ميديك جروب: الإيرادات لعام 2025 تصل إلى 4.15B يوان وصافي الربح ينمو بنسبة 16.9% على أساس سنوي

في 31 مارس، أعلنت شركة Midea Property (03990.HK) عن بيان نتائجها للسنة المالية 2025. ووفقًا للإعلان، فقد شهدت الشركة خلال أول سنة تشغيلية كاملة بعد إتمام إعادة هيكلة الأصول الرئيسية والتخلي بشكل كامل عن أعمال تطوير العقارات، تركيزًا على أربع ركائز أعمال رئيسية هي: “خدمات التطوير، خدمات إدارة الممتلكات، تشغيل الأصول، تكنولوجيا العقارات”، حيث حققت إيرادات التشغيل وصافي الأرباح الأساسية نموًا ثابتًا.

وتظهر البيانات المالية أنه في عام 2025، حققت أعمال الشركة المستمرة إيرادات تشغيل بلغت 4.15B يوان صيني، بزيادة قدرها 11.4%؛ بلغ إجمالي الربح 1.37B يوان، بزيادة قدرها 2.5%، لتبلغ نسبة إجمالي الربح 32.9%. وبلغ صافي الربح العائد للمساهمين 559 مليون يوان، بزيادة قدرها 16.9%؛ كما بلغ صافي الربح الأساسي العائد للمساهمين 601 مليون يوان، بزيادة قدرها 19.3%. وبلغ ربح السهم الأساسي 0.39 يوان.

ومن حيث القطاعات، وكون خدمات التطوير هي قطاع أضيف بعد إعادة الهيكلة، فقد حققت أداءً بارزًا خلال أول سنة كاملة في 2025، مسجلةً إيرادات بلغت 958 مليون يوان، بزيادة قدرها 227.1%، ويُعزى ذلك بشكل رئيسي إلى تولي خدمات دورة المشروع بالكامل المقدمة لمساهمها المسيطر، إلى جانب التوسع الخارجي من طرف ثالث.

وباعتبار أن خدمات إدارة الممتلكات تعد عمود الربحية الأساسي، فقد بلغت الإيرادات 1.9B يوان، بزيادة قدرها 3.5%، ويرجع ذلك أساسًا إلى النمو المطرد في المساحات المُدارة. وحتى نهاية فترة التقرير، بلغ إجمالي المساحة التعاقدية لإدارة الممتلكات 99.64 مليون متر مربع، بينما بلغت المساحة تحت الإدارة 86.32 مليون متر مربع.

بلغت إيرادات أعمال تشغيل الأصول 835 مليون يوان. وفي 2025، أضافت الشركة 8 مشاريع تشغيل أصول خفيفة عبر نماذج مثل الإدارة بالنيابة، وتقديم مخرجات العلامة التجارية، بما في ذلك مشاريع رائدة مثل مجمع قوانغتشو نانشا وان تشينغ شا، ومجمع شونبي·رويتشوانغ تشي تشوانغ بارك وغيرها.

بلغت إيرادات أعمال تكنولوجيا العقارات 452 مليون يوان. تستهدف الشركة، انطلاقًا من هدف “صنع المنازل الجيدة” كهدف محوري، وبالاستفادة من ميزة “العقار + التصنيع التكنولوجي” الجينية ضمن قطاع الصناعة، التركيز على مجالات مثل تكنولوجيا التصميم، والأجهزة المنزلية الذكية، وبناء منظومة “REMAC+” على مستوى الصناعة، وإنشاء حلول ذكية شاملة ترتكز على المنتجات الذكية كجوهر، لتمكين الترقية الذكية لمساحات السكن.

وبالعودة إلى الإعلان، أنهت الشركة في أكتوبر 2024 إعادة هيكلة الأصول الرئيسية وأزالت أعمال تطوير العقارات الأصلية. وفي عام 2025، تحولت التوجهات الاستراتيجية للشركة إلى التركيز على المجالات عالية القيمة المضافة في سلسلة القيمة الكاملة للعقارات، وبناء قدرتها التنافسية الأساسية عبر “الاعتماد على الأصول عالية الجودة من نوع الاحتفاظ كجذور، ودعم قدرات تشغيل الأصول الخفيفة”.

وتوصي إدارة مجلس المديرين بتوزيع أرباح نصف سنوية نهائية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025 قدرها 0.19 دولار هونغ كونغ للسهم. وبالاقتران مع أرباح نصف سنوية تم توزيعها في ديسمبر 2025 قدرها 0.15 دولار هونغ كونغ للسهم، بلغ إجمالي أرباح السنة 0.34 دولار هونغ كونغ للسهم، وارتفعت نسبة توزيع الأرباح إلى 73%.

وفيما تتطلع إليه الشركة في الإعلان، فإن قطاع العقارات يتجه حاليًا إلى تعميق التحول من “تطوير الزيادات” إلى “تشغيل المخزون”. كما أصبحت فلسفة “المنازل الجيدة” توجّهًا محوريًا. وفي المستقبل، ستعتمد المجموعة على دعم المساهم المسيطر وقدراتها المهنية، مع مواصلة التركيز على أعمال الأصول الخفيفة، وباعتبار القدرات الثلاث: المنتج والخدمة والتشغيل، دعامةً لها لتعزيز القدرة التنافسية الأساسية، ومواكبة الفرص في مسار تحول القطاع، ودفع نمو عالي الجودة ومستقر. (وانغ ليو)

【المصدر: China Securities Journal · موقع CNR】