كيفية كسب $500 شهريًا من أسهم Realty Income (O)

إذا كنت تبحث عن دخل منتظم، فمن الصعب التفوق على الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح. واحدة جذابة بشكل خاص هي Realty Income (O +0.75%). إنها شركة استثمار عقاري (REIT) - شركة تمتلك الكثير من العقارات وتفرض على مستأجريها دفع الإيجار.

تُطلب من صناديق الاستثمار العقاري دفع 90% على الأقل من أرباحها الخاضعة للضريبة كأرباح، وقد كانت Realty Income تقدم الكثير من الدخل لمساهميها. كان عائد توزيعات أرباحها مؤخرًا 5.3%. والأفضل من ذلك، على عكس معظم الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح، فإنها تدفع توزيعاتها على أساس شهري.

مصدر الصورة: Getty Images.

إذا كنت تبحث عن 500 دولار كدخل شهري (أي 6000 دولار في السنة) من أسهم Realty Income، فستحتاج إلى امتلاك عدد كبير من الأسهم. كم عدد كبير؟ حسنًا، كانت توزيعات الأرباح الشهرية الأخيرة للسهم 0.2705 دولار، والتي ستدفع في أبريل.

لذلك، لجمع 500 دولار، قسّم 500 دولار على 0.2705 دولار، لتصل إلى 1848.43. دعنا نقرب الرقم قليلاً، إلى 1850 سهمًا. بسعر سهم حديث قدره 60.46 دولار، ستكلفك 111,851 دولار.

توسع

NYSE: O

Realty Income

تغيير اليوم

(0.75%) 0.45 دولار

السعر الحالي

60.72 دولار

النقاط الرئيسية

القيمة السوقية

57 مليار دولار

نطاق اليوم

60.04 - 61.21 دولار

نطاق 52 أسبوعًا

50.71 - 67.94 دولار

الحجم

184K

متوسط الحجم

6.6M

الهامش الإجمالي

48.73%

عائد توزيعات الأرباح

5.32%

قبل أن تنفق مثل هذا المبلغ على سهم، ابحث عنه جيدًا. إليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها عن هذا الصندوق الاستثماري العقاري تحديدًا:

• إنه دافع موثوق لتوزيعات الأرباح. لقد دفع ما يقرب من 670 توزيعة أرباح شهرية متتالية وزاد من توزيعاته 134 مرة منذ إدراجه في بورصة نيويورك في عام 1994.
• تتضمن محفظته أكثر من 15,500 عقار في جميع الولايات الخمسين وتسع دول أوروبية، اعتبارًا من نهاية عام 2025.
• بعض من أفضل 20 مستأجرًا له تشمل 7-Eleven، Dollar General، Walgreens، FedEx، Tractor Supply، CVS Health، Home Depot، وWalmart.
• إنها شركة فعالة في توليد النقد، حيث تتمتع بنسبة إشغال 98.9% عبر محفظتها (اعتبارًا من 31 ديسمبر 2025).
• نموذج أعمالها جذاب جدًا، حيث يتضمن “إيجارات صافية ثلاثية”، حيث يتحمل المستأجرون تكلفة الضرائب العقارية، والتأمين على الممتلكات، والنفقات التشغيلية مقابل زيادات إيجارية صغيرة عمومًا، وغالبًا ما تكون حوالي 1%.

أعطِ هذا السهم - أو غيره من دافعي توزيعات الأرباح الجذابين - بعض الاعتبار.