ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة في مارس لكن المستقبل لا يزال يواجه تحديات

Investing.com – بناءً على البيانات الصادرة يوم الثلاثاء، ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة في مارس بنسبة 0.9%، لتصل إلى £817، ما رفع متوسط أسعار Nationwide إلى £277,186.

مقارنةً بـ مارس 2025، ارتفعت الأسعار سنويًا بنسبة 2.2%، أي ما يعادل £5,870، وكان هذا الارتفاع أعلى من معدل النمو السنوي البالغ 1% الذي سُجّل في الشهر السابق. وبعد إجراء تعديلات موسمية، ارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 0.9%، متجاوزةً 0.4% في فبراير.

أشارت Nationwide إلى أن تطورات الوضع في الشرق الأوسط تشكل صدمة كبيرة للاقتصاد العالمي، مما يلقي بظلال من عدم اليقين على آفاق سوق الإسكان. وسيعتمد حجم تأثير ذلك على سوق العقارات في المملكة المتحدة على مدة استمرار هذه الصدمة.

تشير البيانات إلى وجود انفصال بين أسعار المنازل الجديدة وأسعار المنازل الجاهزة. أفاد بنّاؤو المنازل في المملكة المتحدة بأن أسعار المنازل لا تزال ثابتة بشكل عنيد حتى الآن هذا العام، وأن بعض البنّائين يقدمون خصومات كبيرة لرفع معدلات المبيعات.

في المقابل، تُظهر بيانات Rightmove أن الأسعار المطلوبة ارتفعت على أساس شهري في مارس بنسبة 0.8%، أي £3,023، لكنها انخفضت سنويًا بنسبة 0.2%.

من المتوقع أن يؤدي خطر الحرب في إيران وتأثيرها على معدلات الرهن العقاري وتكاليف المعيشة إلى إبطاء نشاط شراء المنازل، وتبريد الطلب خلال موسم المبيعات المزدحم في الربيع. وقد يواجه بنّاؤو المنازل انخفاضًا في افتراضات هوامش الأرباح، لأنهم سيحتاجون إلى خفض الأسعار للحفاظ على معدلات المبيعات أو زيادتها.

تمت ترجمة هذا المقال بمساعدة الذكاء الاصطناعي. لمزيد من المعلومات، يُرجى الاطلاع على شروط الاستخدام لدينا.