقف عن التداول”. وفقًا للشركة، فإن صافي الأصول العائدة إلى المساهمين الأم في نهاية السنة المالية 2024 بعد التدقيق بلغ -1.75B يوان. ووفقًا لأحكام المادة 9.3.1 من “قواعد إدراج الأسهم”، تم تطبيق تحذير مخاطر شطب الإدراج على تداول أسهم الشركة من قبل بورصة شنتشن للأوراق المالية.

وبحسب أحكام المادة 9.3.12 من “قواعد إدراج الأسهم”: “بالنسبة للشركات المدرجة التي، بعد أن يتم تطبيق تحذير مخاطر شطب الإدراج على تداول أسهمها بسبب وصولها إلى الحالات المنصوص عليها في المادة 9.3.1، الفقرة الأولى، يتعين على البورصة أن تقرر إنهاء إدراج أسهمها إذا ظهرت في السنة التالية مباشرة من نفس السنة التي تم فيها تطبيق تحذير مخاطر شطب الإدراج إحدى الحالات التالية:

(أ) أن تكون قيم كل من: إجمالي الربح والأرباح الصافية والربح الصافي بعد خصم الأرباح/الخسائر غير المتكررة الثلاثة المذكورة جميعها الأدنى أقل من الصفر بعد التدقيق، وأن يكون صافي إيرادات التشغيل بعد الخصم أقل من 300 مليون يوان.

(ب) أن يكون صافي الأصول في نهاية الفترة بعد التدقيق أقل من الصفر.

(ج) أن يتم إصدار تقرير التدقيق بشأن التقارير المحاسبية مع إبداء تحفظ، أو عدم إبداء رأي، أو رأي سلبي.

(د) أن تكون قيم كل من: إجمالي الربح والأرباح الصافية والربح الصافي بعد خصم الأرباح/الخسائر غير المتكررة الثلاثة المذكورة جميعها الأدنى أقل من الصفر بعد التدقيق، وأن يكون صافي إيرادات التشغيل بعد الخصم أقل من 300 مليون يوان؛ أو أن يكون صافي الأصول في نهاية الفترة بعد التدقيق أقل من الصفر بعد إعادة بيان الأرباح بأثر رجعي.

(هـ) أن يتم إصدار تقرير التدقيق لتقارير الرقابة الداخلية على التقارير المالية مع إبداء عدم إبداء رأي أو رأي سلبي.

(و) عدم الإفصاح عن تقرير تدقيق الرقابة الداخلية وفقًا لأحكام النظام، باستثناء الحالات التي يتعذر فيها الإفصاح وفقًا للأحكام ذات الصلة بسبب إتمام تنفيذ إعادة تنظيم الإفلاس، أو إعادة إدراج/إعادة تنظيم المدرج، أو إعادة تنظيم الأصول الكبيرة.

(ز) عدم الإفصاح عن التقرير السنوي الذي يضمنه ما لا يقل عن نصف عدد المديرين خلال المدة القانونية.

(ح) على الرغم من استيفاء أحكام المادة 9.3.8، لم تقدم الشركة خلال المدة المحددة إلى البورصة طلبًا لإلغاء تحذير مخاطر شطب الإدراج.

(ط) عدم موافقة البورصة على طلب إلغاء تحذير مخاطر شطب الإدراج.

(ي) حالات أخرى يحددها البورصة.”

إذا ظهرت على الشركة في السنة المالية 2025 إحدى الحالات المذكورة أعلاه، فسيتم شطب إدراج أسهم الشركة. يُرجى من جميع المستثمرين الانتباه إلى مخاطر الاستثمار، والاستثمار بعقلانية.

ثانيًا، حالات الإفصاح عن إعلانات تنبيه مخاطر شطب الإدراج على مدار المرات السابقة

في 31 يناير 2026، أعلنت الشركة في وسائط الإعلام المعينة للإفصاح عن “إعلان تنبيه بأن أسهم الشركة قد يُشطب من الإدراج”.

في 13 فبراير 2026، أعلنت الشركة في وسائط الإعلام المعينة للإفصاح عن “إعلان تنبيه بأن أسهم الشركة قد يُشطب من الإدراج (الإعلان الثاني)”.

في 7 مارس 2026، أعلنت الشركة في وسائط الإعلام المعينة للإفصاح عن “إعلان تنبيه بأن أسهم الشركة قد يُشطب من الإدراج (الإعلان الثالث)”.

في 21 مارس 2026، أعلنت الشركة في وسائط الإعلام المعينة للإفصاح عن “إعلان تنبيه بأن أسهم الشركة قد يُشطب من الإدراج (الإعلان الرابع)”.

ثالثًا، أمور أخرى

1. في 16 أكتوبر 2025، أعلنت الشركة في وسائط الإعلام المعينة عن “كتاب التقرير حول بيع الأصول الكبيرة من شركة نانغو للإسكان المحدودة معاملة ذات علاقة (مسودة) (النص المُعدَّل)”. وبموجب هذه العملية، باعت الشركة مقابل سعر 1 يوان من الرنمينبي إلى الشركة التابعة بالكامل لمساهمها المسيطر شركة China Power Construction Development Group Co., Ltd. (المشار إليها فيما بعد بـ“China Power Construction Development”) وهي شركة Shanghai Longlin Real Estate Co., Ltd. (التي تُشار إليها بـ“Shanghai Longlin”) الأصول والخصوم ذات الصلة بأعمال تطوير العقارات والإيجار. وتبلغ قيمة تقييم الأصول محل المعاملة -2.93B يوان. ومن خلال إعادة الهيكلة هذه، سيتم إخراج الأصول والخصوم المتعلقة بتطوير العقارات والإيجار التي تمسك بها الشركة، وفي المستقبل ستقوم الشركة بمزيد من التركيز على اتجاهات أعمال “الأصول الخفيفة” في تشغيل المدن مثل التشغيل التجاري والتشغيل الصناعي وغيرها من أعمال تشغيل المدن، وذلك لتحقيق التحول الاستراتيجي إلى مزود خدمات تشغيل مدن شامل. علاوة على ذلك، ستعمل الشركة كذلك، بدعم قوي من المساهم المسيطر China Power Construction Development، على الاستفادة الكاملة من مزايا العلامة التجارية والسمعة، وتعزيز التعاون في الأعمال، وتختار التوقيت المناسب لإدخال أصول مترابطة متعلقة بمزود خدمات تشغيل المدن الشاملة، وذلك من خلال طرق مثل دمج الأعمال والأصول، بما يضمن استمرار تحسين جودة أصول الشركة، وتعزيز قدرات الإدارة المستدامة والربحية، ودفع التطور عالي الجودة للشركة. وفي 3 ديسمبر 2025، أعلنت الشركة في وسائط الإعلام المعينة عن “تقرير تنفيذ بيع الأصول الكبيرة معاملة ذات علاقة”. وقد اكتمل التسليم الفعلي للأصول محل المعاملة التي تشملها هذه الصفقة، كما تم نقل جميع الحقوق والالتزامات والخسائر والمسؤوليات والمخاطر والعوائد المتعلقة بالأصول محل المعاملة بشكل شامل إلى الطرف المقابل، وتم إتمام جميع مدفوعات المقابل الخاص بالمعاملة.

2. في 31 يناير 2026، نشرت الشركة في وسائط الإعلام المعينة “توقعات الأداء لعام 2025”. أكملت الشركة في عام 2025 إعادة هيكلة أصول كبيرة، مما أدى إلى زيادة الاحتياطي الرأسمالي بحوالي 3.7B يوان، وبالتالي تحول صافي حقوق الملكية العائدة إلى مساهمي الشركة المدرجة من قيمة سالبة إلى قيمة موجبة. وتُعد هذه البيانات نتيجة حسابات أولية للمالية للشركة؛ أما البيانات المالية النهائية لعام 2025، فيرجى الاعتماد على “التقرير السنوي لعام 2025” المدقق الذي تنشره الشركة في وسائط الإعلام المعينة للإفصاح. ستراقب الشركة عن كثب تطور الأمور ذات الصلة، وستلتزم الصارمة بمتطلبات الإفصاح عن المعلومات وفقًا للأحكام ذات الصلة مثل “قواعد إدراج الأسهم”. وتتمثل وسائط الإعلام المعينة التي تحددها الشركة في “China Securities Journal” و“Shanghai Securities News” و“Securities Times” و“Securities Daily” وشبكة “Juchao Information”(www.cninfo.com.cn)، وتُعد المعلومات المتعلقة بالشركة وفقًا للإعلانات المنشورة في الوسائط المذكورة أعلاه. يُرجى من المستثمرين الاستثمار بعقلانية، والانتباه إلى مخاطر الاستثمار.

وبهذا، يُعلن.

شركة نانغو للإسكان المحدودة

مجلس الإدارة

3 أبريل 2026

معلومات هائلة وتحليل دقيق، كل شيء متاح عبر تطبيق Sina Finance