ضرائب الطابع على العقارات الفاخرة | اتحاد المطورين العقاريين يطالب الحكومة بتأجيل تاريخ التنفيذ إلى 1 يوليو

قدّم الميزانية المالية الجديدة «مشروع ميزانية المالية» اقتراحًا لرفع معدل ضريبة الدمغة على الفلل الفاخرة التي تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار من 4.25% إلى 6.5%، وقد تم تطبيقه اعتبارًا من 26 فبراير.

قدّمت جمعية مقاولي العقارات في هونغ كونغ ملاحظات بشأن مشروع القانون، وطالبت الحكومة بتأجيل تاريخ تطبيق الزيادة في ضريبة الدمغة إلى 1 يوليو، آملةً أن يكون الوضع في الشرق الأوسط أكثر استقرارًا في ذلك الوقت. كما طالبت بأن أي معاملة تتعلق بوحدة سكنية واحدة ولا تتجاوز قيمتها 100 مليون دولار، حتى إذا وُجدت معاملات أخرى تتعلق (i) بوحدات أخرى داخل المبنى نفسه، و(ii) معاملات تتعلق بمشترٍ آخر أو مشترين آخرين من نفس المشتري أو المشترين المتصرفين بالتنسيق، لا تُعتبر جزءًا من سلسلة معاملات، وذلك لتفادي أي تأثيرات سلبية غير متوقعة على إعادة تطوير المناطق الحضرية.

في لجنة مشروع قانون مجلس التشريع «ضريبة الدمغة (تعديل) لسنة 2026» أمس، أعرب أحد الأعضاء عن قلقه بشأن تأثير زيادة الضريبة على السوق. وشدّد الأمين الدائم للشؤون المالية والخزانة (الخزانة) لي تشي هوا على أنه بعد إعلان الحكومة فرض الزيادة، لا يزال هناك بيع وشراء لعقارات سكنية تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار، وأن الأمر يحتاج إلى وقت أطول لإجراء التقييم، مع الإعراب عن الثقة بأن تأثيرها على سوق العقارات بشكل عام سيكون منخفضًا للغاية.