شركة وانفك تحقق إيرادات بقيمة 233.4 مليار يوان في عام 2025، وتركيزها في عام 2026 على "إدارة المخاطر والتنمية"

أعلنت جميع شركات العقارات عن تقاريرها السنوية تباعًا. في 31 مارس، أصدرت شركة وانفك تقريرها السنوي لعام 2025، حيث حققت إيرادات قدرها 233.4 مليار يوان، ونجحت في تسليم 117 ألف وحدة سكنية في الوقت المحدد وبجودة عالية، وبلغت مبيعاتها 134.06 مليار يوان.

على الرغم من الدعم الكبير من جميع الأطراف، إلا أن أداء وانفك لا يزال يتعرض لضغط شديد بسبب عوامل متعددة، وتحمل أعباء ثقيلة من الماضي، ولا تزال الحاجة إلى وقت لمعالجة الأعباء والمشكلات الناتجة عن نمط النمو السابق الذي تميز بالديون العالية، والدوران السريع، والرافعة المالية المرتفعة. تظهر البيانات أن صافي خسارة الشركة في عام 2025 بلغ 88.56 مليار يوان، بزيادة قدرها 78.98% مقارنة بالعام السابق، ولا تزال النتائج متأثرة بانخفاض كبير في حجم تسوية مشاريع التطوير العقاري، وانخفاض هامش الربح الإجمالي؛ بالإضافة إلى تكبد خسائر جديدة من مخصصات الائتمان والأصول، وتراجع أسعار بعض الأصول الكبيرة والمعاملات على الأسهم عن قيمتها الدفترية.

وفيما يتعلق بمعالجة المخاطر المالية، تعتمد وانفك على تنشيط الموارد الموجودة من خلال تداول الأصول الكبيرة، وتحسين هيكل التمويل والديون بشكل مستمر. من ناحية، تواصل وانفك العمل بمرونة، وتستخدم أدوات السياسات بشكل مبتكر، وتدفع نحو استبدال الموارد، حيث تم تنشيط قيمة الأصول المخزنة بقيمة 33.85 مليار يوان خلال العام، وتم الحصول على 23 مشروعًا جديدًا من خلال ذلك، بمساحة مبنية مخططة تصل إلى 1.869 مليون متر مربع. من ناحية أخرى، أكملت وانفك 31 صفقة أصول كبيرة بقيمة 11.3 مليار يوان، وتعمل بشكل منظم على خروج وتسليم أعمالها في قطاع التزلج والثلج. بالإضافة إلى ذلك، تسعى وانفك بنشاط للحصول على دعم المؤسسات المالية، وتواصل تنفيذ إجراءات تحسين التمويل مثل إعادة التمويل وتمديد فترات السداد.

ومن الجدير بالذكر، أن وانفك تتبنى عصر الذكاء الاصطناعي (AI)، وتقوم بنشاط في الابتكار التكنولوجي، حيث أطلقت نموذجًا كبيرًا للمخططات يُعد الأول من نوعه في الصناعة، وأصبح “البيت الذكي من وون وون” نموذجًا لتطبيقات الذكاء الاصطناعي في قطاع إدارة الممتلكات، واستكشفت شركة “وان وي” للخدمات اللوجستية، بالاعتماد على مواردها، نموذجًا مبتكرًا للتوصيل الحضري يجمع بين “النقل بالسكك الحديدية + التوصيل بالروبوتات”.

وفي وقت سابق، ردت وانفك على أسئلة المستثمرين على منصة التفاعل، موضحة أن قطاع العقارات يمر حاليًا بمرحلة انتقال مهمة من النموذج القديم إلى الجديد، وأن المبيعات مستمرة في الانخفاض، وأن الوضع التشغيلي لا يزال شديد الصعوبة. وتؤكد الشركة أنها، بدعم من جميع الأطراف، تواصل العمل على إصلاح الأوضاع وتقليل المخاطر. وأفادت أن وانفك ستعقد مؤتمرًا للمحللين بعد إعلان التقرير السنوي، بحضور رئيس مجلس إدارتها، هوانغ لي بينغ، الذي أشار إلى أن ضغط سداد الديون في الفترة من أبريل إلى يوليو سيكون شديدًا، وأن الشركة ستسعى بنشاط لإيجاد حلول طويلة الأمد لتسوية الديون.

وفيما يخص قضية ديون وانفك التي تحظى باهتمام السوق، يرى لو Shui، مدير الأبحاث في معهد أبحاث الشركات، أن وجود أصول فعالة كافية سيكون اختبارًا مهمًا لتمديد فترة السندات المستقبلية للشركة.

وبالنظر إلى عام 2026، أعربت وانفك عن اعتقادها أنه في المرحلة الحاسمة من التغلب على الصعوبات ومعالجة المخاطر بشكل كامل، فإن الدعم القوي من جميع الأطراف قد وفر دعمًا قويًا للشركة لاستقرار المخاطر، والحفاظ على أساسيات التشغيل، واستعادة ثقة السوق. وتخطط الشركة في 2026 للتركيز على موضوعي معالجة المخاطر والتنمية، مع الاستمرار في دفع العمل الرئيسي، وتعزيز التركيز على المدن والأعمال، وتحسين قدراتها على تقديم المنتجات والخدمات، واستكشاف ابتكارات في نماذج الأعمال، وتعزيز التمكين التكنولوجي.