【17】ظهور مشروع نيكو ديولوبمنتس نيو ورلد في شينزين، مشروع كبير لدمج المدينة والصناعة. تسمية السكن "جِن يوِيه" مع أول دفعة من 300 وحدة، مع التركيز على الشقق ذات الثلاث غرف أو أكثر.

تطوير العالم الجديد （00017） أعلنت الشركة افتتاح مشروعها الشامل للتكامل بين الصناعة والسكن الأول من نوعه في شنتشن، وهو «العالم الجديد 188»، بشكل رسمي، ما يثري كذلك مخطط المجموعة في منطقة خليج قوانغدونغ-هونغ كونغ-ماكاو الكبرى؛ ويُطلق قسم الإسكان الذي طرحه المرحلة الأولى باسم «جين يوي»، وسيُطرح في السوق هذا الفصل بصورة سبّاقة، مع ما يقارب 300 وحدة في الدفعة الأولى، ويركّز على شقق بمساحات ثلاث غرف أو أكثر، مستهدفًا العائلات من النخبة الحضرية وعائلات تعيش فيها ثلاثة أجيال معًا.

لقد كانت «العالم الجديد الصين» تدفع باستمرار نموذج التطوير المتكامل بين الصناعة والسكن على مرّ سنوات، حيث تم دمج عناصر صناعات متنوعة مثل الرعاية الطبية والتعليم وخدمات كبار السن والتكنولوجيا ضمن الأساس التقليدي للأعمال التجارية والإسكان، كما أن مشروعها الكبير الأول للتكامل بين الصناعة والسكن في شنتشن—«العالم الجديد 188»—تم افتتاحه رسميًا الشهر الماضي.

المساحة التقريبية لـ «العالم الجديد 188» نحو 9.7 مليون قدم مربع

ذكرت «العالم الجديد» أن المساحة الإجمالية المبنية لمشروع «العالم الجديد 188» تبلغ نحو 9.7 مليون قدم مربع، وتشمل أكثر من 2.3 مليون قدم مربع لمساحات المكاتب التجارية، وأكثر من 10 عقارات سكنية، فضلًا عن وجود شارع تسوّق مميز، ورياض أطفال، ومركز خدمات صحية متكامل، ومركز للأنشطة الثقافية، وموقف سيارات كبير تحت الأرض؛ ويُعدّ نطاق الحياة متكاملًا ومتعددًا، كما يقع المشروع أيضًا بجوار محطة خط المترو رقم 3 «يونغهو»، ما يجعل المواصلات مريحة، وهو ما يجعله حاليًا أحد المشاريع الرائدة في شنتشن من حيث الحجم في مجال التكامل بين الصناعة والسكن.

يضم مشروع الإسكان الذي طُرح في المرحلة الأولى «جين يوي»، ويتكون من 4 عقارات سكنية، ويوفر أكثر من 1,140 وحدة سكنية؛ ويركّز على وحدات كبيرة من ثلاث إلى خمس غرف بمساحات تقريبية تتراوح من نحو 820 قدم مربع إلى 1,940 قدم مربع؛ وتصل نسبة التشجير في المجتمع إلى 40%؛ وسيتم إنشاء حدائق ذات طابع خاص ومساحة عامة تقارب 28,000 قدم مربع. سيتم طرح الدفعة الأولى التي يبلغ عددها نحو 300 وحدة في هذا الفصل.

تزايد حركة مشاة K11 في البر الرئيسي

في جانب التجزئة، ذكرت «العالم الجديد» أن «K11» في البر الرئيسي حقق أداءً مثاليًا خلال فترة رأس السنة الجديدة، إذ ارتفع متوسط عدد المشاة في عدة مشاريع رئيسية بنسبة 10% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي؛ وبرز أداء مبيعات فئات الملابس و3C الرقمية بشكل لافت، حيث سجلت زيادة سنوية قدرها 28% و25% على التوالي. خلال رأس السنة الجديدة، قامت «هان شي K11» في قوانغتشو بتجهيز فعاليات موضوعية للتراث غير المادي لِنينغنان، ما جذب زيادة في عدد الزوار الوافدين بنسبة 50%. كما شهدت «K11» في قوانغتشو افتتاح أكثر من 10 متاجر جديدة، ما دفع حركة الزوار خلال رأس السنة الجديدة إلى نمو سنوي يقارب 30%. وتعاون «K11 ECOAST» مع مدينة ديزني لاند في هونغ كونغ لإطلاق تجهيزات ذات طابع لرأس السنة الجديدة، إذ اقترب عدد الزوار اليومي من 150,000 شخص-مرة. وخلال رأس السنة الجديدة في شنغهاي، اجتذبت «K11» عددًا من الأعضاء الجدد، كما زاد كذلك بأكثر من 100% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن المتوقع أن تفتح «K11» في ووهان خلال هذا الفصل ما مجموعه 13 متجرًا جديدًا على دفعات، تغطي أعمالًا مثل نمط الحياة والعطور وتجارة التجزئة المتنوعة للمأكولات والمشروبات.

في مبيعات العقارات في هونغ كونغ، ما زال المنتج «BOHEMIAN COLLECTION» المملوك للمجموعة يلقى إقبالًا مستمرًا من السوق. وفي «GRAND AUSTIN BOHEMIAN جين يوي»، الموجود في منطقة الأعمال والثقافة بالقرب من سكة جي كم عالية السرعة في وي تشيو، تم طرحه رسميًا الشهر الماضي، حيث أُتيحت في الجولة الأولى جميع الوحدات البالغ عددها 64 وحدة، وتم بيعها بالكامل في نفس اليوم.

تحديث K11 MUSEA لأكثر من 30% من مساحة المحلات

تقوم «K11 MUSEA»—وهي معلم التجزئة الثقافي الدولي المملوك للمجموعة—بخطة ترقية للعلامة التجارية، مع تحديث لأكثر من 30% من مساحة المحلات؛ كما أن أكثر من 60 علامة تجارية هي من يأتون للمرة الأولى. ومن المتوقع أنه بعد إتمام ترقية العلامات التجارية خلال هذا العام، ستسجل الإيجارات للمساحات ذات الصلة زيادة بنسب رقمين مقارنةً بالعام الماضي. ومن بين العلامات التجارية الفاخرة الدولية من الدرجة الأولى التي ستنضم حديثًا أو توسّع مساحة محلاتها، بما في ذلك Audemars Piguet وRolex وPrada وDior Beauty، فضلًا عن متاجر LOEWE المتخصصة وغيرها، ما سيعزز بشكل أكبر جاذبية سوق العلامة التجارية لـ K11.

لطالما ظلت نسبة الإشغال في K11 MUSEA عند مستوى مرتفع يبلغ 98%. خلال فترة رأس السنة الجديدة لهذا العام، بالإضافة إلى تسجيل أعلى مستوى جديد لحركة الزوار، زادت أيضًا إنفاقات السياح بنسبة تقارب 60% على أساس سنوي، ما دفع شهر فبراير إلى أن يصبح الشهر الذي تحقق فيه إنفاق السياح الأعلى خلال أكثر من عامين، مع نمو سنوي بنسبة 80%.

	 أخبار Hot Talk الاقتصادية
	





 هل سيكون الخوف من حرب طويلة بين إيران والولايات المتحدة؟ هل قللت السوق من مخاطر الركود الاقتصادي العالمي؟