مبنى قديم في تايمز سكوير، كولون، يُعرض للمزاد غدًا بسعر ابتدائي يتجاوز 2.6 مليار

ستقوم شركة نيو ورلد ديفيلوبمنت (00017) بالاستحواذ عبر صفقة اندماج وشراء لعدة مبانٍ قديمة في منطقة كوولون باي وتحديدًا شارع بيلزفورس في وان تشاي والتي تمتلك تاريخًا يقارب 13 عامًا، وذلك في مزاد سيقام غدًا.

أعلنت شركة ديفيز آنديفرست الأولى (First Pacific Davis) أنه سيتم في صباح الغد الساعة 10:00 صباحًا في الطابق الخامس بمبنى سنترال تي واي تونغ سن سنترال في منطقة أدميرالية (Admiralty) طرح للبيع بالمزاد العلني، ويشمل ذلك: من 54 إلى 60 في شارع بيلزفورس ومن 5 إلى 11 في طريق ليونغ يان ماونتن رود، ومن 62 إلى 68A في شارع بيلزفورس ومن 13 إلى 19 في طريق ليونغ يان ماونتن رود مبنى فيلاي لي ك إير ك سايتلي، ومن 70 إلى 76 في شارع بيلزفورس ومن شارع راسل 60 في شارع راسل ومن 21 إلى 27 في طريق ليونغ يان ماونتن رود، وهي إجمالي 3 قطع أراضٍ، ويبلغ سعر الاحتياطي للمزاد 2.679 مليار دولار هونغ كونغ.

تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي لنحو 19831 قدمًا مربعًا تقريبًا، وتقع بالقرب من أبرز المعالم التجارية في كوولون باي مثل مجمع فيستون بلازا (Hysan Place) وسن سنترال وغيرها. الوضع الحالي للممتلكات عبارة عن عدة مبانٍ تتراوح بين 6 إلى 9 طوابق تم بناؤها في عام 1963، ويُستخدم الطابق الأرضي كمحال تجارية، بينما تُستخدم الطوابق العليا لأغراض سكنية. وتحتوي كل مبنى على درج عام واحد.

تشير المعلومات إلى أن أراضي البيع الإجباري المشار إليها تنتمي إلى مشروع بعقد قديم، حيث يتمتع عقد الأرض بمزيد من المرونة في التطوير، بينما يحدد المخطط العام الموقع ضمن منطقة «تجارية (2)»، ما يتيح إمكانية إعادة التطوير بنسبة معامل تكثيف 15 مرة. ومن المتوقع أن يتم إعادة تطويرها إلى مشروع تجاري بإجمالي مساحة طابق تقارب 297,500 قدمًا مربعًا.

وقال تشين تشاو كوان، المدير العام لقسم الخدمات الاستشارية للتقييم لدى ديفيز آنديفرست الأولى: «لطالما كانت الأراضي في النواة الأساسية لمنطقة كوولون باي نادرة من حيث العرض. ويقع موقع المزاد الحالي بين معلمَين رئيسيين هما فيستون بلازا وسن سنترال. ويستفيد الموقع من مرافق كاملة ومزايا منطقة التجارة الأساسية. ولا يقتصر ذلك على كونه يحمل قيمة استراتيجية كبيرة لعمليات الاندماج والاستحواذ، بل يمكن أن يولد أيضًا تأثيرات تآزرية مع المشاريع القائمة لدى المطور داخل المنطقة، ما يطلق إمكانيات واسعة لزيادة القيمة».