شنغهاي تصدر تقرير صندوق الإسكان التراكمي لعام 2025: إجمالي الأموال المجمعة يتجاوز 1 تريليون يوان

في 31 مارس، أصدرت الهيئة المُديرة لصندوق الإسكان بالمدينة في شنتشن تقريرًا بعنوان «التقرير السنوي لصندوق الإسكان بالمدينة شنتشن لعام 2025» (ويُشار إليه فيما يلي بـ«التقرير»). تُظهر البيانات أنه في عام 2025، بلغ عدد العاملين الذين قاموا بإيداع صندوق الإسكان في شنتشن 7.2937 مليون عامل، ووصلت مدفوعات صندوق الإسكان إلى 1300.95 مليار يوان، كما تجاوز إجمالي الأموال المجمّعة 1 تريليون يوان، وتم سحب 1184.67 مليار يوان من صندوق الإسكان، وصُرفت قروض صندوق الإسكان للأفراد بمبلغ 489.03 مليار يوان.

وفي الوقت نفسه، يشهد نشاط الإيداع لصندوق الإسكان في شنتشن نموًا مطردًا. ففي عام 2025، بلغ عدد الوحدات التي افتتحت حسابات جديدة 44.3 ألف وحدة، وبلغ عدد الأفراد الذين افتتحت لهم حسابات جديدة 0.8981 مليون. وقد كان اتجاه نمو خدمات السحب واضحًا؛ ففي العام بأكمله، تم دعم 4.8767 مليون عامل لسحب الأموال بإجمالي 1184.67 مليار يوان، بزيادة سنوية قدرها 14.35%.

ومن أجل دعم الموظفين في تأجير المساكن، تم إدراج سياسة سحب صندوق الإسكان لدعم الإيجار ضمن «39 إجراءً» الخاصة بتحفيز الاستهلاك على مستوى مدينة شنتشن بأكملها. بدءًا من 1 نوفمبر 2025، يمكن للموظفين غير المالكين للمنازل في جميع أنحاء شنتشن خلال سنتين سحب 80% من المبلغ الواجب إيداعه شهريًا. كما يتم الاستمرار في تنفيذ سياسة الميل لصالح الأسر متعددة الأبناء لسحب رسوم الإيجار؛ وبالنسبة للأسر التي تستوفي الشروط، يمكن سحب 100% من المبلغ الواجب إيداعه شهريًا أو سحب المبلغ وفقًا للإيجار الفعلي. ومن أجل دعم الموظفين في شراء المساكن، تشمل حالات السحب مجمل «سلسلة» شراء المنازل للموظفين. وعند شراء المنزل، تم إضافة «سحب الدفعة الأولى» و«سحب ضريبة» لتخفيف ضغط شراء المساكن على الموظفين؛ وبعد تنفيذ السياسة الجديدة في ديسمبر 2025، تم دعم سحب صندوق الإسكان للموظفين خلال نصف شهر فقط ليصل إلى 1.25 مليار يوان.

وبحسب البيانات، ففي عدد القروض الموزعة، بلغت نسبة شراء المنازل الجديدة 60.62%، ونسبة شراء أول مسكن 88.37%، وبلغت نسبة المقترضين ضمن الفئة العمرية من 30 إلى 40 عامًا (شاملاً) 60.33%؛ وبذلك يتركز دعم قروض صندوق الإسكان في شنتشن بشكل أساسي على شريحة الشباب والمنتصف ممن يشترون مسكنهم الأول للسكن الذاتي.

أما في مارس 2025، فقد نشرت شنتشن «اللوائح التكميلية بشأن〈لوائح إدارة قروض صندوق الإسكان في مدينة شنتشن〉»، بما يؤدي إلى رفع الحد الأقصى لقرض صندوق الإسكان وتعزيز الدعم لشراء أول مسكن، وللسكن المضمون، ولشراء المنازل للأسر متعددة الأبناء. وبعد تنفيذ السياسة الجديدة، يمكن للأفراد التقدم بأقصى حد قدره 126 مليون يوان، ويمكن للعائلات التقدم بأقصى حد قدره 231 مليون يوان. ويُظهر «التقرير» أنه بعد تطبيق سياسة القروض الجديدة، بلغت نسبة القروض التي تنطبق عليها ظروف الزيادة بالنسبة لأول مسكن 95%، بينما بلغت نسبة القروض التي تنطبق عليها ظروف الزيادة للأسر متعددة الأبناء 31%، ما يخفف ضغط سداد أقساط الراغبين في تلبية الطلب الفعلي والذين لديهم أطفال متعددون في شنتشن.

وإضافة إلى ذلك، وفي السنوات الأخيرة، واصلت جهة صندوق الإسكان في شنتشن توسيع نطاق التعاون عبر المناطق. ففي يونيو 2025، تم توقيع اتفاقيات تعاون مع المدن الخمس: تشوهاى وشانتو وجيانغمن وشيوتشو وييجيانغ، وحتى الآن تم إنشاء علاقات تعاون لصندوق الإسكان مع 10 مدن داخل المقاطعة (في 2024 تم توقيع اتفاقيات تعاون مع مييشو وهويتشو وتشينوي (شينوي?) ودونغقوان وتشونغشان).