شركة إدارة العقارات تفرض رسوم كهربائية بشكل غير قانوني، وقررت محكمتان دعم قرار لجنة المراقبة بمعاقبتها وفقًا للقانون

近日، أصدرت محكمة الشعب المتوسطة في مدينة هايكو التابعة لمقاطعة هاينان حكمًا في نزاع إداري يتعلق بمعاقبة شركة عقارية لقيامها بفرض رسوم إضافية على تحصيل فواتير الكهرباء. تتمثل شركة عقارية معينة في كونها شركة خدمات عقارية لإحدى المجتمعات السكنية في مدينة هايكو؛ ففاتورة كهرباء أصحاب المنازل في هذا المجتمع لا يقوم بها كيان شبكة الكهرباء بجبايتها مباشرة، بل تقوم بها شركة عقارية معينة بالتحصيل نيابةً عنها، أي ما يُسمّى بـ“توريد الكهرباء عبر طرف وسيط” (ويقصد به أن شركة شبكة الكهرباء لا تستطيع التزويد المباشر للمستخدمين النهائيين، فتحتاج إلى أطراف أخرى، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، مناطق المشاريع الصناعية والعقارات وغيرها من المشغّلين، لتزويد الكهرباء).

في 20 يناير 2022، قامت شعبة شييـينغ التابعة لإدارة تنظيم السوق في مدينة هايكو بزيارة شركة عقارية معينة للتحقق من وضع الرسوم المتعلقة بـ“توريد الكهرباء عبر طرف وسيط”، وذلك من خلال تفقد الشركة. وقد تبين أن شركة عقارية معينة كانت تقوم بتحصيل فواتير الكهرباء دون الالتزام بالمعايير المنصوص عليها. وفي 20 أبريل 2022، قررت شعبة شييـينغ التابعة لإدارة تنظيم السوق في مدينة هايكو إحالة شركة عقارية معينة إلى التحقيق.

وبعد مراجعة شاملة قامت بها شعبة شييـينغ التابعة لإدارة تنظيم السوق في مدينة هايكو، تبيّن أن شركة عقارية معينة قامت خلال الفترة من يناير 2020 حتى نوفمبر 2021 بتحصيل مبلغ إضافي إجمالي للاستخدام التجاري للكهرباء قدره 2.6377 مليون يوان.

في 14 مايو 2024، أصدر قسم شييـينغ التابع لإدارة تنظيم السوق في مدينة هايكو، وفقًا للقانون، قرارًا بالعقوبة بحق شركة عقارية معينة، حيث تم مصادرة الأرباح غير المشروعة التي لم يتم ردها بعد انقضاء مدة صلاحيتها والبالغة 1.9629 مليون يوان، وفرض غرامة قدرها 395 ألف يوان.

لم تقتنع شركة عقارية معينة بهذا القرار، فطلبت إعادة النظر الإدارية من حكومة منطقة شييـينغ في مدينة هايكو. وفي 18 يوليو 2024، وبعد مراجعة، أصدرت حكومة منطقة شييـينغ قرار إعادة النظر، مع الإبقاء على قرار العقوبة. وعليه، رفعت شركة عقارية معينة دعوى قضائية إدارية، طالبـةً بإلغاء قرار العقوبة وقرار إعادة النظر.

بعد المحاكمة، أصدرت محكمة الشعب في منطقة شييـينغ التابعة لمدينة هايكو حكمًا في الدرجة الأولى قضى برفض طلبات شركة عقارية معينة. ولم تقتنع شركة عقارية معينة بهذا الحكم، فرفعت استئنافًا أمام محكمة الشعب العليا لمدينة هايكو. وبعد المحاكمة، أصدرت محكمة الشعب العليا لمدينة هايكو حكمًا في الدرجة الثانية يقضي برفض الاستئناف، مع تأكيد الحكم الأصلي.

ذكر القاضي أن الكهرباء تُنتَج وتُنقَل وتُوزَّع وتُستهلك في اللحظة نفسها، وهي سلعة خاصة. ووفقًا للأحكام ذات الصلة في قانون التسعير وقانون الكهرباء، لا يجوز لـ“جهة توريد الكهرباء عبر طرف وسيط” أن تضيف أي رسوم أخرى إلى فواتير الكهرباء التي تُحصَّل من المستخدمين النهائيين. لكن في الحياة الواقعية، تقوم بعض الشركات العقارية بفرض زيادات على أسعار الكهرباء على أصحاب المنازل بطرق مختلفة، مما ينتهك المصالح المشروعة الواسعة لأصحاب المنازل. وفي هذا السياق، تذكيرًا لجميع الشركات العقارية، يجب أخذ العبرة والابتعاد عن ذلك، ولا تقومان أبدًا بفرض زيادات غير قانونية في تحصيل فواتير الكهرباء، وإلا فسيتم تحميلها حتمًا المسؤولية القانونية.（من المراسل: شين دونغوي، تشي قونغون）

来源：法制日报