لقد لاحظت شيئًا مثيرًا يحدث في قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية. فقد حقق مطورو العقارات هناك أفضل أسبوع لهم منذ شهور بعد أن فتحت الحكومة بشكل أساسي الأبواب للمستثمرين الأجانب لشراء العقارات - وأعني في كل مكان، بما في ذلك المدن التي كانت تقليديًا محظورة مثل مكة والمدينة.

الرقم يوضح القصة بوضوح. في يوم الأحد فقط، ارتفع مؤشر إدارة وتطوير العقارات في تداول بنسبة 4.5%، وارتفعت جميع الشركات الـ17 المدرجة في المنطقة الخضراء. قادت شركة مكة للإنشاء والتطوير الارتفاع بنحو 10% تقريبًا، تليها شركة دار الأركان مباشرة. هذا النوع من التحرك على مستوى القطاع لا يحدث بالصدفة.

ما الذي يدفع هذا؟ في يناير، أعلن المنظمون السعوديون أنهم يقبلون طلبات من الأجانب للاستثمار في العقارات المحلية. القواعد الجديدة تشمل المدن الكبرى مثل الرياض وجدة، ولكن المفاجأة - أنهم فتحوا أيضًا مكة والمدينة، اللتين كانتا في السابق محظورتين على غير المسلمين والشركات الأجنبية.

قال أحد المحللين الذين رأيتهم مقتبسًا بشكل جيد: السوق كانت واضحة جوعها لهذا. قرار فتح هذه الفرص، خاصة في هاتين المدينتين المقدستين، يشير إلى شيء أكبر حول أن العقارات في السعودية أصبحت فئة أصول دولية حقيقية. كما تسمح الحكومة الآن للأجانب بشراء العقارات السكنية والتجارية والزراعية والصناعية، بالإضافة إلى الأراضي نفسها.

هذا يرتبط باستراتيجية أكبر كانت المملكة تتبعها منذ يوليو الماضي عندما عدلت قوانين العقارات. إنهم يحاولون جذب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية لتنويع الاقتصاد بعيدًا عن النفط وتسريع مشاريع البنية التحتية. ويؤكدون على ذلك - بدءًا من 1 فبراير، يفتحون الوصول إلى سوق الأسهم لجميع فئات المستثمرين الأجانب أيضًا.

لقد تحول سوق العقارات في السعودية من لعبة محلية بحتة إلى شيء أكثر إثارة للاهتمام للمحافظ الدولية. سواء استمر هذا يعتمد على مدى سلاسة تنفيذ اللوائح، لكن رد الفعل الأولي يقول إن المستثمرين يرون إمكانات حقيقية هنا.