تُعد أسعار المنازل الجديدة في أكثر من نصف المناطق في اليابان أعلى من دخل السنة بمقدار يزيد عن 10 أضعاف

في اليابان، باتت كذلك الزيادة في أسعار المباني السكنية الجديدة التي تُنشأ في مناطق أخرى غير طوكيو واضحة. وفي ظل خلفيات مثل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، ارتفع سعر البيع، وتجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة في جميع أنحاء اليابان التي تمثل أكثر من نصف إجمالي البلاد متوسط الدخل السنوي المحلي بأكثر من 10 مرات. وعلى مستوى اليابان ككل، أصبحت المباني السكنية الجديدة تتحول إلى شيء يصعب على الأسر العاملة العادية من الموظفين تحمّله.

قامت شركة “Tokyo KANTEI” المتخصصة في أبحاث العقارات بحساب “نسبة السعر إلى الدخل” عبر قسمة متوسط السعر للأبنية السكنية الجديدة التي تم بيعها حديثًا في عام 2024 (محسوبًا على أساس 70 مترًا مربعًا) على متوسط الدخل السنوي المحلي، وذلك حسب كل محافظة في اليابان. بلغ المتوسط على مستوى اليابان 10.38 مرات، وهو أعلى من 10.09 مرات في عام 2023، وواصل تجاوز عتبة 10 مرات للسنة الثانية على التوالي.

إن تجاوز نسبة السعر إلى الدخل 10 مرات يعني أن العائلات التي لا يعمل فيها سوى شخص واحد تجد صعوبة في شراء منزل جديد. صرّح تسوّكاسا شيومازاوا، مدير شركة MFS التي تقدم خدمة استشارات قروض الإسكان “MogeCheck”، قائلاً: “عند التفكير في إطار قرض مدته 35 سنة، يُعد من الواقعي أن يكون سعر المنزل 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي. وإذا تجاوز 8 أضعاف، يصبح العيش صعبًا”.

تابع القراءة عبر الضغط هنا، للدخول إلى موقع نيكّي الصيني

اندمجت شركة “Nihon Keizai Shimbun” و”Financial Times” في نوفمبر 2015 لتصبحا ضمن مجموعة إعلامية واحدة. وشكّلت شركتا الصحف اليابانية والبريطانية، اللتان تأسستا أيضًا في القرن التاسع عشر، تحالفًا يتخذ شعار “صحافة اقتصادية عالية الجودة والأقوى”؛ وتسعى إلى دفع التعاون في مجالات واسعة مثل إعداد تقارير خاصة مشتركة. وبهذه المناسبة، كجزء من ذلك، تم تبادل المقالات بين المواقع الصينية للصحيفتين.