تُعد أسعار المنازل الجديدة في أكثر من نصف المناطق في اليابان أعلى من دخل السنة بمقدار يزيد عن 10 أضعاف

في اليابان، أصبح ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في مناطق أخرى غير طوكيو واضحًا أيضًا. وفي ظل خلفيات مثل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، يتم رفع أسعار البيع؛ وتجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة في عموم اليابان (تشكل أكثر من نصف اليابان) عشر مرات متوسط الدخل السنوي المحلي. وعلى مستوى اليابان بأكملها، باتت المباني السكنية الجديدة تُصبح شيئًا يصعب على الأسر العاملة العادية من الطبقة الوسطى تحمل تكلفته.

قامت شركة أبحاث العقارات Tokyo KANTEI بحساب «نسبة سعر المنزل إلى الدخل» عبر مقارنة متوسط سعر المباني السكنية الجديدة المباعة حديثًا في 2024 حسب كل محافظة، محولًا إلى مساحة 70 مترًا مربعًا، بقسمة ذلك على متوسط الدخل السنوي المحلي. بلغت القيمة على مستوى اليابان ككل 10.38 مرات، وهي أعلى من 10.09 في عام 2023؛ كما أنها تتجاوز 10 مرات للسنة الثانية على التوالي.

تعني نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 مرات أن الأسر التي يعمل فيها شخص واحد فقط تواجه صعوبة في شراء منزل جديد. صرّح تاكايوشي شيوزاوا، مدير شركة MFS التي تدير خدمة استشارات قروض الإسكان «MogeCheck»، بأنه «عند التفكير في إطار قرض مدته 35 عامًا، فمن الواقعي أن تكون أسعار المنازل في حدود 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي. وإذا تجاوزت 8 أضعاف، ستصبح الحياة صعبة».

للمزيد من القراءة، يُرجى النقر هنا للانتقال إلى موقع نيكّي باللغة الصينية

تم دمج «نيكّي شيمبون» و«فاينانشيال تايمز» في نوفمبر 2015 ليصبحا ضمن مجموعة إعلامية واحدة. وشكلت الصحف اليابانية والبريطانية، اللتان تأسستا أيضًا في القرن التاسع عشر، تحالفًا تدفعه راية «أخبار اقتصادية عالية الجودة والأقوى على الإطلاق»، وتُتابع التعاون في مجالات واسعة مثل إعداد ملفات مشتركة. وبهذه المناسبة، كجزء من ذلك، تم بين المواقع الصينية للصحيفتين تبادل المقالات.