على وشك إعادة ضبط سوق العقارات، إليك الآن أفضل 5 أسهم عقارات سكنية تستحق الشراء

استثمر.com – أطلقت Benchmark Equity Research تغطية بحثية لخمسة شركات لقطاع العقارات السكنية، بعدما شهد هذا القطاع تراجعًا بنحو 50% من أعلى مستوى خلال 52 أسبوعًا عقب اضطرابات سوقية حديثة.

ترى الشركة أن هناك فرصة في هذا القطاع، إذ يبدو أن سوق الإسكان بات جاهزًا لإعادة الضبط بعد فترة ركود في مبيعات المنازل الجاهزة بلغت 400万 إلى 410万 وحدة سنويًا خلال ثلاث سنوات.

منذ مارس 2020، شهد سوق العقارات السكنية تقلبات كبيرة، حيث أثّر التذبذب الحاد في أسعار الفائدة على أنماط شراء المنازل.

وبحلول 2026، تحوّلت النظرة في السوق إلى الإيجابية، مع توقع أن يقوم مجلس الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس قبل نهاية العام، ما قد يدفع سعر فائدة الرهن العقاري لمدة 30 عامًا من 6.11% في منتصف فبراير إلى نطاق 5.5%-6.0%.

ومع ذلك، أدت الأحداث الجيوسياسية التي بدأت في 28 فبراير إلى حالة جديدة من عدم اليقين؛ إذ ارتفع سعر فائدة الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في أوائل مارس بمقدار 31 نقطة أساس إلى نحو 6.42%، رغم أنه ما يزال أقل من مستوى الفترة نفسها من العام الماضي.

رغم وجود تقلبات في الوقت الحالي، لا تزال نتائج استطلاع رأي الإجماع لدى FACTSET لعدد 26 من الاقتصاديين تتوقع أن يقوم مجلس الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس قبل نهاية العام، وتبلغ احتمالات رفع الفائدة في اجتماع 29 أبريل 2026 10% فقط.

تشير Benchmark Equity Research إلى أن الطلب المكبوت ما زال في وضع المراقبة، وأن زيادة المخزون قد تؤدي إلى انخفاض الأسعار، ما قد يعوض أثر الارتفاع الطفيف في أسعار الفائدة.

فيما يلي الأسهم المفضلة لدى الشركة في هذا القطاع:

Compass

أكبر وسيط عقاري سكني في الصناعة، مع نحو 340,000 وكيل مرتبط. تبرز Compass من خلال أسلوبها الفريد للتسويق الخاص. أطلقت Benchmark تغطية بحثية ومنحت توصية بالشراء، مع سعر مستهدف قدره $14.

eXp World Holdings

تعرّف EXP Realty نفسها كشركة تُنشئها وكلاء لصالح الوكلاء، وتوفر منصة افتراضية بعلامة بيضاء ودفع مرتفع. أطلقت الشركة تغطية بحثية، ومنحت توصية بالشراء، مع سعر مستهدف قدره $8.00.

Real Brokerage

شركة صغيرة تنمو بسرعة باستخدام نموذج افتراضي، ودفع مرتفع، وحوافز مميزة للوكلاء. قد يساعد ذلك في تحسين معدلات الاحتفاظ. أطلقت Benchmark تغطية بحثية، ومنحت توصية بالشراء، مع سعر مستهدف قدره $5.50.

AppFolio

شركة برمجيات تقدم خدمات لقطاع إدارة العقارات. أطلقت الشركة تغطية بحثية، ومنحت توصية بالشراء، مع سعر مستهدف قدره $222.

Frontdoor

منتجات ضمان منازل تُقدَّم للأفراد عبر العديد من القنوات وبمعدل تجديد مرتفع. أطلقت Benchmark تغطية بحثية، ومنحت توصية بالشراء، مع سعر مستهدف قدره $80.

تمت ترجمة هذا النص بمساعدة الذكاء الاصطناعي. لمزيد من المعلومات، يُرجى الاطلاع على شروط الاستخدام لدينا.