شركة ميدية للتطوير العقاري تتحول إلى نموذج أعمال خفيف الأصول، وارتفع صافي الربح الأساسي إلى 600 مليون يوان العام الماضي

في 31 مارس، أعلنت شركة Midea Real Estate عن نتائجها لعام 2025.

تظهر القوائم المالية أن إيرادات النشاط التجاري للشركة خلال العام بأكمله بلغت 4.149 مليار يوان، بزيادة قدرها 11.4% مقارنةً بـ 3.726 مليار يوان في عام 2024. بلغ إجمالي ربح الأعمال المستمرة 1.365 مليار يوان، بزيادة قدرها 2.5% مقارنةً بـ 1.332 مليار يوان في عام 2024. بلغت هامش إجمالي الربح 32.9%. بلغ صافي الربح الأساسي العائد للمساهمين 601 مليون يوان، بزيادة قدرها 19.3% مقارنةً بـ 504 مليون يوان في عام 2024.

تُعد خدمات التطوير قطاع أعمال مضافًا جديدًا ضمن القطاعات بعد إعادة الهيكلة. ويتولى أساسًا توفير خدمات دورة حياة كاملة لموارد التطوير العقاري القائمة لدى المساهم المسيطر، وتهدف إلى مواصلة تنمية قدرات خدمات تطوير سلسلة صناعة العقارات عبر نموذج الأصول الخفيفة، وهي الحامل الأساسي لِإخراج قيمة المنتج. في عام 2025، حققت خدمات التطوير إيرادات تشغيلية بلغت نحو 958 مليون يوان، بزيادة قدرها 227.1% مقارنةً بـ 293 مليون يوان في عام 2024. وفي الوقت نفسه، بالاعتماد على السمعة الجيدة للمنتجات لتوسيع أعمال خدمات التطوير للجهات الخارجية، تم التوقيع على 4 مشاريع توسعية خارجية للجهات الخارجية خلال العام؛ ومن بينها، يتمتع مشروع Wuxi Dongwangfu، بفضل جودة المنتج المميزة والتنزيل الدقيق للمنتج، بمعدل فتح وبيع يتجاوز 90%.

تُعد خدمات إدارة الممتلكات عمودها الفقري لتحقيق الأرباح. ففي عام 2025، ثبتت الشركة قاعدة خدمات المساكن بشكل مستقر، وفي الوقت نفسه اعتمدت على مزايا سلسلة الصناعة لدى المساهم المسيطر لتعميق الترتيبات في مجالات حدائق الصناعة ومجالات الرعاية الطبية وكبار السن. واعتبارًا من نهاية فترة التقرير، بلغ إجمالي المساحة التعاقدية لخدمات إدارة الممتلكات 99.64 مليون متر مربع، بينما بلغت المساحة قيد الإدارة 86.32 مليون متر مربع. بلغت إيرادات خدمات إدارة الممتلكات في عام 2025 1.904 مليار يوان، بزيادة قدرها 3.5% مقارنةً بـ 1.839 مليار يوان في عام 2024.

بالإضافة إلى ذلك، بلغت إيرادات تشغيل الأصول في عام 2025 835 مليون يوان، وجرى تحقيق تحقق سوقي لقدرات تشغيل الأصول الخفيفة من خلال أنماط مثل الإدارة بالوكالة وتقديم المخرجات المتعلقة بالعلامة التجارية، وخلال العام تم إضافة 8 مشاريع لتشغيل الأصول الخفيفة، تشمل مجمع Guangzhou Nansha Wanqingsha والمشروع النموذجي لحديقة التصنيع Shunbei · Rui Chuang Zhi Zao. بلغت إيرادات التكنولوجيا العقارية 452 مليون يوان، مع التركيز على مجالات مثل تكنولوجيا التصميم والأجهزة المنزلية الذكية، لبناء منظومة REMAC+ في قطاع الصناعة، وتقديم تمكين تقني لـ “المنزل الجيد”.

من الناحية المالية، بلغت إجمالي الأصول في نهاية فترة Midea Real Estate 9.63 مليار يوان، وبلغت حقوق الملكية الصافية 5.04 مليار يوان، وتم تحسين نسبة الأصول إلى الخصوم إلى 47.7%، مع الحفاظ على مستوى صحي لبنية رأس المال. بلغت عائد حقوق الملكية (ROE) 11.4%، وكانت كمية النقد الإجمالية وفيرة، لتصل إلى 1.65 مليار يوان.

من جانب Midea Real Estate، ذكرت الشركة أنه بعد إكمال إعادة هيكلة كبيرة للأصول في عام 2024 وفصل أعمال تطوير العقارات، فإن عام 2025 يُعد أول عام لتعميق التحول؛ حيث تواصل الشركة تعزيز نمط التطور التعاوني بين القطاعات الأربعة، وتحقيق اختراق محوري من “إعادة تشكيل الأعمال” إلى “تحسين الجودة والكفاءة”. تُقدم المجموعة تدريجيًا تنفيذ “خدمات التطوير + خدمات إدارة الممتلكات + تشغيل الأصول + التكنولوجيا العقارية” بوصفها القطاعات الأربع الأساسية، مع الالتزام التام بالتوجه الجوهري لـ “المنزل الجيد، الخدمة الجيدة، التشغيل الجيد”، وتعزيز الترابط والتكامل بين القطاعات، ودفع ترقية قدرات المنتجات والخدمات والتشغيل.

الكتابة والتحرير: مراسلة Nandu · Bay Finance and Society Wang Yanling