السكن في منزل جيد والتمتع بأيام مليئة بالدفء والبهجة

تمت ترجمة النص من: جريدة آنهوي اليومية

السكن الجيد، أيامٌ دافئة ومليئة بالحيوية

— حفل منح راية تنفيذ مشروع نظام “بيوت جيدة” الخاص بالبناء الصيني لمجمّع تشونغهاي يويفو في هِفَي

الموقع في حفل منح راية مشروع نظام “بيوت جيدة” الخاص بالبناء الصيني.

صورة واقعية للمدخل الشرقي لمجمّع تشونغهاي يويفو.

في 16 مارس 2026، أقام البناء الصيني في بكين حفل منح راية لمجموعة ثانية من مشاريع تنفيذ نظام “بيوت جيدة”. نجح مشروع تشونغهاي يويفو في هِفَي في اجتياز الاختيار وحصل على الراية، ليصبح أول مشروع سكني في هِفَي ينال هذا الشرف.

اسألوا ما يلزم من أجل الناس

“إجابة هِفَي” تحت معيار “6633” لبيوت جيدة

ما هو معيار “البيت الجيد” في نظر سكان هِفَي؟ الإجابة ليست على المخططات، بل في حياة الناس اليومية.

في هِفَي، قام فريق تشونغهاي بزيارة متعمقة لأكثر من 300 أسرة، وتسجيل مشكلات سكن السكان واحدًا تلو الآخر، ثم فرزها والرد عليها. “فقط عندما نفكر بخطوة إضافية أكثر من العميل، يمكن حل هذه المشكلات من المصدر.” وهذه هي الفكرة التي يلتزم بها المشروع دائمًا. وعلى الرغم من أن نقاط الألم تبدو متفرقة وصغيرة، فإنها في الواقع هي نقطة الانطلاق للتصميم.

يستند مشروع تشونغهاي يويفو إلى متطلبات معيار “6633” لبيوت جيدة. من مخطط واحد إلى السكن لسنوات وعقود قادمة، بحيث توجد استجابة طوال العملية ومعايير واضحة ومن يتولى الأمر. تم تطبيق 101 مطلب أساسي بصورة منهجية، و45 مطلبًا شاملًا متعدد الأبعاد، كما تمت إضافة 23 مطلبًا مميزًا خاصًا بمدينة هِفَي لسكانها— تغطية الإشارة بالكامل، وتجفيف الرطوبة في منطقة المرآب تحت الأرض، والعودة إلى البيت دون بلل المطر…… وهذه بالضبط أشياء يطلبها الناس بصدق وبشكل ملموس.

طقوس استقبال العودة للبيت

خطوة إضافية… راحة أكثر

وللرد على “قلق الانقطاع/عدم التواصل” المنتشر في الحياة السكنية الحديثة، يحقق مشروع يويفو تغطية إشارة كاملة لكل أنحاء المجمع. وتكون الاتصالات سلسة بلا عوائق في المناطق الضعيفة للإشارة مثل المرآب تحت الأرض والمصاعد. كما تم تزويد مداخل المجتمع بنظام مرور دون احتكاك، بحيث لا يحتاج الملاك إلى مسح بطاقة عند الدخول والخروج ولا إلى انتظار، لتصبح الحياة أسهل وأكثر ملاءمة.

كما يضم المشروع ممرًا مغطى بطول نحو 52 مترًا للرياح والأمطار، يصل بين مدخل المجتمع وغرف المصاعد في المرآب تحت الأرض. يمكن للملاك العودة إلى البيت جافين ومطمئنين حتى في أيام المطر والجو الرطب، والتخلص تمامًا من إحراج الركض تحت المطر. وبالنظر إلى احتياجات التنقل بالمترو، افتتح المشروع مداخل ومخارج مخصصة على جانب قريب من محطة المترو، لتقصير مسافة الوصول إلى محطة الدخول إلى 60 مترًا فقط، ما يعزز بصورة كبيرة كفاءة التنقل اليومية.

صنعٌ دقيق

خطوة إضافية… عملية أكثر

البيت الجيد لا يقتصر على توفير الراحة، بل يتطلب خطوة إضافية لتكون أكثر عملية.

وبالاستناد إلى خصائص موسم الأمطار الغزيرة والرطوبة في هِفَي، قام المشروع برفع المرآب تحت الأرض بالكامل بمقدار مترين، لمنع ارتداد مياه المطر من المصدر. كما تم تركيب أجهزة إزالة الرطوبة في المرآب وإعداد قنوات تصريف، واعتماد مادة الرخام الحبيبي/الحجر المصقول (مِيـل ستون) للممرات والطرق المؤدية للسيارات، لتحقيق جفاف ومنع الانزلاق، بما يجعل تنقل الملاك أكثر اطمئنانًا. وتمتد وظائف المرآب أكثر، إذ تم إنشاء “ورشة لعربة/السيارة” لتلبية احتياجات يومية مثل غسل السيارة وإجراء إصلاحات بسيطة، مع توفير “مخزن هاينا” المرن بسعات تخزين من 260 إلى 550 لترًا، يمكن استخدامه لحفظ معدات التخييم ولعب الأطفال وغيرها من الأشياء— وبذلك يتم توفير مساحة تخزين عملية إضافية لكل أسرة.

وفي تصميم الشقق، يطرح المشروع خيارات تسليم مخصصة لشقق من ثلاث غرف/أربع غرف، بحيث يمكن للملاك عند شراء العقار اختيار تخطيط المساحات بأنفسهم دون الحاجة إلى تعديلات لاحقة، وتحقيق “خطوة واحدة في النهاية”. وبالنسبة إلى آلام التخزين لدى الأسر، أنشأ المشروع نظامًا متكاملًا للنمو والتخزين، وعلى سبيل المثال شقة بمساحة 130 مترًا مربعًا، ارتفعت كمية التخزين إلى أكثر من 30 ألف لتر. وبالمقارنة مع التخطيطات التقليدية، ترتفع بنسبة 50%. يمكن للمطبخ وضع 10 أجهزة منزلية صغيرة إضافية، ويمكن لخزانة الملابس تعليق 8 معاطف إضافية، ويمكن لخزانة مرايا الحمام استيعاب 12 عبوة من منتجات العناية بالبشرة إضافية— لنفس المساحة، الحصول على مساحة استخدام أكبر.

حرارة المجتمع

خطوة إضافية… مراعاة أكبر

البيت هو وحدة من وحدات العائلة؛ والعائلة هي وحدة من وحدات المدينة. البيت الجيد… خطوته الإضافية تكون أكثر رعاية. البيت الجيد يجب أن تكون تجهيزاته كاملة، وبرامجه/جوانبه اللينة دافئة. والعلاقات بين الجيران هي “البرنامج اللين” الأكثر دفئًا.

في الوقت نفسه، تم بناء مرافق داعمة في منطقة يويفو تبلغ مساحتها 2000 متر مربع لمركز رياضي، مع تجهيز ملاعب كرة السلة وملاعب تنس الريشة وصالة تنس الطاولة وصالة للتمارين وغرفة يوغا وغيرها. فهو لا يوفر للملاك مساحة ترفيه وحركة فحسب، بل يبني أيضًا منصة لتبادل العلاقات بين الجيران، بحيث يمكن للثراك/المقيمين تعزيز المشاعر أثناء ممارسة الرياضة وخلق جو مجتمعي متناغم ودافئ.

وفي الوقت ذاته، امتدت روح الرعاية إلى العاملين في الصف الأول من المدينة. تم إنشاء مركز خدمة لمجموعة التوظيف الجديدة في زاوية داخل المجتمع، لتقديم خدمات مجانية مثل مياه ساخنة مجانية، وتسخين الوجبات، وصندوق أدوية طارئ، وشبكة إنترنت لاسلكية إلى ساعيَي توصيل الوجبات السريعة وعمال البريد وغيرهم. وهذه الدفءات تتجاوز جدران المجتمع، وتمتد إلى كل زاوية من المدينة، بحيث لا يخدم البيت الجيد الملاك فقط، بل يدفئ المدينة بأكملها.

تحقق الجودة

صدى السوق هو أفضل إجابة

بسبب سمعة تشونغهاي يويفو “لبيت جيد” والطلب الحار على شراءه، حقق المشروع تعمقًا وتطورًا داخل نطاق المنطقة، ولم ينعش مظهر المدينة فحسب، بل جعل “بيوت البناء الجيد” خيارًا راسخًا لسكان هِفَي.

ومنذ أول طرح في 28 سبتمبر 2024، وبفضل قوة المنتج الصلبة، والتصميم الملائم للبيئة المحلية، وتجربة السكن عالية الجودة، حاز تشونغهاي يويفو على اعتراف وتقدير مرتفع من سوق هِفَي ومن المشترين. إقبال افتتاحي يتضمن قرعة تضم ألف شخص، وبيع سريع بقيمة 30k يوان في 20 يومًا مع إغلاق سريع للمخزون، إضافة إلى تسليم تم قبل موعده بنحو 180 يومًا— وبأفعال ملموسة تم الوفاء بوعد “العيش بجودة”.

“المرآب تحت الأرض لم يعد رطبًا، يركض الطفل للعب، ولا داعي لأن أراقب طوال الوقت.” “للّحوم المملحة مكان لتجف فيه، وعادت نكهة موسم العيد/السنة.” “بعد أن سكنت كل هذه المدة، لم توجد أمور تزعجني.” كل تأكيد من هذه التأكيدات هو أفضل رد على “الخطوة الإضافية”.

بصفته نموذجًا مهمًا وممارسة رئيسية لنظام البناء الصيني “لبيوت جيدة” في هِفَي، ينطلق تشونغهاي يويفو من اختيار الموقع حسب المزايا، إلى بناء المنتج، ثم إلى تصميم التفاصيل— ومن تشكيل أجواء المجتمع إلى رعاية المدينة— ويجعل دائمًا احتياجات الملاك محورًا أساسيًا، بحيث تُدمج مفاهيم الأمان والراحة والاخضرار والذكاء في كل حلقة من حلقات السكن.

وفي المستقبل، ستواصل شركة تشونغهاي هونغيانغ في هِفَي العمل بقيادة نظام البناء الصيني “لبيوت جيدة”، والتعمق في هِفَي وببراعة في بناء المنزل، والتوسع المستمر في حدود التطبيق، وجلب المزيد من أعمال السكن عالية الجودة وذات الدفء إلى سكان هِفَي. لأن فقط كل بيتٍ صغير مليء بالحياة والدفء يمكنه أن يدعم مدينة مزدهرة تنبض بالحركة.

لجعل السياسات قابلة للإحساس، ولجعل المعايير مفهومة لروح الناس، ولجعل التكنولوجيا تحمل درجة من الدفء. استمعوا لأصوات المواطنين، ووسعوا مساحات السعادة، “لأن يتمكن كل الناس من السكن في بيوت جيدة”— هذا هو حلم البناء الصيني.

(النص/لي وينغ، الصور/تشنغهاي للعقارات)