تقرير: حصة السوق لأكبر 100 شركة عقارية في عام 2025 ستكون 38.8%، وتركز ثلث الشركات على التوسع في المدن الرئيسية

اسأل الذكاء الاصطناعي · لماذا يركز ثلث الشركات على التوزيع في المدن الأساسية؟

في 26 مارس، أصدرت مؤسسة مؤشر الصين للأبحاث تقرير «تقرير أبحاث أفضل 100 شركة في مجال العقارات في الصين لعام 2026»، وفي عام 2025 لا يزال سوق العقارات في مرحلة تعديل، وتباين أداء مبيعات الشركات من فئة أفضل 100؛ إذ يركز ثلث الشركات على بناء التخطيط في المدن الأساسية، ويدفع بشكل كامل تنفيذ إنشاء «بيوت جيدة».

تشير البيانات إلى أن إجمالي مبيعات شركات فئة أفضل 100 ومساحة المبيعات في 2025 بلغتا 32605.2 مليار يوان و14857.9 مليون متر مربع على التوالي، بانخفاض سنوي قدره 18.1% و24.3%؛ وتبلغ حصة سوق شركات فئة أفضل 100 38.8%، بانخفاض 2.4 نقطة مئوية عن العام السابق؛ ومن حيث ملكية الشركات، فإن حصة الشركات المملوكة للدولة والمؤسسات المملوكة للدولة تواصل الارتفاع.

يُظهر التقرير أنه في 2025، عزز اتجاه 30 شركة نشطة في التشغيل تقريبًا من تركيز أدائها في المبيعات على المدن الأساسية. تلتزم هذه الشركات باستراتيجية «الاستثمار بناءً على المبيعات» و«الاستثمار الدقيق»، ولا تزال المدن من المستوى الأول، مثل هانغتشو وتشينغدو وغيرها من المدن الأساسية من المستوى الثاني، تمثل المناطق الرئيسية للتوزيع.

وعلى المدى الطويل، يوضح التقرير أنه خلال فترة «الخطة الخمسية الخامسة عشرة»، سيظل الطلب على السكن الحضري بحجم ثابت نسبيًا. وخلال «الخطة الخمسية الخامسة عشرة» يبلغ إجمالي الطلب على السكن الحضري في جميع أنحاء البلاد نحو 49.8 مليار متر مربع، حيث تظل جاذبية السكان في المدن الأساسية بارزة، ويُعد الطلب التحسيني محركًا محوريًا لسوق الزيادة. وفي الوقت نفسه، توفر خدمات تحديث المدن والتشغيل فرصًا لتطوير سوق السلع القائمة.