عدم الحصول على موافقة زيادة السعر يترتب عليه فرض رسوم كهربائية إضافية، شركة إدارة عقارات في ونتشو رويان تُغرم بأكثر من 130,000 يوان

وفقًا لـ"ائتمان الصين (تشجيانغ)"، في 27 مارس، تم تغريم شركة إدارة عقارات في رويان بمبلغ يزيد عن 130,000 يوان وتحذيرها من قبل إدارة السوق والمراقبة في رويان، بسبب فرض رسوم إضافية على فواتير الكهرباء النهائية دون الحصول على موافقة من الجهات المختصة بتحديد الأسعار، وذلك مخالفة لقانون الكهرباء لجمهورية الصين الشعبية واللوائح ذات الصلة.

الطرف المعني هو شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة ويتاي للآلات في تشجيانغ، وتختص بالإدارة اليومية، والترويج، وتشغيل العقارات في حديقة الابتكار المالي في رويان (الملكية تعود لشركة ويتاي للآلات)، وبعد فتح حسابات شراء الكهرباء باسم الطرف المعني مع شبكة الكهرباء، يقوم بتنفيذ إعادة التزويد للمحلات التجارية داخل الحديقة، حيث لم يتم حل استهلاك الطاقة المشترك في الحديقة (بما في ذلك التكييف المركزي، والمصاعد، والإضاءة العامة) ضمن رسوم العقارات أو الإيجارات أو الإيرادات العامة، بل تم تحميلها بالكامل على المستأجرين عبر زيادة رسوم الكهرباء.

وتفيد التقارير أنه، استنادًا إلى الأدلة الحالية، خلال الفترة من يناير 2024 إلى مايو 2025، قام الطرف المعني بتركيب عدادات فرعية لقياس استهلاك الكهرباء، وفرض رسوم على المستأجرين باسم “التحميل المشترك + خسائر الكهرباء”، باستخدام طرق مثل زيادة 50% على استهلاك الكهرباء المشترك أو تحديد سعر ثابت بين 1.0 و1.1 يوان لكل كيلوواط ساعة، محققًا إيرادات بيع الكهرباء بمبلغ 3,360,619.76 يوان (غير شامل الضرائب). وفي نفس الفترة، بلغت إجمالي نفقات شراء الكهرباء من شبكة الكهرباء 3,088,995.46 يوان (غير شامل الضرائب)، ويجب أن يتحمل الطرف المعني تكاليف الكهرباء الخاصة به والتي بلغت 314.72 يوان (جزء يمكن التحقق منه، غير شامل الضرائب)، وبالتالي فإن تكلفة شراء الكهرباء الفعلية التي استُخدمت لإعادة التزويد للمستأجرين كانت 3,088,680.74 يوان. من خلال فرض رسوم إضافية، استولى الطرف المعني على الفرق البالغ 271,939.02 يوان بين إيرادات بيع الكهرباء والتكلفة الفعلية التي يتحملها المستأجرون، وتُعد هذه المبالغ جميعها أرباحًا غير قانونية.

كما تبيّن أن، بدءًا من يونيو 2025، قام الطرف المعني بإجراء تعديلات على نموذج فرض رسوم إعادة التزويد في الحديقة، حيث توقف عن فرض رسوم على “الكهرباء المشتركة” وأسعار ثابتة مرتفعة، وبدأ في تسوية الحسابات مع المستأجرين بناءً على “سعر الشبكة الكهربائية الأساسي + 10%”، مع تسجيل الإيرادات والمصروفات شهريًا. وخلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2025، بعد تحصيل رسوم الكهرباء من المستأجرين (غير شامل الضرائب)، لم تكن هذه المبالغ كافية لتغطية تكاليف شراء الكهرباء المدفوعة لشبكة الكهرباء، وتحمل الطرف المعني الخسائر بنفسه، ولم تتكون أرباح غير قانونية جديدة.

وفي 2 ديسمبر 2025، سلمت إدارة السوق والمراقبة في رويان للطرف المعني إشعارًا بـ"أمر برد الأموال" (رقم روي شي جين زو توي [2025] 3)، يطالب فيه برد كامل المبلغ غير القانوني الذي تم فرضه وهو 271,939.02 يوان على المستأجرين النهائيين خلال 30 يومًا من استلام الإشعار. وقد قام الطرف المعني برد كامل المبلغ المطلوب، وقدم إثباتات على عملية الاسترداد وإشعارات تأكيد من المستأجرين.

وبموجب المادة 66 من قانون الكهرباء لجمهورية الصين الشعبية، والفقرة الثانية من المادة 5 من قانون العقوبات الإدارية لجمهورية الصين الشعبية، قررت إدارة السوق والمراقبة في رويان تخفيف العقوبة على الشركة المعنية، وفرض غرامة إجمالية قدرها 135,969.51 يوان.

وتظهر المعلومات التجارية أن شركة استثمار حديقة الابتكار المالي في رويان (المعروفة سابقًا باسم شركة حديقة الابتكار المالي في رويان) تأسست في عام 2013، ويمثلها القانوني يي مو لي. وتشمل أنشطة الشركة الاستثمار برأس مالها الخاص، وإدارة العقارات، وتأجير العقارات غير السكنية.