أسئلة وأجوبة حول المشكلات الشائعة في صندوق الإسكان التعاوني

نصّ مترجم من: صحيفة يان تشاو وان باو

● في أي حالات يمكن للموظفين التقدّم بسحب الرصيد المُخزّن في حساب صندوق الإسكان العام لصالحهم؟

الإجابة: (1) يكون الموظف نفسه وزوجته/زوجُه في هذه المدينة دون سكن خاص بهم ويستأجرون مساكن؛ (2) شراء أو بناء أو ترميم أو إعادة بناء أو إصلاح شامل لسكنهم الخاص؛ (3) إضافة مصعد إلى مجمّع سكني قديم ضمن هذه المدينة لسكنهم الخاص، إذا لم تكن هناك مصاعد مجهّزة؛ (4) سداد أصل وقسط قرض شراء المساكن وفوائده؛ (5) أن يكون الموظف من فئة المنفصلين عن الخدمة بسبب التقاعد المبكر أو المتقاعدين أو العاملين بعمل مرن وقد بلغوا سن التقاعد القانوني؛ (6) الهجرة والاستقرار في الخارج؛ (7) إدراجهم ضمن نطاق الضمان الأدنى لمعيشة سكان المدن في هذه المدينة؛ (8) الوفاة أو إعلان الوفاة؛ (9) إنهاء أو إنهاء علاقة العمل بين الموظف ووحدته، وبقاء حالة تجميد الحساب لمدة ستة أشهر دون الاستمرار في دفع الاشتراكات؛ (10) الحكم بعقوبة جنائية وإنهاء علاقة العمل مع الوحدة؛ (11) التجنيد في الجيش أو الالتحاق بالدراسة وإنهاء علاقة العمل مع الوحدة؛ (12) فقدان كامل لقدرة العمل، وإنهاء علاقة العمل مع الوحدة؛ (13) وقوع حدث طارئ يؤدي إلى صعوبات معيشية شديدة للأسرة.

● ما هي المواد/المستندات المطلوبة لتقديم سياسة المساعدة المتبادلة بين الأجيال للأسرة؟

الإجابة: يجب أن تُقدَّم لسحب المساعدة المتبادلة بين الأجيال المستندات التالية: بطاقة/وثيقة هوية سارية للمُقدِّم على السحب، و/أو وثيقة هوية سارية لمشتري المسكن، وإثبات علاقة الأبوة/الأمومة والطفولة بين الوالدين والأبناء (مثل شهادة طبّ الولادة، أو سجل الأسرة في نفس السجلّ، أو شهادة تسجيل التبني، أو الشهادة الصادرة عن جهة كاتب/موثق عمومي، وما إلى ذلك)، وبطاقة بنك المُقدِّم على السحب (تدعم فقط بطاقات النوع الأول (I) الصادرة عن البنوك الخمسة: بنك الصناعة والتجارة، بنك الزراعة، بنك الصين، بنك الإنشاءات، بنك الاتصالات)، ثم وفقًا للحالة المحددة تُقدَّم المواد/المستندات ذات الصلة: 1) بالنسبة لمن لم يحصل على شهادة ملكية للعقار (1) عقد شراء مسكن مُسجّل/مُبلّغ لدى الجهة المختصة بإدارة العقارات؛ (2) فاتورة/إيصال مبلغ شراء المسكن المختوم من جهة بيع المساكن (يمكن عدم تقديمها للمشتريات في شيجياتشوانغ: تشياو شي، شين هوا، تشانغ آن، يو هوا، ومناطق التطوير عالي التقنية). 2) بالنسبة لمن حصل على شهادة ملكية للعقار: (1) شهادة ملكية العقار؛ (2) شهادة/إيصال دفع ضريبة الدمغة/ضريبة القوائم (إثبات سداد ضريبة العقار) (يمكن عدم تقديمها للمشتريات في شيجياتشوانغ: تشياو شي، شين هوا، تشانغ آن، يو هوا، ومناطق التطوير عالي التقنية).

● ما هي المستندات المطلوبة لدفع الدفعة الأولى لشراء المسكن عن طريق سحب صندوق الإسكان العام؟

الإجابة: المستندات المطلوبة (كلها نسخ أصلية): 1. «إشعار تأكيد شراء العقار التجاري (خدمات دفع الدفعة الأولى عبر صندوق الإسكان العام)»؛ و الهوية الشخصية للمتقدم. 2. إذا كان زوج المشتري/زوجة المشتري يتقدّم بطلب السحب، فيجب أيضًا تقديم هوية المشتري، وشهادة الزواج. ويتعيّن على مقدم الطلب تقديم «إشعار تأكيد طلب سحب الدفعة الأولى» إلى شركة تطوير العقارات، وإجراء توقيع الشبكة (التوثيق الإلكتروني) لعقد بيع وشراء المسكن التجاري.

● هل يمكن للزوجين أن يتقدما في نفس الوقت بطلب سحب صندوق الإسكان العام لدفع الدفعة الأولى لشراء المسكن؟

الإجابة: نعم. يجب على جميع المتقدمين المؤهلين تقديم طلب مشترك، ولا يجوز أن يتجاوز مجموع مبالغ السحب الحد الأقصى لمبلغ الدفعة الأولى المتفق عليه في عقد بيع وشراء العقار، وفي حالة شراء المسكن بالكامل نقدًا لا يجوز أن يتجاوز مجموع مبالغ السحب إجمالي مبلغ الشراء.

● كيف يمكن تعديل معلومات هوية صندوق الإسكان العام الشخصية إذا كانت غير صحيحة؟

الإجابة: إذا تغيّر اسم العامل المودِع أو رقم بطاقة الهوية (بما في ذلك عدم التطابق بين الاسم ورقم بطاقة الهوية)، فيجب خلال 30 يومًا من تاريخ سريان التغيير، يقوم المسؤول/الموظف المُنجز لدى الوحدة وكذلك الموظف نفسه، يحملان طلب التغيير الصادر عن الوحدة، إلى جانب وثائق هوية الموظف الصالحة أو إثبات هوية صادر عن قسم الشرطة، بإجراء تسجيل التغيير لدى إدارة صندوق الإسكان العام.

(مركز إدارة صندوق الإسكان العام في شيجياتشوانغ)