ربيع مارس "الربيع الصغير"، لم يشهد حجم مبيعات العقارات الجديدة في فوزو ارتفاعًا ملحوظًا على أساس شهري، لماذا؟

في الأسبوع الماضي، حصلت منطقة فوژو الخمس على تصريح بيع مسبق لمشروع واحد فقط من المنازل السكنية التجارية وهو مشروع 新榕云行، بإجمالي 116 وحدة، ومساحة إمداد تقارب 1.92万㎡، وسعر بيع مسبق قدره 29543 يوان/㎡؛ في 20 مارس، حصلت شركتا 新榕 و和砚 لأول مرة على التراخيص، بإجمالي 92 وحدة، ومساحة بيع مسبق 1.28万㎡، ومتوسط سعر البيع المسبق 35000 يوان/㎡؛ ولم تتوفر أي إمدادات في المنازل السكنية التجارية بمينغهو.

في يوم الجمعة من الأسبوع الماضي، شهدت أحجام تداول المساكن العادية في مناطق فوژو الخمس ارتفاعًا طفيفًا على أساس شهري/مقارنةً بالأسبوع السابق، وقد استمر الارتفاع لثلاثة أسابيع متتالية. وكان المشروع الرئيسي في التداول هو 建发国贸望樾، كما ارتفع متوسط سعر التداول بشكل ملحوظ مقارنةً بالأسبوع السابق. في هذا الأسبوع، شهدت أحجام تداول المساكن العادية في مينغهو ارتفاعًا طفيفًا مقارنةً بالأسبوع السابق، وكانت 国贸江屿 هي المشروع الرئيسي في التداول، بينما ارتفع متوسط سعر التداول ارتفاعًا طفيفًا مقارنةً بالأسبوع السابق.

من الواضح أنه، مقارنةً بالأسواق الثانوية، لم يشهد حجم تداول عقارات الشراء الجديد في مارس ارتفاعًا ملحوظًا مقارنةً بالأسبوع السابق. بالطبع، يوجد تأخر في تسجيل العقارات الجديد عبر الشبكة؛ فقد شهد حجم تداول بعض المشاريع العقارية الجيدة بالفعل زيادة مقارنةً بما قبل عطلة رأس السنة، وسيظهر ذلك في بيانات التسجيل على الشبكة لاحقًا.

إمدادات الأراضي:

في الأسبوع الماضي، تم توفير قطعة أرض سكنية في 连江 واحدة، وتقع في المنطقة الحضرية القديمة ل连江، بإجمالي بناء 6.03万㎡، وسعر طرح الطابق الأولي 6277 يوان/㎡، ومن المقرر أن تُطرح للمزاد في 15 أبريل.

في الأسبوع الماضي، حصلت منطقة فوژو الخمس على تصريح بيع مسبق لمشروع 新榕云行 فقط ضمن المنازل السكنية التجارية، بإجمالي 116 وحدة، ومساحة إمداد تقارب 1.92万㎡، وسعر بيع مسبق قدره 29543 يوان/㎡؛ في 20 مارس، حصل 新榕 و和砚 على التراخيص لأول مرة، بإجمالي 92 وحدة، ومساحة بيع مسبق 1.28万㎡، ومتوسط سعر البيع المسبق 35000 يوان/㎡؛ ولم تتوفر أي إمدادات في المنازل السكنية التجارية بمينغهو.

في الأسبوع الماضي، شهدت منطقة فوژو الخمس زيادة في إمدادات المساكن العادية بمقدار 1.92万㎡؛ ومن ناحية التداول، ارتفع حجم التداول مقارنةً بالأسبوع السابق ارتفاعًا طفيفًا، وكان المشروع الرئيسي هو 建发国贸望樾، كما ارتفع متوسط سعر التداول مقارنةً بالأسبوع السابق بشكل ملحوظ.

في الأسبوع الماضي، استمر انقطاع الإمداد للمساكن العادية في مينغهو؛ ومن ناحية التداول، ارتفع حجم التداول مقارنةً بالأسبوع السابق ارتفاعًا طفيفًا، و【国贸江屿原】 هو المشروع الرئيسي، كما ارتفع متوسط سعر التداول مقارنةً بالأسبوع السابق ارتفاعًا طفيفًا.

خمس المناطق:

تداول المساكن العادية 173 وحدة

مساحة التداول 2.15万㎡

متوسط سعر التداول 26493 يوان/㎡

مينغهو:

تداول المساكن العادية 36 وحدة

مساحة التداول 0.38万㎡

متوسط سعر التداول 11376 يوان/㎡

في الأسبوع الماضي، جاء 建发国贸望樾 في المرتبة الأولى على مستوى بطل التداول الأسبوعي من حيث المساحة. ضمن أفضل 10، ظهرت عدة مشاريع في منطقة 晋安، وكانت أداؤها جيدًا.

في الأسبوع الماضي، استمر حجم تداول سوق SOHO في منطقة فوژو الخمس صغيرًا، حيث تم تداول 4 وحدات فقط. وكان المشروع الرئيسي万科云城، كما انخفض متوسط السعر بشكل ملحوظ مقارنةً بالأسبوع السابق؛ وتداول سوق SOHO في مينغهو بلغ 19 وحدة، وارتفع تداولها مقارنةً بالأسبوع السابق بشكل ملحوظ. وكان المشروع الرئيسي正祥学林丰茂، وبسبب ذلك ارتفع متوسط السعر مقارنةً بالأسبوع السابق ارتفاعًا طفيفًا.

خمس المناطق:

تداول المساكن العادية 4 وحدات

مساحة التداول 0.02万㎡

متوسط سعر التداول 10949 يوان/㎡

مينغهو:

تداول المساكن العادية 19 وحدة

مساحة التداول 0.08万㎡

متوسط سعر التداول 8091 يوان/㎡

كمّ هائل من المعلومات، وتحليل دقيق، كل ذلك متاح عبر تطبيق Sina Finance APP