ستاندرد آند بورز جلوبال تشير إلى أن العقارات التجارية في هونغ كونغ تشهد انتعاشًا جزئيًا

观点网 الخبر من هونغ كونغ: في 2 أبريل، ذكرت S&P Global أن العقارات التجارية في هونغ كونغ بدأت تعافياً جزئياً، إذ إن استقرار تعافي قطاع الخدمات المالية دعم إيجارات مباني المكاتب المصنّفة (فئة A)، كما أن تدفق الزوار من البر الرئيسي يعزز إنفاق تجارة التجزئة الاختيارية. تتوقع S&P Global أنه رغم احتمال أن يشهد متوسط إيجارات العقارات التجارية في هونغ كونغ اتجاهاً هبوطياً هذا العام، فإن حجم الانخفاض يُتوقع أن يكون أقل حدة مقارنة بالسنوات السابقة، وأن أوضاع الائتمان لدى المالكين المصنّفين ذوي الصلة في الأسواق التفصيلية المذكورة ستحظى بدعم.

وقال محلل ائتماني في S&P Global لصحيفة/جهة التحليل Edward Chan إن السوق في الوقت الحالي يتميز بدرجة عالية من التباين؛ فهناك مؤشرات إيجابية وتوجهات مواتية، لكن في الوقت نفسه ظهرت إشارات مثل ترسّخ جذور تخمة المعروض من المكاتب، والتحديات الهيكلية التي يواجهها قطاع التجزئة.

وتشير S&P Global إلى أن سوق المكاتب المصنّفة (فئة A) والتجزئة في هونغ كونغ يتحسن، وأن المؤشرات الرئيسية مثل صافي الاستيعاب ونمو مبيعات التجزئة تظهر أداءً قوياً. ومع ذلك، فإن هذا الموجة من التعافي ليست تعافياً شاملاً، بل تركز على مبانٍ مكتبية مصنّفة (فئة A) محددة، وكذلك على بعض الملاك الذين يملكون قدرة أفضل على جذب مستأجري التجزئة الفاخرة.

صرّح محلل ائتماني في S&P Global Wilson Ling بأن قطاع العقارات التجارية في هونغ كونغ بدأ يميل إلى الاستقرار، لكن ذلك يقتصر على أسواق تفصيلية محددة فقط. الملاك الذين يمتلكون مكاتب مصنفة (فئة A) في مواقع مميزة، وكذلك الملاك القادرون على جذب إنفاق السلع الفاخرة من السياح، هم الأكثر استفادة.

إخلاء المسؤولية: لا تمثل محتويات هذه المقالة والبيانات التي أعدّتها “观点” بناءً على معلومات منشورة نصحاً استثمارياً، يُرجى التحقق قبل الاستخدام.

(المحرر: 郭健东 ）

     【إخلاء المسؤولية】تعبّر هذه المقالة فقط عن آراء المؤلف، ولا علاقة لها بـ 和讯. يحتفظ موقع和讯 بالحياد تجاه التصريحات وآراء التقدير الواردة في النص، ولا يقدم أي ضمان صريح أو ضمني بخصوص دقة أو موثوقية أو اكتمال أي محتوى وارد. يُرجى من القراء اعتبار ذلك للمرجع فقط ويتحملون مسؤوليتهم الكاملة بأنفسهم. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com

بلاغ