هوم ديبوت تخفّض التوجيهات في يوم المستثمرين، وتُشير إلى رياح معاكسة من قطاع الإسكان

فيديو Yahoo Finance

10 ديسمبر 2025

في هذا الفيديو:

HD

-2.32%

XHB

-2.65%

XLRE

-0.66%

في يوم المستثمرين الخاص بشركة Home Depot (HD) يوم الثلاثاء، خفّض متجر تحسين المنازل توجيهات مبيعاته للمتاجر نفسها وسط رياح معاكسة من سوق الإسكان.

تتحدث مراسلة تجزئة Yahoo Finance الكبيرة Brooke DiPalma في برنامج Market Domination لمشاركة أبرز النقاط المستخلصة من حدث يوم المستثمرين لدى Home Depot.

لمشاهدة المزيد من الرؤى والتحليلات من الخبراء حول أحدث تحركات السوق، اطلع على المزيد من Market Domination.

نص الفيديو

00:00 المتحدث A

تضع Home Depot مخططها لآفاق 2026 في يوم المستثمرين. لذا، لنستخرج هنا التفاصيل الرئيسية. ما الذي نحتاج إلى معرفته؟

00:10 Brooke

نعم، كان كل شيء متركّزًا حقًا على ما وضعته الشركة من تركيز بخصوص 2026. وتوقعت الشركة، في البداية، أن يشير التوجيه الأولي لآفاق 2026 إلى نمو مبيعات المتاجر نفسها بنسبة ثابتة إلى زيادة بنسبة 2%. الآن، إذا تحسن، وإذا تحقق ذلك فعلًا، فإنهم يتوقعون أن يصل نمو مبيعات المتاجر نفسها إلى حوالي ما بين 5% إلى 6%. لكنهم ينتظرون حقًا، وكذلك كنا جميعًا ننتظر نقطة التحول داخل السوق، إذ يقول المسؤولون التنفيذيون إنهم يتوقعون استمرار هذه الضغوط. ولم يروا محفزًا أو نقطة تحول في نشاط الإسكان. لكن المدير المالي أدلى بتعليق مثير للاهتمام. فقد قال للمستثمرين اليوم في هذا يوم المستثمرين الذي عُقد في بورصة نيويورك إنهم يعتقدون أن مخاوف القدرة على تحمل التكاليف تدفع سوق الإسكان نحو حالة توازن، في الوقت الذي تتجه فيه أسعار المنازل إلى الاستقرار. وأضاف أن أسعار المنازل تتجه نحو الاستقرار على المستوى الوطني، وأنهم يرون انخفاضًا في عدد كبير من الأسواق. لكن الأمر لا يبدو كافيًا بعد لإعادة المستهلكين حقًا إلى بيئة سوق الإسكان هذه.

01:31 المتحدث A

حسنًا، الصورة الأوسع: ما هي الديناميكيات الأوسع نطاقًا في مجال الإسكان التي تلعب دورًا في هذا الأمر؟

01:38 Brooke

نعم، كان الأمر مثيرًا للاهتمام لأنهم يحاولون تقديم الحجة بأن الأمور ستتحسن، وأنه سيتم تحريكها، لكنهم عرضوا عدة ديناميكيات مختلفة لا تزال قائمة وتُسبب عدم عودة المستهلكين إلى سوق الإسكان. أول شيء هو ارتفاع بيئة أسعار الفائدة وأسعار الرهن العقاري. وقالوا تحديدًا إن 80% من معدلات الرهن العقاري القائمة أقل من الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا الحالي، والذي يبلغ حوالي 6.3%. لذا، لماذا ستترك رهنك العقاري المنخفض مقابل رهن عقاري أعلى؟ وأضافوا أيضًا أن ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار الرهن العقاري منذ عام 2020 قد كبّط بشكل كبير دوران سوق الإسكان. وقالوا إن دوران الإسكان ظل عند أدنى مستوياته تاريخيًا منذ عام 2023، وأن ذلك خفّض بشكل كبير الطلب على المشاريع المرتبطة بكل من شراء وبيع منازلهم. وكذلك نعرف ونتحدث عن أن متوسط عمر المنزل حاليًا يبلغ نحو 40 عامًا أو أكثر. وأن 55% من منازل الولايات المتحدة عمرها حوالي 40 عامًا أو أكثر، وهذا قد يكون متفائلًا. قد يكون ذلك، كما تعلمون، فرصة محتملة للأشخاص كي، كما تعلمون، يقوموا بالإصلاح، ويجروا المزيد من عمليات التجديد، ويقوموا بالمزيد من أعمال الصيانة. لذا قد يكون ذلك نظرة أكثر تفاؤلًا لما قد يحدث في العام المقبل.

02:49 المتحدث A

حسنًا، Brooke، شكرًا لك. أقدّر ذلك.

02:51 Brooke

مم.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة الخصوصية

معلومات أكثر