ارتفع صندوق الاستثمار العقاري UH إلى ربح قدره 18.2 مليار نيرة مع ارتفاع أرباح العقارات التي تعزز أرباح 2025

سجل صندوق الاستثمار العقاري UH Real Estate Investment Trust دخلاً شاملاً إجمالياً قدره 18.2 مليار نيرة، مرتفعاً بشكل حاد من 1.045 مليار نيرة، وفقاً لبياناته المدققة عن السنة المالية 2025.

وكان هذا النمو القوي مدفوعاً بشكل رئيسي بأرباح إعادة التقييم على العقارات الاستثمارية، والتي قفزت إلى 16.4 مليار نيرة، إلى جانب مساهمات مستقرة من دخل الاستثمار على مستوى الإيراد الرئيسي.

بلغ دخل الاستثمار 1.3 مليار نيرة، بزيادة 9% على أساس سنوي، مدعوماً إلى حد كبير بدخل الإيجارات، الذي شكّل 51.95% (723.5 مليون نيرة) من إجمالي أرباح الصندوق.

المزيدمن القصص

GTCO يعلن عن توزيعه النهائي البالغ N11.76 عن السنة المالية 2025

April 1, 2026

GTCO يسجل أرباحاً قدرها N865.75 مليار، بانخفاض 15% على أساس سنوي

March 31, 2026

تدفق هذا الأداء المحسن إلى النتيجة النهائية، حيث ارتفع ربح السهم لكل وحدة إلى N96.84 من N5.56، بينما زادت التوزيعات على حاملي الوحدات إلى N6.10 من N5.56.

**أبرز النقاط **

• إجمالي دخل الاستثمار: N1.39 مليار، بزيادة 9.01% على أساس سنوي
• المصروفات التشغيلية: N246 مليون مقابل N220.5 مليون
• الدخل الصافي المحقق: N1.14 مليار، بزيادة 9.73% على أساس سنوي
• دخل آخر: N625.4 مليون مقابل لا شيء في العام السابق
• مكسب القيمة العادلة على العقارات الاستثمارية: N16.4 مليار مقابل لا شيء في العام السابق
• إجمالي الدخل الشامل: N18.21 مليار، بزيادة 1,643% على أساس سنوي
• الزيادة الصافية في صندوق حاملي الوحدات: N18.21 مليار مقابل N1.04 مليار
• ربح السهم لكل وحدة: N96.84 مقابل N5.56
• الأرباح القابلة للتوزيع لكل وحدة: N6.10 مقابل N5.56

**دفع الأرقام **

يوضح إلقاء نظرة أدق على دخل الاستثمار البالغ 1.3 مليار نيرة أنه، إلى جانب دخل الإيجارات البالغ 723.5 مليون نيرة، ساهم دخل الفوائد بمبلغ 357.8 مليون نيرة، وأدت التصرفات في الممتلكات إلى إضافة 307.1 مليون نيرة، بينما بلغ الدخل المتنوع 4.3 مليون نيرة.

• كما زادت المصروفات التشغيلية كما كان متوقعاً، لتصل إلى 246 مليون نيرة من 220.5 مليون نيرة في العام السابق، حيث شكلت أتعاب الإدارة البالغة 107.6 مليون نيرة أكبر حصة.

بعد المصروفات، بلغ صافي الدخل قبل الضريبة 1.14 مليار نيرة، مرتفعاً من 1.05 مليار نيرة، وبعد فرض ضريبة ضئيلة قدرها 25,000، بقي صافي الدخل بعد الضريبة عند 1.14 مليار نيرة.

وبلغ الدخل الآخر 625.3 مليون نيرة، مدفوعاً إلى حد كبير بالأرباح من المقايضات، وعند الجمع مع مكسب إعادة التقييم البالغ 16.4 مليار نيرة على العقارات الاستثمارية، ارتفع إجمالي الدخل الشامل إلى 18.2 مليار نيرة.

وفي الميزانية العمومية، ارتفع إجمالي الأصول إلى 29.1 مليار نيرة من 12.6 مليار نيرة، حيث شكلت العقارات الاستثمارية البالغة 26.2 مليار نيرة الجزء الأكبر من المحفظة.

ومما يشجع، انخفضت إجمالي الالتزامات إلى 1.2 مليار نيرة من 1.9 مليار نيرة، بما يعكس تحسناً في الوضع المالي.

ومن جانب حقوق الملكية، زادت أموال حاملي الوحدات بشكل كبير إلى 27.9 مليار نيرة، من 10.6 مليار نيرة في العام السابق.

**تفاعل السوق **

على الرغم من أن السوق لم يستجب بعد بقوة للأرقام المالية الإيجابية، فقد ارتفع سهم الصندوق في بورصة نيجيريا بنسبة 4.69% حتى تاريخه من الشهر، ويجري حالياً تسعيره عند 72.50 نيرة.

وعلى أساس من بداية العام حتى تاريخه، ارتفع السهم بنسبة 39.83% في بورصة نيجيريا اعتباراً من وقت افتتاح ما قبل التداول في 30 مارس 2026.

أضف Nairametrics إلى Google News

تابعنا للحصول على الأخبار العاجلة وذكاء السوق.