هانغتشو تُحسن سياسات استخدام صندوق الإسكان التعاوني، ويُرفع الحد الأقصى للقرض إلى 180 مليون يوان

تقرير: تشينغ شاباو، مراسل: تشانغ دا

في 30 مارس، أصدرت لجنة صندوق الإسكان لمدينة هانغتشو «إشعار لجنة صندوق الإسكان لمدينة هانغتشو بشأن تحسين سياسات استخدام صندوق الإسكان لمدينة هانغتشو» (ويشار إليه فيما بعد بـ «الإشعار») لرفع الحد الأعلى لقروض صندوق الإسكان من 1.30 مليون يوان إلى 1.80 مليون يوان، بحيث لا تتجاوز أقصى قيمة يمكن للموظف الفردي الاقتراض بها 0.90 مليون يوان، وتعديل مضاعف حساب حد الاقتراض للفرد من 15 مرة إلى 20 مرة.

يطلب «الإشعار» رفع المزايا المتعلقة بتعليق حد القرض. ستزيد نسبة حد القرض للمواطنين الجدد وسكان الشباب ذوي الأسر بنسبة 20%؛ وترتفع نسبة حد القرض للأسر متعددة الأبناء ولأصحاب المواهب رفيعة المستوى من 20% إلى 50%؛ وبالنسبة لشراء منزل جديد كونه مبنىً أخضر منخفض الكربون، أو في حال تم «تجديد القديم واستبدال الجديد» لشراء منزل عبر بيع المساكن المخزنية خلال السنة القريبة، سترتفع نسبة حد القرض بنسبة 20%. وبالنسبة للحالات التي تنطبق فيها فئات الأشخاص وأنواع المنازل المتعلقة بتعليق حدود القرض، يمكن حساب الزيادات على أساس اختيار الحد الأعلى وتراكب أنواع مختلفة، على أن تكون أعلى نسبة تراكب للزيادة 70%، لتصل إلى 3.06 ملايين يوان.

يوضح «الإشعار» أنه عند قيام أسرة مودعة تدفع مستحقات صندوق الإسكان بشراء المسكن الأول أو المسكن الثاني للسكن الذاتي باستخدام قرض صندوق الإسكان، إذا كان قد تم بيع المسكن الذي تم شراؤه سابقًا عبر قرض صندوق الإسكان، فيمكن عندئذٍ تخفيض عدد مرات القرض ذات الصلة وفقًا لذلك. وتُحدد فترة التطبيق مؤقتًا من 1 أبريل 2026 إلى 31 ديسمبر 2026.

أضافت السياسة الجديدة مزايا سحب المبالغ لدفع ضريبة نقل رسوم عقد شراء المسكن (契税) ومصاريف المرافق العقارية. عندما يقوم مودعو صندوق الإسكان بشراء مساكن للسكن الذاتي داخل النطاق الإداري لمدينة هانغتشو، إذا تم دفع ضريبة العقد (契税) بعد 1 أبريل 2026 (شاملًا)، فيجوز للشخص نفسه ولزوجته (أو زوجها) سحب رصيد حساب صندوق الإسكان. ويجوز للموظفين المودعين ولأزواجهم سحب صندوق الإسكان لدفع مصاريف العقارات للمسكن الواحد للسكن الذاتي المملوك للأسرة داخل النطاق الإداري لمدينة هانغتشو، على أن يتم السحب مرة واحدة كل سنة، ولا يتجاوز إجمالي مبلغ السحب للأسرة في السنة الحالية 10000 يوان.

بالإضافة إلى ذلك، يوضح «الإشعار» توسيع نطاق قيود وقت سحب الأموال عند شراء أو بناء المساكن. إذا كان الموظف المودع قد اشترى أو بنى مسكنًا للسكن الذاتي ولم يكن قد قام بإجراءات قرض إسكان، فيمكن حتى تاريخ انتهاء صلاحية عقد الشراء أو البناء أن يصبح رصيد حساب صندوق الإسكان للمسكن القابل للسحب ممتدًا لما بعد 5 سنوات، على ألا تتجاوز عدد مرات السحب التراكمي 3 مرات، ولا يتجاوز المبلغ التراكمي للسحب إجمالي النفقات الفعلية.

كما يوسع «الإشعار» نطاق السحب المتبادل بين الأجيال داخل الأسرة. إذا قام الموظف المودع بشراء أو بناء أو إعادة بناء أو إصلاح كبير لمسكن للسكن الذاتي، أو إذا كان رصيد حساب صندوق الإسكان لا يكفي عند سحب المبالغ لسداد أصل وفوائد قرض السكن، فيمكن للزوج/الزوجة والوالدين من الطرفين والأبناء وبالإضافة إلى أزواج الأبناء (أفراد عائلة الأبناء) التقدم بطلب سحب صناديق الإسكان الخاصة بهم استنادًا إلى إثبات علاقة سارية، على أن لا يتجاوز مجموع مبالغ السحب الحد الأقصى المنصوص عليه.

[المحرر: ليو تشانغ ）

     【إخلاء المسؤولية】 هذا المقال يعبر فقط عن آراء المؤلف ولا علاقة له بشبكة Hexun. تظل منصة Hexun على الحياد تجاه ما ورد في المقال من تصريحات وتقييمات للآراء، ولا تقدم أي ضمان صريح أو ضمني بشأن دقة أو موثوقية أو اكتمال المحتوى الذي يتضمنه المقال. يرجى من القراء الرجوع إلى ذلك كمعلومة فقط ويتحملون المسؤولية الكاملة عن ذلك بأنفسهم. البريد الإلكتروني: news_center@staff.hexun.com

الإبلاغ