إعلان عن طرح حق استخدام الأراضي المملوكة للدولة (الصناعية) في مدينة جينرونغ للمرحلة 6-2-1 لعام 2025

（المرسل: صحيفة نانجينغ تشينباو）

نقلاً عن: صحيفة نانجينغ تشينباو

 وفقاً لأحكام القوانين واللوائح والوثائق ذات الصلة الصادرة عن الدولة والمقاطعة والمدينة، وبعد موافقة حكومة مدينة جُي جُونغ الشعبية، سيتم إجراء طرح علني بالمزاد العلني لاستخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة للقطع التالية. ويُعلن عن الأمور ذات الصلة كما يلي:

أولاً، شكل المعاملة

يعتمد طرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة في هذه الدورة على «نظام التداول عبر الإنترنت لطرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة لمدينة تشنغتسو» (ويُشار إليه فيما بعد بـ «نظام الطرح عبر الويب») للتداول على الإنترنت، ولا تُقبل طلبات التقديم بأي من الطرق مثل التقديم المكتوب في الموقع أو الفاكس أو البريد الإلكتروني أو الكلام الشفهي.

ثانياً، أهلية التقديم للمزاد

باستثناء ما تنص عليه وثائق طرح هذه الدورة بغير ذلك، يمكن للكيانات القانونية والمنظمات الأخرى المؤهلة داخل الصين وخارجها وفقاً للقوانين واللوائح ذات الصلة التقدم للمشاركة في المنافسة. ولا يقبل طرح هذه الدورة لأي قطع أراضٍ أن يتقدم الأفراد الطبيعيون للمشاركة في المنافسة (بما في ذلك التقديم باسم فردي وطلب إنشاء شركة بعد تحديد الفائز بالمزاد لتكون هي المُستحوِذ على الأرض وإجراء التطوير والبناء). ويجب على مقدم المنافسة سداد مبلغ التأمين قبل المنافسة. يجب أن تكون ضمانات مقدم المنافسة ومبالغ التمويل لشراء الأرض اللاحقة من أموال مقدم المنافسة نفسها (وفي حالة المشاركة عبر اتحاد/ائتلاف مقدم المنافسة تكون لأعضاء الاتحاد جميعاً، وفي حالة إنشاء شركة تابعة بالكامل أو شركة جديدة تكون للشركة التابعة بالكامل أو الشركة الجديدة المزمع إنشاؤها). عند تقديم طلب المشاركة في طرح الأراضي عبر الإنترنت، يجب على مقدم المنافسة تقديم خطاب «التعهد بتمويل المشاركة في المزاد» وفقاً للأحكام المذكورة أعلاه. إذا تبيّن أن التمويل المستخدم من قبل مقدم المنافسة لا يتوافق مع التعهد، أو يخالف اللوائح، أو كان هناك تلاعب أو خداع، يتم إلغاء أهلية مقدم المنافسة، ولا يُعاد مبلغ التأمين الذي تم سداده؛ وإذا تم تحديد الأرض لصالحه، يتم إلغاء أهلية حصوله على الأرض، ولا يُعاد مبلغ التأمين الذي تم سداده؛ وإذا كانت هناك اتفاقية منح/طرح تم توقيعها، يتم فسخ اتفاقية المنح، ولا يُعاد مبلغ العربون المتفق عليه في العقد. وفي الوقت نفسه، سيتم إدراج مقدم المنافسة ضمن القائمة السوداء لعدم النزاهة في سوق تداول الأراضي، ولا يجوز له المشاركة في مزايدات الأراضي في مدينتنا خلال مدة سنتين.

قبل تقديم الطلب، يجب على مقدم المنافسة التوجه إلى نافذة CFCA في قاعة الطابق السابع بمركز خدمة الحكومة بمدينة تشنغتسو، رقم 8 طريق جوانتشنغ، منطقة رُونغژو (رقم الاستشارة: 0511-88968012) لإتمام إصدار الشهادة الرقمية، والحصول على قفل CA، والحصول على أهلية عضو للتقدم بالمزاد عبر الإنترنت لطرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة في مدينة تشنغتسو (عنوان الموقع:

لا يجوز للفائز بناء «فئتي المشاريع ذات العائدين العاليين والتكلفة العالية» أو مشاريع تدخل ضمن «دليل المشاريع المقيدة لاستخدام الأراضي» و«دليل المشاريع المحظورة لاستخدام الأراضي».

ثالثاً، يحدد الفائز بالمزاد في طرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة في هذه الدورة وفقاً لمبدأ «الأعلى سعراً هو الفائز». يجب على مقدم الطلب في الوقت المحدد الدخول إلى نظام الطرح عبر الويب، وتنزيل إعلان طرح الأراضي ووثائق طرح الأراضي بنفسه، والمشاركة في المنافسة وفقاً للإجراءات المحددة.

رابعاً، ترتيب الوقت وبيان خاص:

1. وقت تنزيل المواد عبر الإنترنت: من 2026-03-31 الساعة 8:30 إلى 2026-04-29 الساعة 17:30.

2. وقت تقديم طلب قطعة الأرض (الموقع): من 2026-04-30 الساعة 8:30 إلى 2026-05-09 الساعة 17:30.

3. وقت سداد مبلغ التأمين: من 2026-04-30 الساعة 8:30 إلى 2026-05-09 الساعة 17:30. (يجب قبل تقديم العرض السعري).

طريقة سداد مبلغ التأمين: يحمل مقدم المنافسة ورقة تأكيد التسجيل (تشمل رمز سداد مبلغ التأمين) لسداد مبلغ التأمين عبر نظام التحويل البنكي عبر الإنترنت أو عبر بنك محدد. لا يجوز لمقدم المنافسة المشاركة في المزايدة الإلكترونية إذا لم يسدد مبلغ التأمين في الوقت المحدد وبالكامل. 

اسم الحساب: حساب ضمانات الحفظ لدى جهة إدارة سوق تداول الأراضي بمدينة جُي جُونغ   

البنك المُفتوح: القسم/الفرع للأعمال في بنك الصناعة والتجارة الصيني (ICBC) بمدينة جُي جُونغ، وفرع الأعمال في بنك جيانغسو جُي جُونغ للتجارة الريفية، وفرع الأعمال في بنك البريد والادخار الصيني بمدينة جُي جُونغ (طريق هُوايانغ نور لو)، وفرع الأعمال في بنك الصين (بنك الصين) بمدينة جُي جُونغ، وبنك جيانغسو بمدينة تشنغتسو فرع جُي جُونغ، وبنك نانجينغ فرع جُي جُونغ، وفرع الأعمال في بنك التعمير الصيني (CCB) بمدينة جُي جُونغ

4. مدة طرح استخدام الأرض الصناعية رقم 01 في هذه الدورة هي 50 سنة. ويبيّن الجدول التالي تفاصيل مساحة الأرض، وسعر الافتتاح/سعر البدء، ومؤشرات التحكم في التخطيط وغيرها. وللاطلاع على المتطلبات التفصيلية والحالات ذات الصلة لطرح استخدام الأرض الصناعية في هذه الدورة رقم 01، يرجى الرجوع إلى وثائق طرح الأراضي. وتُعد شروط توفير الأرض جميعها شروطاً قائمة داخل حدود هذه القطعة وخارجها.

5. إشعار الفوز بالمزاد: يعتمد طرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة عبر الإنترنت في هذه الدورة على طريقة «مراجعة الأهلية بعد تقديم الطلب» لتحديد ما إذا كانت نتيجة إتمام الصفقة فعّالة أم لا. يجب على مرشح الفائز بالمزاد، خلال يومي عمل من إتمام الصفقة عبر الإنترنت، أن يحمل جميع النسخ الأصلية للمواد ذات الصلة والأختام الرسمية التي تتطلبها شروط تداول هذه القطعة عبر الإنترنت إلى مكتب تداول الأراضي (الغرفة 417 بالطابق الرابع، مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في مدينة جُي جُونغ) لإجراء مراجعة الأهلية. ووفقاً لقواعد التداول عبر الإنترنت، لا يجوز التأكيد النهائي على أهلية الفائز إلا بعد اجتياز فحص تطابق المواد في الموقع. إذا لم يكن مرشح الفائز مستوفياً للشروط المتفق عليها في وثائق مثل إعلان طرح الأراضي وكراسة التعليمات الخاصة بالطرح عند المشاركة في المنافسة، تكون نتيجة الفوز غير صالحة، وتتحمل التعويض عن الخسائر الناتجة وفقاً للقانون.

6. تأكيد إتمام الصفقة: بعد اجتياز المراجعة، يجب على الفائز توقيع «اتفاقية الإشراف على تطوير الاستثمار» مع مدينة/بلدة (الشارع، لجنة الإدارة) التي تقع فيها الأرض، كما يجب عليه حتى 13 مايو 2026 حمل «اتفاقية الإشراف على تطوير الاستثمار» لتوقيع «إشعار تأكيد إتمام الصفقة» مع الجهة المُمنِحة. بالنسبة لمقدم المنافسة الذي لم يحصل على «حق استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة»، يُعاد مبلغ التأمين خلال 5 أيام عمل بعد انتهاء مزايدة التقديم عبر الإنترنت، دون احتساب فوائد. كما أن رفض الفائز توقيع «إشعار تأكيد إتمام الصفقة» لا يمكنه الاحتجاج لإبطال الأثر القانوني لنتيجة إتمام الصفقة في المزاد عبر الإنترنت.

7. توقيع عقد منح/طرح الأرض: بعد توقيع إشعار تأكيد إتمام الصفقة، يجب على الفائز توقيع «عقد منح/طرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة» مع الجهة المُمنِحة قبل 25 مايو 2026، وسداد مقابل/رسوم منح استخدام الأرض وفقاً للمتطلبات المنصوص عليها.

خامساً، التعامل الطارئ: أثناء عملية طرح الأراضي عبر الإنترنت، إذا تعذّر تشغيل نظام طرح الأراضي عبر الإنترنت بصورة طبيعية بسبب أسباب مثل الإصابة بفيروسات الشبكات أو اختراق القراصنة، أو انقطاع نقل الكهرباء، أو خلل في الاتصالات الشبكية، أو أعطال في البرمجيات/الأجهزة، أو أسباب القوة القاهرة، يتم تعليق نشاط طرح الأراضي عبر الإنترنت، وبعد إزالة العطل تتم استئناف الإجراءات. قبل استعادة طرح الأراضي عبر الإنترنت، ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والتخطيط بمدينة جُي جُونغ بنشر إعلان استئناف المزاد عبر الإنترنت عبر نفس القناة خلال 24 ساعة، كما ستعلن عن أسباب الأعطال الخاصة بالنظام التي تم التحقق منها من قبل الجهات الرقابية ذات الصلة.

إذا تعذر على مقدم المنافسة المشاركة بصورة طبيعية في نشاط طرح الأراضي عبر الإنترنت بسبب تعرض نظام حاسوبه لفيروسات شبكية أو اختراق من القراصنة، أو انقطاع نقل الكهرباء، أو خلل في الاتصالات الشبكية، أو أعطال في البرمجيات/الأجهزة، فلن يتم إيقاف نشاط طرح الأراضي عبر الإنترنت بسبب ذلك.

سادساً، المسؤولية القانونية: إذا تعذّر تشغيل نظام طرح الأراضي عبر الإنترنت بصورة طبيعية بسبب أسباب مثل فيروس شبكي أو اختراق من القراصنة، أو انقطاع نقل الكهرباء، أو خلل في الاتصالات الشبكية، أو أعطال في البرمجيات/الأجهزة، أو القوة القاهرة، فإن الجهة المُمنِحة لا تتحمل المسؤولية. وإذا كان عدم تمكّن مقدم المنافسة من المشاركة بصورة طبيعية في طرح الأراضي عبر الإنترنت ناتجاً عن تعرض نظام حاسوبه لفيروسات شبكية أو اختراق من القراصنة، أو انقطاع نقل الكهرباء، أو خلل في الاتصالات الشبكية، أو أعطال في البرمجيات/الأجهزة، أو بسبب ضياع شهادة CA الخاصة بمقدم المنافسة أو قيام الغير بالاستيلاء/التزوير لها، فإن الجهة المُمنِحة لا تتحمل المسؤولية.

سابعاً، بعد موافقة حكومة مدينة جُي جُونغ الشعبية، ومن تاريخ نشر هذا الإعلان، سيتم سحب حق استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة الخاص بالوحدات والأفراد الواقعين ضمن نطاق الأراضي المُدرجة ضمن طرح هذه الدورة، ويتم إلغاء شهادات استخدام الأراضي الأصلية، ولن تقوم جهة تسجيل الأراضي بإشعار آخر.

ثامناً، يجب على مقدمي المنافسة قراءة «إعلان طرح الأراضي» بعناية ووثائق الطرح العلني، وفهم شامل لحالة القطع، وقواعد مزايدة الأراضي والمتطلبات ذات الصلة، والوقوف على المخاطر في مجالات مزايدة الأراضي وتطوير وبناء المشاريع وغيرها تحملها بأنفسهم، وتحمّل المسؤولية المناسبة.

تاسعاً، يتولى هذا المكتب، بموجب تفويض، تنظيم طرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة عبر الإنترنت في هذه الدورة مركز تداول الموارد العامة بمدينة جُي جُونغ.

جهة الاتصال: السيد لونغ، والسيد كانغ 

رقم الهاتف: 0511—87268039

87200809

مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في مدينة جُي جُونغ

31 مارس 2026

جدول نظرة عامة على مؤشرات التخطيط لمدة طرح استخدام حق البناء في الأراضي المملوكة للدولة (للصناعة) في دورة 2025 رقم 6-2-1 بمدينة جُي جُونغ

ملاحظة: 1. المؤشرات التفصيلية للتحكم في التخطيط ومتطلبات التطوير والبناء للقطع موضحة في مخطط التخطيط، ويكون التخطيط النهائي وفقاً للموافقة. 2. تكون متطلبات منح/طرح الأراضي وفقاً للوثائق مثل كراسة تعليمات طرح الأراضي المعروضة بالمزايدة عبر الإنترنت. 3. يجب أن يلتزم تطوير واستغلال الأراضي بالأنظمة والقوانين ذات الصلة الصادرة عن الدولة والمقاطعة والمدينة والوثائق. 4. إن شروط القطع الداخلية والخارجية (المياه والكهرباء والطرق وغيرها) هي شروط قائمة. 5. قبل ساعة واحدة من نهاية فترة طرح القطعة، لا يقبل النظام عروض أي شخص. 

كمّ هائل من المعلومات وتفسير دقيق، متاح عبر تطبيق Sina Finance