قال خبراء إن إصلاح صندوق الادخار السكني سيميل نحو العقارات المستعملة

وفقًا لتقارير وسائل الإعلام، خلال الفترة الأخيرة، أصدرت عدة مناطق سياسات جديدة لنظام صندوق الإسكان والادخار. وبحلول نهاية عام 2024، بلغت أرصدة إيداعات صندوق الإسكان والادخار في الصين 10.93T يوان. وصرح سونغ هونغوي، المدير المشارك لمعهد Tongce للأبحاث، بأن دور صندوق الإسكان والادخار بات أكثر بروزًا في المرحلة الحالية، وأنه يؤدي دورًا مهمًا في خفض تكاليف المشترين. وفي الوقت الراهن، شهدت مرحلة تطوير المساكن تغيّرات ملحوظة. وبعد دخول الصين مرحلة المساكن القائمة، سينتقل جزء من الطلب على شراء المساكن إلى سوق العقارات المستعملة، وستصبح أعمال تجديد الأحياء القديمة أولوية. وباعتبار صندوق الإسكان والادخار جزءًا من نظام الضمان السكني، ينبغي في المستقبل تعزيز الدعم للمساكن القائمة. وبخصوص إصلاح صندوق الإسكان والادخار، يرى سونغ هونغوي أنه يمكن النظر إلى ذلك من عدة جوانب: أولًا، يُعد رفع سقف القروض اتجاهًا مهمًا؛ وثانيًا، أصبحت احتياجات “الإحلال” أكثر وضوحًا. فعلى سبيل المثال، تقدم سياسة “تحديد الإقامة دون اعتبار للوثيقة/القرض” في شنغهاي نموذجًا جيدًا للمدن الأخرى؛ بالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن يمتد دعم صندوق الإسكان والادخار في المستقبل إلى قطاع العقارات المستعملة، بما يتكيف مع الاتجاه الصاعد لارتفاع نسبة معاملات المساكن المستعملة؛ علاوة على ذلك، ينبغي تحسين معدل فائدة قروض صندوق الإسكان والادخار بشكل أكبر لضمان مزاياه في العقارات الثانية؛ وأخيرًا، يلزم في المستقبل دعم سياسات صندوق الإسكان والادخار لعمليات تحديث المساكن وتجديدها. (Zhongxin Jingwei)