أول توقيع في شنغهاي لـ"جمع سكان المساكن القديمة لاستخدامها كإسكان مضمونة"

نُقل هذا المقال من: صحيفة الشعب اليومية

في 1 أبريل، شنغهاي - (الصحفي: هوانغ شياوهوي) في 31 مارس، وقع السيد شي من سكان منطقة جينغ آن في شنغهاي عقدين. أحدهما هو “بيع” منزله القديم الذي تبلغ مساحته 40 مترًا مربعًا لشركة الإسكان المضمون في جينغ آن، والآخر هو شراء وحدة سكنية جديدة بمساحة 112 مترًا مربعًا من شركة تطوير في المنطقة. ببيع وشراء، أكمل السيد شي ترقية سكنه. ويُعد توقيع هذا العقد علامة على أن شنغهاي حققت اختراقًا في مجال تنشيط الوحدات السكنية القائمة من خلال السوق، وتوفير الإسكان المضمون بكفاءة، وأصبح أول حالة في المدينة يتم فيها توجيه الحكومة وتنفيذ شركة مملوكة للدولة لشراء واستحواذ مساكن السكان القديمة كإسكان مضمون.

بعد توقيع العقد مع شركة الإسكان المضمون في جينغ آن، سيتلقى السيد شي “تذكرة سكن” بقيمة تقييم منزله القديم البالغة 2.2 مليون يوان، وتُخصص هذه التذكرة خصيصًا لخصم قيمة المنزل الجديد الذي يختاره عند شراءه، ومن المتوقع أن يتم تسليم المنزل خلال عامين.

ووفقًا للمعلومات، فإن مصادر الإسكان المضمون في جينغ آن تعتمد بشكل رئيسي على البناء الجديد والتجديد. وباعتبارها منطقة مركزية في شنغهاي، فإن موارد الأراضي في جينغ آن محدودة، ولم تعد النماذج التقليدية قادرة على تلبية الطلب المتزايد على الإسكان المضمون. وخلال فترة “الخطة الخمسية الخامسة عشرة”، تخطط المنطقة لإضافة حوالي 13 ألف وحدة سكنية مضمونة جديدة. ولتوسيع قنوات توفير الوحدات السكنية، أطلقت المنطقة، كمشروع تجريبي في شنغهاي، نموذج “شراء واستبدال الإسكان”.

وفقًا لهذا النموذج، تكون شركة الإسكان المضمون في جينغ آن هي الجهة المنفذة، وتتبع مبادئ السوق، حيث تشتري وحدات سكنية قائمة ذات ملكية واضحة وسعر مناسب، وتتلقى وحدات بعد تجديدها وفق معايير موحدة، وتُدرج ضمن نظام إدارة الإسكان المضمون على مستوى المنطقة، وتُقدم بأسعار إيجار أقل من السوق في نفس المنطقة، بهدف تلبية احتياجات السكان الجدد والشباب بشكل موجه. كما يفتح هذا النموذج قناة جديدة للسكان الذين يحتاجون إلى تحسين سكنهم: يمكن للسكان أولاً تحديد وحدات سكنية جديدة من مشاريع الإسكان الجديدة في المنطقة وشروط الشراء، ثم تقديم طلب شراء المنزل القديم إلى شركة الإسكان المضمون، التي تمنحهم “تذكرة سكن” مخصصة للاستبدال، مما يحقق دورة مغلقة من “التصرف المنظم في المنازل القديمة وشراء المنازل الجديدة بسلاسة”.

قال السيد شي: “هذه السياسة تلبي حاجتنا لتحسين ظروف سكننا، فهي شفافة وسهلة التنفيذ، وتمنحنا مزيدًا من الاطمئنان والراحة.”