شركة GLP J-REIT تعلن عن استحواذ بقيمة 2 مليار ين على منشأة لوجستية عالية الجودة في مدينة نان-أكاتا، محافظة كاناغاوا

**بيان Ruisi: ** في 27 مارس، أعلنت شركة GLP J-REIT (مُصدر أوراق استثمار الثقة الخاصة بالعقارات) من خلال شركة تشغيل الأصول التابعة لها، GLP Japan Consultants K.K.، أنها قررت الاستحواذ على منشأة لوجستية راقية تحمل اسم “Marq Minami-Ashigara” وتقع في مدينة مينامي-آشِيغارا بمحافظة كاناغاوا، على بُعد حوالي 6.7 كيلومتر من “Ooi Matsuda IC” الواقعة قرب طريق توكايدو السريع، وبسعر استحواذ يبلغ 2 مليار ين ياباني. يُتوقع أن يتم إتمام عملية الاستحواذ في 31 مارس 2026، وستكون مصادر التمويل من السيولة المتاحة، وسيتم سداد المبلغ كاملًا عند التسليم.

“Marq Minami-Ashigara” هو عقار مُؤجر بنظام البيع مع الاستئجار من شركة Fuji Film Logistics Co., Ltd.، ويمتلك عائدًا مرتفعًا للـ NOI (الدخل التشغيلي الصافي) بنسبة تقارب 6.2%، ويتضمن بندًا لنمو الإيجارات مرتبطًا بمؤشر CPI، بما يضمن نموًا مستقرًا ومستمرًا في العوائد على المدى الطويل. تضم المنشأة مستودعًا بنمط BOX مكوّنًا من خمسة طوابق فوق سطح الأرض (أربعة طوابق للمستودعات)، بإجمالي مساحة بناء تبلغ 12,888 مترًا مربعًا، ومجهزة بمكيفات وأجهزة تبريد وتجميد ومولد طاقة احتياطي للطوارئ، ما يتيح تلبية احتياجات تخزين المنتجات عبر مختلف نطاقات درجات الحرارة، ويضمن استمرارية الأعمال عند وقوع الكوارث.

صرحت GLP J-REIT أن هذا الاستحواذ يُعد خطوة مهمة ضمن استراتيجية نمو الـ NOI على المدى المتوسط والطويل، بهدف تعزيز القدرة التنافسية الإجمالية لمحفظتها الاستثمارية بشكل أكبر من خلال الاستحواذ على أصول عالية الجودة ذات إمكانات نمو. ومن المتوقع، بعد اكتمال الاستحواذ، أن ينعكس بشكل إيجابي على قيمة صافي الأصول لكل وحدة لدى GLP J-REIT (NAV)، وأن يساعد في تحقيق نمو مستقر ومتواصل في التوزيعات على المدى المتوسط والطويل.

علاوة على ذلك، كشفت GLP J-REIT أن العقار المستحوذ عليه يطابق معاييرها الصارمة لاختيار المستأجرين، كما أن المنطقة المحيطة تتركز فيها المصانع الرئيسية ومراكز البحث التابعة لمجموعة Fuji Film، ما يجعل الطلب على الخدمات اللوجستية مستقرًا وقويًا، ويقدم ضمانًا قويًا للاستخدام المستمر للعقار.