دورة مدتها 18 سنة؟

فريد هاريسون يدرس أسعار الأراضي، نمو الائتمان والدورة الاقتصادية منذ القرن التاسع عشر. لاحظ أن أسعار العقارات وتدفقات الائتمان تتحرك وفق دورة مدتها 17–18 سنة بشكل مستقر، على الرغم من التغيرات السياسية أو التكنولوجية أو الحروب.
الدورة ليست عشوائية، بل تنبع من نفسية المضاربة + الرافعة المالية في قطاع العقارات (الأراضي هي الأصول "الصلبة" الأكثر، ورد فعلها ببطء لكن تأثيرها يمتد ليشمل الاقتصاد بأكمله).
توقع هاريسون بدقة:
- الأزمة 1990–1991 (من منتصف الثمانينيات).
- الأزمة 2008 (توقعها في 1997، وأكد في 2005 أن العقارات ستنهار بعد "3 سنوات").
وهو يتوقع أن قمة الدورة والأزمة التالية ستحدث في 2026.
الهيكل التفصيلي لأربعة مراحل من دورة الـ18 سنة
1. التعافي (7 سنوات)
الأسعار الأرضية تصل إلى أدنى مستوى بعد الأزمة، انخفاض الفائدة، إعادة توسع الائتمان. الاقتصاد يستقر تدريجيًا، والثقة تعود.
2. النمو (5-6 سنوات)
انخفاض الفائدة، ارتفاع الثقة، ارتفاع سريع في أسعار العقارات، توسع الشركات العقارية. نمو قوي، استثمار متزايد.
3. الحماسة/فقاعة (3-4 سنوات)
انتشار المضاربة، ارتفاع الرافعة المالية، ارتفاع أسعار العقارات بشكل "مجنون" يتجاوز القيمة الحقيقية. فقاعة الأصول، وزيادة المخاطر النظامية.
4. الانهيار (1-2 سنة)
ارتفاع الفائدة أو تشديد الائتمان → انهيار السوق، انخفاض حاد في الأسعار، انفجار الديون المعدومة. أزمة ائتمانية، تنتقل إلى الأسهم والاقتصاد ككل.
نقطة التحول بين الدورات: غالبًا ما تحدث في السنة السابعة أو الثامنة (مثلاً: 1966، 1982، 2001، 2022).
بالارتباط بالأزمات الكبرى: غالبًا ما تقع الصدمات المالية الأمريكية في نهاية مرحلة التوسع/الازدهار (1929، 1973، 1987، 2000، 2008).
التاريخ يثبت ذلك
1972: أزمة النفط + صدمة العملة
1990: أزمة الادخار والإقراض
2008: الأزمة المالية العالمية
2026: ؟
ما الذي يجب الانتباه إليه؟
- للمستثمرين: تساعد الدورة على التعرف على "المرحلة الذهبية" (نهاية التعافي) وتجنب "مرحلة الفقاعة الأخيرة" (مخاطر عالية). حالياً (2026) يعتقد الكثيرون أننا في نهاية الفقاعة أو بداية الانهيار.
- بالنسبة لآل لاق: السوق يتأخر 2–3 سنوات عن أمريكا (القاع 2013 بعد 2008، الحماسة 2020–2021، التباطؤ 2022–2023). حالياً في مرحلة فقاعة متأخرة → يجب الحذر من الرافعة المالية العقارية.
نسأل الله أن يرزقكم السعادة.
نسأل الله أن يرزقكم السعادة.
نسأل الله أن يرزقكم الرضا.
إطلاق القلب باند... باند
تحذير: هذا تقييم شخصي، وليس نصيحة مالية أو دعوة لأي فرد أو جهة للاستثمار.
كن حذرًا في قراراتك في السوق.
يمكنك طرح أسئلتك على نفسك بالنقر على الرابط المثبت في صفحتك الشخصية.
#giapduclong #كريبتو #forex #مؤشر #stock #متداول #trading #إشارة $btc #بيتكوين