وانكيفا: ضغط سداد الديون بارز، تبحث عن حل طويل الأمد للتخفيف

تقرير: تشنغ ييفان، مراسل «سيكيتي شِيبَاو»

في 31 مارس، عقدت شركة وانكه A (000002) اجتماعًا للمحللين بعد الكشف عن تقريرها السنوي، وحضر الاجتماع رئيس مجلس الإدارة هوانغ ليبين وآخرون. اعترفت إدارة وانكه في الاجتماع بأن الديون العامة تستحق بشكل مُركّز خلال الفترة من أبريل إلى يوليو، وأن ضغط السداد يبرز بشكل خاص؛ وستسعى الشركة بنشاط إلى حلول لمعالجة الديون بشكل مستدام على المدى الطويل.

تُظهر القوائم المالية التي كشفت عنها وانكه أن عام 2025 حققت وانكه إيرادات تشغيلية بقيمة 2334.3 مليار يوان، وخسارة صافية قدرها 885.6 مليار يوان. ما زالت أداء الشركة محاصرًا بعوامل مثل: انخفاض ملحوظ في حجم تسوية مشاريع تطوير العقارات، وما زالت نسبة هامش الربح الإجمالي عند مستوى منخفض، إضافة إلى تأثير تكوين مخصصات انخفاض القيمة الائتمانية وانخفاض القيمة للأصول المُضاف حديثًا، وأن بعض صفقات الأصول السائبة والتعاملات في الأسهم كانت أسعارها أقل من القيم الدفترية.

في التقرير السنوي، قالت وانكه إنه خلال 2025 قامت الشركة بتنفيذ إنقاذ ذاتي بنشاط، وقد تم بالفعل سداد ديون عامة قدرها 332.1 مليار يوان. ومنذ نوفمبر 2025، واصلت الشركة إتمام تمديد آجال استحقاق ورقتين ماليتين متوسطتي الأجل بعنوان “22 وانكه MTN004” و“22 وانكه MTN005”، وكذلك سند دين للشركة بعنوان “H1 وانكه 02”.

“لكن وبسبب تأثير عوامل داخلية وخارجية متعددة، ما زالت ظروف التشغيل الحالية للشركة شديدة الصعوبة.” قال مسؤولون تنفيذيون في وانكه في مؤتمر شرح الأداء.

وحتى نهاية فترة التقرير، بلغ معدل صافي نسبة المديونية لدى وانكه 123.5%، بينما وصلت نسبة الأصول إلى الخصوم إلى 76.9%. ومن ذلك، بلغ إجمالي الالتزامات ذات الفائدة 3584.8 مليار يوان، وبلغت الالتزامات ذات الفائدة المستحقة خلال سنة واحدة 1605.6 مليار يوان، أي ما يمثل 44.8%. في عام 2026، تواجه وانكه أيضًا ديونًا عامة مستحقة إجمالًا قدرها 146.8 مليار يوان؛ منها 112.7 مليار يوان تستحق بشكل مُركّز خلال الفترة من أبريل إلى يوليو، وهو ما يبرز معه ضغط السداد بشكل خاص.

“في الخطوة التالية، سنلتزم بموقف الصراحة والواقعية، ونحافظ على تواصل وتفاوض وثيقين مع الدائنين، ونأخذ الحفاظ على المصالح بعيدة المدى لجميع الأطراف كنقطة انطلاق، وبالاقتران مع ظروف التشغيل الفعلية للشركة، نسعى بنشاط إلى حلول طويلة الأمد لمعالجة الديون؛ كما نلتمس من جميع الأطراف مواصلة إبداء التفهم والدعم والتسامح، وأن نمضي قدمًا في الاتجاه نفسه مع الشركة، وتوفير الوقت والمساحة اللازمة لحل المخاطر بالنسبة للشركة، بما يهيئ بيئة مستقرة لتمكين الشركة من استعادة تشغيل صحي في أقرب وقت ممكن.” قال مسؤول تنفيذي في وانكه خلال الاجتماع.

في جانب تطوير النشاط الرئيسي، ذكرت وانكه أن الشركة ستجعل التسليم في المواعيد باعتباره المهمة الأولى، وأن وانكه في 2025 نفذت تسليمًا بجودة مناسبة وبالالتزام بالمواعيد لـ 11.7 ألف وحدة سكنية.

وبالنسبة لمهام تسليم المنازل في 2026، شدد مسؤول تنفيذي في وانكه على أنه سيتم جعل تسليم الوحدات في المواعيد هو الأولوية الأولى، والضخ من عدة أبعاد مثل: التحكم في التقدم عبر دورة المشروع بالكامل، وضمان سلسلة التوريد وتمويلها، وإدارة إغلاق المخاطر بشكل حلقة مغلقة، والسيطرة على جودة كل مراحل العملية، وذلك لتعزيز جودة التسليم بشكل مستمر.

تُظهر البيانات المالية أنه في 2026، تخطط وانكه للمساحات القابلة للحساب بالمستند إلى السعة (المساحة المحتسبة) للمشاريع القائمة التي سيتم بدء أعمال جديدة فيها وإعادة تشغيلها بمقدار 306.1 مليون متر مربع؛ ومن المتوقع أن تبلغ المساحة القابلة للحساب بالمستند إلى السعة للمشاريع عند اكتمالها 744.1 مليون متر مربع. وكلتا هاتين المؤشرين أقل من نصف مستواهما مقارنة بالعام السابق. وحتى نهاية 2025، ضمن نطاق القوائم المجمعة لدى وانكه، ما زالت توجد موارد تم بيعها تبلغ 1096.9 مليون متر مربع ولم يتم تسويتها بعد.

وبخصوص أعمال خدمات التشغيل والاستثمار، قدم مسؤول تنفيذي في وانكه في الاجتماع عرضًا بأن هذه الأعمال أصبحت ناضجة نسبيًا بالفعل، وأن أعمال خدمات التشغيل المختلفة مستقلة نسبيًا، وقد حصلت على قدر معين من الحجم ومزايا العلامة التجارية، وأن التشغيل العام يسير بثبات مع تقدم. على سبيل المثال، وُإن وُو يون (万物云) هي شركة مدرجة بشكل مستقل، وقد تطورت إلى شركة عقارات موجهة لقطاع الخدمات العقارية في الطليعة من حيث الحجم وقدرات الخدمات الشاملة.

بالإضافة إلى ذلك، وردت وانكه على معلومات الموظفين المتداولة مؤخرًا بكثرة، قائلة إن انتقال المواهب هو نمط شائع في السوق. وقد اختار بعض زملائنا الحاليين منصات جديدة وفقًا لخططهم المهنية الشخصية، وفي الوقت نفسه تستمر الشركة في جذب مواهب ممتازة من جميع الأطراف للانضمام، بل ويظل هناك عشرات الآلاف بل آلاف المقاتلين يبقون في وانكه، يسيرون جنبًا إلى جنب مع الشركة.

(المحرر: ليو تشانغ)

     【إخلاء المسؤولية】هذا المقال يعبر فقط عن وجهات نظر المؤلف ولا علاقة له بشركة Hexun. يتخذ موقع Hxun موقفًا محايدًا تجاه ما ورد في المقال من تصريحات وأحكام وآراء؛ ولا يقدم أي ضمان صريح أو ضمني بخصوص دقة أو موثوقية أو اكتمال المحتوى الوارد. يرجى من القراء اعتباره مرجعًا فقط ويتحملون وحدهم المسؤولية كاملة. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com

الإبلاغ