عدم الحصول على موافقة زيادة السعر يترتب عليه فرض رسوم كهربائية إضافية، شركة إدارة عقارات في ونتشو رويان تُغرم بأكثر من 130,000 يوان

بناءً على “China Credit (Zhejiang)” بتاريخ 27 مارس، تم توجيه تحذير وفرض غرامة تزيد عن 130 ألف يوان على شركة إدارة عقارات في مدينة رويآن من قِبل الإدارة المحلية للإشراف على السوق في رويآن، وذلك بسبب قيامها بزيادة الرسوم في فاتورة الكهرباء النهائية دون الحصول على موافقات من جهة تنظيم الأسعار بالمبلغ المضاف، مما يخالف أحكام قانون الكهرباء لجمهورية الصين الشعبية وغيرها من اللوائح ذات الصلة.

المعني هو شركة Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd. التي أنشئت بالكامل كمشروع تابع، وتتولى مسؤولية الإدارة اليومية والتسويق والتشغيل العقاري لحديقة الابتكار المالي في رويآن (تعائدة ملكيتها إلى Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.)، كما قامت بشراء الكهرباء من شبكة الكهرباء باسمها الخاص بعد فتح حساب/تركيب عداد الكهرباء، ثم قامت بإعادة تمرير الكهرباء إلى التجار داخل الحديقة. ولم يتم حل استهلاك البنية المشتركة للحديقة (بما في ذلك التكييف المركزي والمصاعد والإضاءة العامة وغيرها) ضمن رسوم المرافق/الملكية أو الإيجار أو العوائد العامة، بل تم تقسيمه بالكامل على التجار من خلال فرض علاوة على فاتورة الكهرباء.

تذكر الإحاطة أنه، وفقًا للأدلة المتاحة، خلال الفترة من يناير 2024 إلى مايو 2025، قام المعني، من خلال إعداد عدادات فرعية وقياس منفصل، وباسم “البنية المشتركة + خسائر الكهرباء (Electricity Loss)”، باتباع أساليب مثل فرض 50% زيادة على كمية الكهرباء الخاصة بالبنية المشتركة أو فرض سعر ثابت يتراوح بين 1.0 و1.1 يوان/درجة/كيلوواط ساعة، لتحصيل رسوم الكهرباء من التجار، وبذلك حصل على إيرادات بيع كهرباء قدرها 3،360،619.76 يوان (لا تشمل الضريبة). وفي الفترة نفسها، بلغت إجمالي نفقات شراء الكهرباء من شبكة الكهرباء 3،088،995.46 يوان (لا تشمل الضريبة)، ومن بينها رسوم الكهرباء التي استخدمها المعني ذاتيًا 314.72 يوان (جزء يمكن تحديده، لا تشمل الضريبة) كان ينبغي أن يتحملها بنفسه، وبالتالي فإن تكلفة شراء الكهرباء الفعلية المستخدمة لإعادة تزويد الكهرباء للتجار كانت 3،088،680.74 يوان. وبالاعتماد على تحصيل الرسوم بالزيادة، استولى المعني على الفارق بين إيرادات بيع الكهرباء وتكلفة شراء الكهرباء التي كان ينبغي أن يتحملها التجار فعليًا، وقدر هذا الفارق بـ 271،939.02 يوان. وتُشكل قيمة 271،939.02 يوان بالكامل دخلاً غير مشروع.

كما تبين، بدءًا من يونيو 2025، قام المعني بإجراء إصلاح على نموذج تحصيل رسوم إعادة تمرير الكهرباء في الحديقة: توقف عن تحصيل “كمية الكهرباء الخاصة بالبنية المشتركة” وعن تسعير بسعر مرتفع ثابت، واعتمد تسوية موحدة مع التجار وفقًا لـ “الزيادة بنسبة 10% على السعر المرجعي لشبكة الكهرباء”، مع تسجيل الإيرادات والمصروفات شهريًا. خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2025، وبعد تحصيل رسوم الكهرباء من التجار بإجماليها (لا تشمل الضريبة)، لم تعد كافية لتغطية تكلفة شراء الكهرباء المدفوعة لشبكة الكهرباء في الفترة نفسها، فتكفل المعني بالخسارة بنفسه، ولم يعد يتشكل دخل غير مشروع جديد.

في 2 ديسمبر 2025، سلمت الإدارة المحلية للإشراف على السوق في رويآن إلى المعني “إشعارًا بإلزام بإعادة المبالغ المدفوعة” (رقم Rui Shi Jian Zhuai Tui 〔2025〕3)، وأمرته بإعادة مبلغ جميع الرسوم التي تم تحصيلها بالزيادة بشكل غير قانوني وقدره 271939.02 يوان إلى التجار في غضون 30 يومًا من تاريخ استلام الإشعار. وفي الوقت الحاضر، قام المعني برد جميع المبالغ وفقًا للمتطلبات، وقدم مستندات/إثباتات الاسترداد وإيصالات تأكيد من التجار.

استنادًا إلى المادة السادسة والستين من قانون الكهرباء لجمهورية الصين الشعبية، والمادة الخامسة، الفقرة الثانية من قانون العقوبات الإدارية لجمهورية الصين الشعبية، قامت الإدارة المحلية للإشراف على السوق في رويآن بتخفيف العقوبة على الشركة المعنية، بإجمالي غرامات ومصادرات قدرها 135،969.51 يوان.

تُظهر معلومات السجل الصناعي والتجاري أن شركة Rui’an Financial Innovation Industrial Park Investment Co., Ltd. (الاسم السابق: Rui’an Financial Innovation Industrial Park Co., Ltd.) تأسست في 2013، ويشغل الشخص القانوني المسؤول (التمثيل القانوني) يي مو ليا. وتشمل نطاقات الأعمال: ممارسة أنشطة استثمارية بأموالها الخاصة؛ إدارة الممتلكات؛ تأجير العقارات غير السكنية.

صحفي “The Paper”: فِنگ يِن لُون

كمّ هائل من المعلومات وتفسير دقيق، كل ذلك متاح في تطبيق Sina Finance

المسؤول: جيانغ يو هان