الرئيس التنفيذي لشركة JLL يقول إن النمو أصبح غير مؤكد الآن في الشرق الأوسط

ظهرت نسخة من هذه المقالة أولاً في نشرة CNBC Property Play مع ديانا أوليك. تغطي Property Play الفرص الجديدة والمتطورة لمستثمري العقارات، من الأفراد إلى المستثمرين المغامرين، وصناديق الأسهم الخاصة، والمكاتب العائلية، والمستثمرين المؤسسيين والشركات العامة الكبيرة. اشترك لتلقي الإصدارات المستقبلية مباشرة إلى صندوق بريدك. في الأسابيع الأولى من الحرب مع إيران، كانت التوقعات تشير إلى أن التأثير على الاقتصاد العالمي سيكون قصير الأمد. ولكن مع استمرار الصراع، لم يعد ذلك هو الحال. قبل أسبوعين، قال كريستيان أولبريتش، الرئيس التنفيذي لشركة JLL، إنه لم يكن “قلقًا بشكل مفرط” بشأن أسعار الفائدة، لأنه يعتقد أن نهاية الحرب ستأتي قريبًا. “إذا لم يحدث ذلك”، أخبر بودكاست Property Play، “لدينا وضع مختلف.” تمتلك JLL بصمة كبيرة في الشرق الأوسط، حيث تدير وتؤجر ممتلكات في دبي وأبوظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة وفي الرياض، المملكة العربية السعودية. كما تقدم إدارة المشاريع والاستثمار لمشاريع البنية التحتية الكبرى ومشاريع الاستثمار. قال أولبريتش إن قلقه كان في المقام الأول من أجل موظفيه في المنطقة، وأنه كان على تواصل وثيق مع المديرين هناك لمراقبة سلامتهم. وأشار إلى أن التأثيرات التجارية تعتمد على مدى طول الصراع. “إنه مأساة من وجهة نظر أن المنطقة كانت على مسار نمو قوي حقًا، وهذا، في الوقت الحالي على الأقل، قد تم تعليقه مؤقتًا”، قال أولبريتش. كانت معاملات العقارات السكنية في الإمارات منخفضة بنسبة 38% في الأسبوع الثاني من مارس مقارنة بنفس الفترة في 2025، وكانت قيمة المعاملات منخفضة بنسبة 42%، وفقًا لتقرير حديث من محللي جولدمان ساكس. وليس الأمر مقتصرًا على الشرق الأوسط فقط. “دخلنا هذا الصراع مع نظرة قوية جدًا لعام 2026. كانت الاقتصاديات تسير بشكل جيد عالميًا وبشكل خاص هنا في الولايات المتحدة”، قال أولبريتش. “كان التضخم يتراجع، لا يزال لزجًا بعض الشيء، ولكنه يتراجع مباشرة في الولايات المتحدة [و] يتراجع بشدة في أوروبا.” الآن، قال، إن النظرة القوية قد تحولت إلى فترة جديدة من عدم اليقين. وقد تعرضت المباني السكنية وكذلك الفنادق للهجمات بواسطة طائرات مسيرة إيرانية في دبي، وهي منطقة شهدت نموًا حضريًا غير مسبوق على مدار العقد الماضي. “ما يقلقني أكثر هو حرفيًا كمية الصراع والاضطراب في العالم”، قال أولبريتش. “هذه الصراعات الموجودة لم تُحل. نحن نضيف صراعات جديدة، لذا فإن عدم اليقين ليس جيدًا للاقتصاد. كما تعلم، فإن الاقتصاد له علاقة كبيرة بالمشاعر، وكنا نتعامل نوعًا ما مع التحديات القائمة في العالم، وكنا في بداية جيدة جدًا، والآن لدينا صراع جديد، وهو كبير، وبالتالي يضيف هذا عدم اليقين الإضافي، وهذا ليس جيدًا للاقتصاد.”