ضاحية في ناشفيل تصبح مركزًا صناعيًا، وسوق الإسكان فيها يشهد انتعاشًا

إغلاق

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-d3a5bacd33-4888b122c5-8b7abd-badf29) فيديو

ارتفاع أسعار الطاقة هو بمثابة كابوس لسوق الإسكان، كما يقول خبير

تأسيس شركة Circle Squared Alternative Investments، جيف سيكا، ينضم إلى Varney & Co. لشرح تأثير ارتفاع أسعار النفط والغاز على سوق الإسكان.

توجد إحدى الضواحي القريبة من ناشفيل، تينيسي، في خضم طفرة وسط تدفق وظائف تقنية وتجارية ذات رواتب أعلى.

وجدت تقرير من Realtor.com أن كلاركزفيل، الواقعة على بُعد حوالي 45 دقيقة خارج ناشفيل، تجذب السكان جزئيًا بسبب عدة شركات تصنيع تفتتح مقراتها في المنطقة وانخفاض أسعار المساكن.

تبلغ القيمة السعرية المتوسطة للإدراج لمنزل في كلاركزفيل 357,950 دولارًا، بينما تبلغ القيمة السعرية المتوسطة للإدراج في ناشفيل 527,225 دولارًا – ما يمثل وفورات محتملة بنحو 32.1%.

من المتوقع أن تظل طلبات السكن قوية في المنطقة. وأشار تقرير Realtor إلى أن T.RAD، وهي شركة لتصنيع قطع غيار السيارات ومقرها في اليابان، قررت بناء مصنع جديد في المنطقة، بينما تقوم Korea Zinc أيضًا بتوسيع نطاق وجودها هناك.

أسواق الإسكان الأمريكية التي تشهد أكبر الانخفاضات في أسعار الإيجار

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25f51ed131-559fe5c221-8b7abd-badf29)

كلاركزفيل مدينة في مقاطعة مونتغمري، تينيسي. (iStock)

منشأة T.RAD التصنيعية في كلاركزفيل هي أول موقع في تينيسي للقسم الأمريكي الشمالي التابع للشركة. وتخطط الشركة للاستثمار بمبلغ 90.2 مليون دولار في منشأة تصنيع يُتوقع أن تخلق 928 وظيفة خلال السنوات القليلة القادمة.

تمتلك Korea Zinc حاليًا نحو 300 وظيفة قائمة في المنطقة، وهي أيضًا توسّع وجودها عبر ما لا يقل عن 420 وظيفة مباشرة، مع دعم وظائف إضافية من خلال الموردين وغير ذلك من الأنشطة الاقتصادية.

ويُتوقع أن يحصل العاملون في الأدوار الجديدة على دخل يتراوح بين 86,000 دولار وما يقرب من 200,000 دولار سنويًا، وفقًا للتقرير.

تقرير: رينو تتجاوز لاس فيغاس كأبرز وجهة لمشتري المنازل في كاليفورنيا الباحثين عن القدرة على تحمل التكاليف

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-1bd2703576-7b73942a41-8b7abd-badf29)

تُعد القوات العسكرية الأمريكية جهة توظيف رائدة في المنطقة القريبة من كلاركزفيل بسبب قربها من فورت كامبل. (Luke Sharrett/Getty Images)

تُعد أيضًا قوات الجيش الأمريكي في فورت كامبل واحدة من أفضل جهات التوظيف في المنطقة، التي تضم كذلك جامعة أوستن بياي الحكومية.

“إن جلب المزيد من الوظائف إلى منطقة أصغر يمكن أن يكون أمرًا رائعًا لسوق السكن المحلي، إذا تمكن المعروض من مواكبة الطلب،” قال هانا جونز، كبير محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com.

“تشير البيانات إلى أن زيادة الطلب أدت إلى نمو كبير في أسعار المنازل خلال السنوات الست الماضية. ومع ذلك، استقرت الأسعار خلال العام الماضي وزاد الوقت اللازم لبيع العقار، ما يشير إلى أن السوق يعيد التوازن،” أضافت جونز.

تم الكشف عن أكثر 10 رموز بريدية تكلفة في أمريكا

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25de12a658-3fbbbb789c-8b7abd-badf29)

كلاركزفيل إحدى ضواحي ناشفيل، تينيسي. (Carol M. Highsmith/Buyenlarge/Getty Images)

تُعد كلاركزفيل خامس أكبر مدينة في تينيسي من حيث عدد السكان، وقد شهدت ارتفاعًا في وتيرة بناء المنازل الجديدة خلال السنوات القليلة الماضية.

“من حيث مبيعات المنازل العائلية الواحدة، في عام 2025 كانت حوالي 85% من المنازل القائمة، وبصورة تقارب القاعدة السائدة قبل الجائحة،” قالت جونز.

احصل على FOX BUSINESS أثناء التنقل عبر النقر هنا

“ومع ذلك، فقد نمت حصة المبيعات من الإنشاءات الجديدة تقريبًا بمقدار 6 نقاط مئوية في عام 2025 مقارنة بعام 2024، ما يشير إلى أن المزيد من المشترين يختارون البناء الجديد مقارنة بالسنوات الثلاث الماضية، على الرغم من أن الحصة أقل من معيار حقبة الجائحة،” أضافت.