صندوق الاستثمار العقاري لمجمع غوانغفاو تشنغدو جياوتو الصناعي: إيرادات 2025 تصل إلى 90.63 مليون، وصافي الربح 11.04 مليون

**أخبار روي سي نت: ** في 30 مارس، أصدرت شركة غوانغفاز تشنغدو هاي تو الصناعة REIT تقريرها السنوي لعام 2025. خلال فترة التقرير، حقق الصندوق إيرادات قدرها 90,634,900 يوان، وصافي ربح قدره 11,037,400 يوان، وصافي التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية 60,521,000 يوان. كانت نسبة توزيع التدفق النقدي لهذه الفترة والعائد السنوي 5.01%.

خلال فترة التقرير، حقق الصندوق مبلغًا قابلًا للتوزيع قدره 65,470,100 يوان، بزيادة سنوية قدرها 110.67٪؛ ومبلغ قابل للتوزيع لكل وحدة 0.1637 يوان. كان المبلغ الموزع الفعلي 79,140,000 يوان (يشمل أول توزيعات الأرباح لعام 2025)، ومبلغ التوزيع الفعلي لكل وحدة 0.1978 يوان. كانت قيمة صافي وحدات الصندوق في نهاية الفترة 2.9565 يوان. بلغ إجمالي الأصول 1.241 مليار يوان، وصافي الأصول 1.183 مليار يوان.

يمتلك هذا الصندوق مشروعين صناعيين هما حديقة تشنغدو تيانفو البرمجية المرحلة الأولى ومبنى يينغتشوانغ دايناميكس، ويقعان في منطقة تشنغدو هاي-تكنولوجي. تأسس الصندوق في 6 ديسمبر 2024، وحقق في أول سنة تشغيل كاملة مبلغًا قابلًا للتوزيع قدره 65,470,100 يوان، مما أدى إلى تحقيق 94.93% من الرقم المتوقع في كتيب التوظيف.

بلغت نسبة الإيجار في نهاية الفترة 88.79% (حديقة تيانفو البرمجية المرحلة الأولى)، بانخفاض قدره 3.57 نقاط مئوية على أساس سنوي. كانت المساحة القابلة للتأجير في نهاية الفترة 106,800 متر مربع، بينما كانت المساحة المستأجرة فعليًا 93,800 متر مربع. بلغ متوسط سعر الإيجار لكل متر مربع في نهاية الفترة 59.15 يوان/متر مربع/شهر (شاملة الضرائب)، بانخفاض قدره 0.69% على أساس سنوي. بلغت نسبة تحصيل الإيجارات في نهاية الفترة 99.63%، بارتفاع قدره 12.57 نقاط مئوية على أساس سنوي. بلغ متوسط مدة الإيجار المتبقية الموزونة في نهاية الفترة 1.84 سنة، بزيادة قدرها 53.33% مقارنةً بالعام السابق الذي كان 1.20 سنة.