شهر واحد، 8 أماكن! العديد من المناطق في قوانغدونغ تقوم بتحسين سياسات صندوق الإسكان التعاوني بشكل مكثف

في 26 مارس، وفقًا لمعلومات من إدارة البناء والإسكان بمقاطعة قوانغدونغ، مؤخرًا، تعمل مقاطعة قوانغدونغ بجد على دفع سياسة صندوق الإسكان، وخلال الشهر الماضي، قامت ثماني مدن مثل شنجن، هويزهو، تشونغشان، جيانغمن، يانغجيانغ، تشاوتشينغ، تشينغيوان، ويونفوا بإصدار سياسات جديدة.

تشمل التدابير المحددة: زيادة حدود قروض صندوق الإسكان، وزيادة الدعم للأسر متعددة الأطفال، وشراء المباني الخضراء أو المباني المبنية مسبقًا، وتخفيف شروط التقديم على تحويل القروض الشخصية التجارية إلى قروض صندوق الإسكان (المشار إليها فيما يلي بـ “تحويل تجاري إلى صندوق”)، مما يعزز دور صندوق الإسكان في دعم استهلاك الإسكان، وتخفيف عبء شراء المنازل على المودعين.

ثماني مدن في قوانغدونغ تحسن سياسة صندوق الإسكان

في 26 مارس، وفقًا لمعلومات من إدارة البناء والإسكان بمقاطعة قوانغدونغ، مؤخرًا، تعمل مقاطعة قوانغدونغ بجد على دفع سياسة صندوق الإسكان، حيث تقوم العديد من المدن بنشاط بتعديل وزيادة حدود قروض صندوق الإسكان، وزيادة الدعم للأسر متعددة الأطفال، وشراء المباني الخضراء أو المباني المبنية مسبقًا، وتخفيف شروط التقديم على “تحويل تجاري إلى صندوق”، مما يعزز دور صندوق الإسكان في دعم استهلاك الإسكان، وتخفيف عبء شراء المنازل على المودعين. خلال الشهر الماضي، قامت ثماني مدن مثل شنجن، هويزهو، تشونغشان، جيانغمن، يانغجيانغ، تشاوتشينغ، تشينغيوان، ويونفوا بإصدار سياسات جديدة.

فيما يتعلق بتعديل إدارة السياسات وتوسيع نطاق التغطية، قامت مدينة شنجن بتنقيح وإصدار “إدارة صندوق الإسكان في مدينة شنجن”، والتي توضح أن أصحاب الأعمال الفردية، والعاملين المستقلين، وغيرهم من العمالة المرنة يمكنهم المساهمة في واستخدام صندوق الإسكان؛ يمكن للموظفين، بناءً على واقعهم الفعلي، زيادة نسبة المساهمة الشخصية طواعية، بحد أقصى يصل إلى 12%. قامت هويزهو بتخفيف شروط التقديم على “تحويل تجاري إلى صندوق”، مما خفف الضغط على المودعين لسداد القروض.

فيما يتعلق بزيادة الدعم وزيادة حدود القروض، تم تعديل الحد الأقصى لقرض صندوق الإسكان الشخصي للمنزل الأول في هويزهو إلى 900,000 يوان للموظفين مزدوجي الإيداع و500,000 يوان للعاملين الفرديين؛ تم تعديل الحد الأقصى لقرض شراء المنزل الأول في جيانغمن إلى 800,000 يوان للموظفين مزدوجي الإيداع و400,000 يوان للعاملين الفرديين؛ يمكن لموظفي يانغجيانغ المؤهلين التقدم للحصول على حد أقصى للقرض يصل إلى 750,000 يوان، و500,000 يوان للعاملين الفرديين؛ يمكن أن يصل الحد الأقصى لقرض موظفي تشاوتشينغ مزدوجي الإيداع إلى 800,000 يوان، و500,000 يوان للعاملين الفرديين؛ يمكن أن يصل الحد الأقصى لقرض صندوق الإسكان لموظفي تشينغيوان مزدوجي الإيداع إلى 700,000 يوان، و500,000 يوان للعاملين الفرديين.

علاوة على ذلك، تم تنفيذ سياسات متعددة في عدة مدن لتلبية احتياجات متنوعة. على سبيل المثال، يمكن أن ترتفع قروض الأسر متعددة الأطفال في هويزهو بنسبة 20%، لتصل إلى 1,080,000 يوان؛ تم تعديل نسبة الدفعة الأولى لمنازل الإيجار الثانية (الهيكل الإطاري) في تشونغشان إلى أدنى حد 20%، ويمكن أن يرتفع الحد الأقصى لقرض صندوق الإسكان لشراء منازل خضراء جديدة بنسبة 20%؛ يمكن أن تحصل الأسر متعددة الأطفال في جيانغمن على قروض تصل إلى 1,400,000 يوان لشراء المنزل الأول؛ بالنسبة لمشتري المنازل المبنية مسبقًا في يانغجيانغ، يمكن أن يرتفع الحد الأقصى للقرض بنسبة 20%؛ يمكن أن تزيد الأسر متعددة الأطفال في تشاوتشينغ بمقدار 150,000 يوان كحد أقصى على الحد الأقصى للقرض، ليصل إلى 950,000 يوان؛ يمكن أن تزيد الأسر متعددة الأطفال في تشينغيوان بمقدار 100,000 يوان كحد أقصى، ويمكن أن يرتفع حد القرض لمنازل خضراء جديدة بنسبة 20%، ليصل إلى 960,000 يوان؛ بالنسبة لمشاريع الإسكان التي تم بناؤها وفقًا لمعايير “المنازل الجيدة” أو المباني الخضراء ذات النجمة الواحدة أو أكثر، يمكن أن يرتفع حد القرض بنسبة 20%.

أكثر من 30 منطقة في البلاد تحسن سياسات صندوق الإسكان

وفقًا للإحصاءات غير الكاملة من معهد أبحاث الصين، منذ بداية هذا العام، قامت أكثر من 30 منطقة في البلاد بتعديل وتحسين سياسات قروض صندوق الإسكان، ومن بين جميع السياسات التي تم إصدارها وتطبيقها، فإن عدد السياسات المعدلة المتعلقة بقروض صندوق الإسكان هو الأكبر، مما يجعلها أداة مهمة لتعديل السياسات المحلية وتعزيز استهلاك الإسكان.

مؤخراً، قامت العديد من المناطق بتعديل سياسات قروض صندوق الإسكان من خلال توسيع نطاق استخدام الصندوق، مثل دعم شنجن لدفع ضريبة العقار، ودعم سوزهو لدفع رسوم إدارة الممتلكات، ودعم فوجيان لدفع تكاليف التجديد، وشراء مواقف السيارات، مما يغطي العديد من جوانب استهلاك الإسكان.

يعتقد معهد أبحاث الصين أن توسيع نطاق استخدام صندوق الإسكان يمكن أن يزيد بشكل فعال من كفاءة استخدام صندوق الإسكان، ويقلل من تكاليف استهلاك شراء المنازل، ويعزز تحرير حيوية استهلاك الإسكان. ومن المتوقع أن تتعزز الاتجاهات المستقبلية لتعزيز استهلاك الإسكان من خلال تعديل سياسات صندوق الإسكان.

من الجدير بالذكر أنه تم التأكيد في تقرير عمل الحكومة هذا العام على “تعميق إصلاح نظام صندوق الإسكان”. ويتوقع معهد أبحاث الصين أنه بحلول عام 2026، ستصبح سياسة صندوق الإسكان أكثر تفصيلاً، مثل تعديل سياسة الإيداع بشكل مرن (توسيع نطاق التغطية)، وزيادة كفاءة استخدام الأموال، وغيرها من الاتجاهات التي ستكون محور تعديل السياسات، مما يعزز دور صندوق الإسكان في تحسين مستوى المعيشة واستقرار السوق.