التقاعد، الرعاية الصحية، التملك المنزلي؟ ميزة جديدة في مكان العمل للمشترين

أندريا ريكير، USA TODAY

الأحد، 15 فبراير 2026، الساعة 7:01 مساءً بتوقيت غرينتش +9 5 دقائق قراءة

في هذه المقالة:

TDAY

-1.81%

كان بريان موراليس وشريكه دائمًا يعرفان أنهما سيكونان مالكين لمنزل يومًا ما. لكن الأمر بدا بعيدًا في الأفق، حتى حصلوا على مساعدة غير متوقعة.

أعلنت الشركة التي يعمل بها موراليس كمهندس عن ميزة جديدة للموظفين تقدم المساعدة في كل من التمويل والتخطيط اللازمين لشراء منزل. قفز موراليس على الفرصة، والآن هو وعائلته فخورون بامتلاكهم شقة ثلاثية، يعيشون في وحدة ويؤجرون الوحدتين الأخريين للحصول على دخل يعوض تكلفة الرهن العقاري.

“من الصعب نوعًا ما رفض ميزة مثل هذه”، قال موراليس لـ USA TODAY. “لا أعتقد أنني كنت سأتمكن من القيام بذلك بمفردي. أردت أن أملك منزلاً لعائلتي ليكونوا بخير ولأؤمن لهم مستقبلًا ماليًا أفضل.”

تأتي الميزة التي استخدمها موراليس من شركة تُدعى أورو، التي أسسها جورج فاثري وشريكته كيشا مايز. قضى فاثري سنوات عديدة كمحامي عقارات في “قانون كبير”، لكنه شهد لحظة إدراك عندما تولى مشروعًا يسميه “مشروع شغف” يساعد عائلة سوداء تمت مصادرة ممتلكاتها المطلة على المحيط من قبل المدينة التي كانت تقع فيها، منذ أكثر من قرن.

بفضل العمل القانوني لفاثري، تم إعادة الأرض إلى العائلة، وهي المرة الأولى في تاريخ أمريكا التي تعيد فيها الحكومة ممتلكات لعائلة سوداء، كما قال.

**اقرأ التالي: **أرض الوريث: رحلة رجل لاستعادة أرض عائلته في الجنوب الأمريكي

وصف فاثري التجربة بأنها “مقعد في الصف الأمامي لما يحدث عندما يتم حرمان الناس والعائلات والمجتمعات من فرصة امتلاك المنازل، وامتلاك الممتلكات، وامتلاك الأراضي، وخلق الثروة بين الأجيال.” هذه الرؤية قادته إلى المشاركة في تأسيس أورو في محاولة لسد فجوة الثروة من خلال تمكين الوصول إلى تملك المنازل من خلال ميزة في مكان العمل.

يمكن أن تكون الإسكان نقطة ألم لكل من أصحاب العمل والموظفين

تعتبر التكاليف العالية لسوق الإسكان والحواجز أمام الدخول نقطة ألم لأصحاب العمل وكذلك العمال. قد تجعل تكلفة المعيشة المرهقة من الصعب جذب أو الاحتفاظ بالموظفين. قد يعني ذلك أيضًا أن بعض العمال يسافرون لمسافات طويلة جدًا، أو يقضون الكثير من الوقت في محاولة أن يصبحوا مالكين للمنازل، مما يعني أنهم أقل إنتاجية في العمل.

“نسمع الإحباط من أصحاب العمل”، قالت جولي دوران ستيوارت، التي تدير خدمات الاستشارات الائتمانية لمجموعة سنتينيل، وهي شركة استشارات فوائد على مستوى البلاد. “هذه مجرد شيء يواجهه الجميع وفي النهاية يؤثر على الجانب التجاري أيضًا.”

تسمح أورو لأصحاب العمل بتقديم أي شيء من المساعدة المالية، مثل أموال الدفعة المقدمة، أو مساعدة في تغطية التأمين على الرهن العقاري الخاص، أو تخفيض أسعار الفائدة - إلى الاستشارة والاستعداد لعملية أن تصبح مالكًا لمنزل. يمكن تخصيص الفوائد لأي شركة معينة، ويمكن إعدادها مع أي شروط يريدها صاحب العمل للتأكد من بقاء الموظف مع الشركة بعد الاستفادة من ميزة أورو.

繼續閱讀  

أحد الطرق للمساعدة في ديمقراطية تملك المنازل هو جعل الميزة مفتوحة فقط للمشترين لأول مرة، الذين من المرجح أن يكونوا أصغر سناً وأقل ثراءً، كما أشار فاثري.

**المزيد: **شاب، أعزب، أسود، أنثى: الوجه الجديد لأحياء بالتيمور

هو والخبراء في الصناعة الذين تحدثوا مع USA TODAY يعترفون بأن هذه الأنواع من العروض ليست جديدة. لقد قدم أصحاب العمل منذ فترة طويلة مساعدة الإسكان، خاصة للعمال ذوي الوضع الاجتماعي الأعلى أو أولئك الذين يتم جذبهم للانتقال إلى مناطق مكلفة.

ما تفعله أورو بشكل مختلف هو جعل تملك المنازل جزءًا قياسيًا من الحزمة المالية التي اعتاد عليها العمال الآن من أصحاب العمل: التخطيط للتقاعد، والمدخرات الصحية والنقل، والتأمين، وما إلى ذلك.

“أنا من كبار المعجبين بأي نوع من الدفع، سواء كان ذلك من خلال منصة للرفاهية أو العمل مع مستشار أو القيام بذلك بنفسك، أي شيء يشجع الناس على التواصل أكثر مع أهدافهم وما يدخرون من أجله”، قال AJ Ayers، متخصص تعويض الأسهم ومؤسس مشارك لشركة التخطيط المالي Brooklyn Fi.

“فكرة منصة توفرها لك صاحب العمل تساعدك على توفير المال، (وتساعدك) على إنشاء ائتمان، أراها كفوز”، قال Ayers.

تملك المنازل كميزة للموظف

هناك أسباب وجيهة لجعل طرف ثالث مثل أورو يقدم ميزة الإسكان، قالت ستيوارت. “البنية التحتية معقدة قليلاً ومن منظور الخصوصية، أنت الآن تتعامل مع ديون الناس وأشياء أخرى قد لا تعتقد فريق الموارد البشرية أنه ينبغي أن تكون تحت مسؤولية المنظمة.”

كما أشادت كيلي سند، نائبة الرئيس الأولى لخدمات الرفاهية المالية في استشارات فرانسيس LLC، بنهج أورو.

“إنهم يلتقطون ما هو أحد أكبر الإحباطات للبالغين الشباب اليوم”، قالت سند. “إنهم يحاولون سداد قروضهم الطلابية، ويحاولون العيش. لا يوجد ما يكفي من المال للقيام بذلك والادخار لشراء منزل.”

لكن سند لاحظت أيضًا أن بعض أصحاب العمل يختارون تقديم مساعدة مماثلة من خلال مزايا المخططين الماليين، والتي قد تأخذ نظرة أكثر شمولية على الحياة المالية العامة للموظف. كما تتساءل عما إذا كان سيكون هناك دعم كاف للموظفين الذين قد يرون فائدة ما تقدمه أورو لكن يشعرون بعدم اليقين بشأن كيفية البدء.

لا تزال الشركة جديدة وأخبر فاثري USA TODAY أنها تتعلم مع مرور الوقت. على سبيل المثال، كانت القرار بتقديم خدمات الاستشارة لتملك المنازل مدفوعًا بعد أن كان برنامج يقدم مساعدة في الدفعة المقدمة بلا متلقين.

كان فاثري متحيرًا حتى كشفت المناقشات مع العمال في تلك الشركة أن معظمهم لم يكن لديهم فكرة عن كيفية البدء في شراء منزل: كانوا سيكونون أول من يحاول مثل هذا الشيء في عائلاتهم ولم يفهموا الائتمان، والدفعات المقدمة، أو أجزاء أخرى من العملية.

“بالنسبة لي، فإن دعم الإسكان الممول من صاحب العمل هو مساواة ويساعد على تحقيق تكافؤ الفرص”، قال فاثري. “لكنه أيضًا منطقي لأنه يتماشى مع مصلحة الموظف وصاحب العمل.”

ظهرت هذه المقالة في الأصل على USA TODAY: ميزة جديدة للموظفين تهدف إلى مساعدة العمال على أن يصبحوا مالكين للمنازل

شروط وسياسة الخصوصية

لوحة الخصوصية

المزيد من المعلومات