هذا بيان صحفي مدفوع الأجر. تواصل مباشرةً مع موزّع البيان الصحفي للحصول على أي استفسارات.

عرض بيانات CoStar يوضح انكماشًا حادًا في عوائد مكاتب لندن خلال 2025

Business Wire

الخميس، 26 فبراير 2026 الساعة 5:00 مساءً بتوقيت GMT+9 قراءة لمدة 3 دقائق

في هذا المقال:

CSGP

-8.89%

شهدت مكاتب لندن أكبر انكماش في العائدات خلال 2025

لندن، 26 فبراير 2026–(BUSINESS WIRE)–دفعت زيادة الطلب من المستثمرين عوائد مكاتب لندن إلى أدنى مستوى لها منذ 2023، وفقًا لبيانات من CoStar، وهي مزوّد عالمي رائد لخدمات منصات العقارات عبر الإنترنت والمعلومات والتحليلات في أسواق العقارات.

وبناءً على متوسطٍ متأخر على ثلاث فترات، انخفض عائد المكاتب المستند إلى المعاملات في لندن بمقدار 130 نقطة أساس العام الماضي، ليستقر عند 5.9% في نهاية الربع الرابع من عام 2025.

ارتفع متوسط العائد الإقليمي بمقدار 70 نقطة أساس إلى 10.5%، مسجلًا أعلى مستوياته منذ 2013. وقد وسّع ذلك فجوة العائد بين لندن والمناطق إلى 460 نقطة أساس، وهي الأوسع خلال 12 عامًا.

ارتفعت عوائد القطاعات الصناعية إلى أعلى مستوى خلال ثماني سنوات عند 7.1%، بزيادة قدرها 60 نقطة أساس منذ نهاية عام 2024، ما دفعها إلى أكثر من 100 نقطة أساس فوق عوائد مكاتب لندن. وبفضل اتجاه التسوق عبر الإنترنت، وصلت عوائد التجزئة والصناعات بشكل متوسط إلى مستوى من التطابق لأول مرة منذ 2018.

“يتوافق تزايد شعبية لندن لدى المستثمرين مع بيانات تُظهر انتعاشًا قويًا في سوق المستأجرين لديها”، قال مارك ستانسفيلد، المدير الأول لتحليلات السوق لدى CoStar Europe. “كانت العاصمة المحرّك الرئيسي للانتعاش في صافي الامتصاص المكتبي الوطني في النصف الثاني من عام 2025، وقادت الطريق طوال العام.”

“كما انفتح أيضًا فجوة بين عوائد المكاتب في وسط لندن والأحياء/المناطق الأعمال المركزية لـ ‘الستة الكبار’ في المدن الإقليمية: برمنغهام وبريستول وإدنبرة وغلاسكو ولييدز ومانشستر”، قال ستانسفيلد. “تبلغ العوائد المتوسطة عبر الجزأين 5.4% و9% على التوالي، وتُعد فجوة الـ 360 نقطة أساس واحدة من أوسع الفجوات في السجلات.”

يمكن الاطلاع على التحليل الكامل هنا.

لمزيد من المعلومات حول الشركة ومنتجاتها وخدماتها، يُرجى زيارة www.costargroup.com.

نبذة عن CoStar Group

CoStar Group (NASDAQ: CSGP) هي رائدة عالميًا في مجال معلومات العقارات التجارية والتحليلات والمنصات الإلكترونية وتقنية التوأم الرقمي ثلاثي الأبعاد. تأسست في عام 1986، وتكرّس CoStar Group جهودها لتحويل عالم العقارات إلى صيغة رقمية، وتمكين جميع الأشخاص من اكتشاف العقارات والرؤى والروابط التي تُحسن أعمالهم وحياتهم.

تشمل العلامات التجارية الرئيسية لدى CoStar Group CoStar، وهي مزوّد عالمي رائد لبيانات العقارات التجارية والتحليلات والأخبار؛ LoopNet، منصة العقارات التجارية الأكثر من حيث حركة المرور؛ Apartments.com، المنصة الرائدة لإيجارات الشقق؛ Homes.com، منصة العقارات السكنية الأسرع نموًا؛ وDomain، إحدى منصات العقارات الرائدة في أستراليا. كما تتضمن العلامات التجارية الرائدة لدى CoStar Group Matterport، وهي شركة رائدة في بيانات القياس المكاني تحول منصاتها المباني إلى بيانات لجعل كل مساحة أكثر قيمة وإتاحة؛ وSTR، وهي رائدة عالمية في بيانات الضيافة والمعايير/المقارنات؛ وTen-X، وهي منصة إلكترونية لعطاءات المزايدة والمناقصات التفاوضية لعقارات تجارية؛ وOnTheMarket، وهو بوابة عقارات سكنية رائدة في المملكة المتحدة.

تكملة القصة  

حصدت مواقع CoStar Group ما يزيد على 139 مليون متوسط زائر فريد شهريًا في الربع الرابع من عام 2025، لتقديم خدمات للعملاء حول العالم. يقع مقر CoStar Group الرئيسي في أرلينغتون بولاية فرجينيا، وهي ملتزمة بتحويل صناعة العقارات عبر التكنولوجيا المبتكرة والذكاء السوقي الشامل. من وقت لآخر، نخطط لاستخدام موقعنا الإلكتروني المؤسسي كقناة لتوزيع المعلومات المادية المتعلقة بالشركة. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة CoStarGroup.com.

عرض نسخة المصدر على businesswire.com:

جهات الاتصال

**جهة الاتصال الإعلامية **
Karolina Capova
أخصائية أولى علاقات إعلامية
kcapova@costar.com

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة معلومات الخصوصية

معلومات إضافية