ارتفعت أرباح صندوق الاستثمار العقاري SFS بنسبة 762% لتصل إلى 4.1 مليار نيرة مع ارتفاع أرباح العقارات التي تدفع النمو

أصدر صندوق الاستثمار العقاري SFS نتائجه المدققة للسنة المنتهية في ديسمبر 2025، مسجلاً إجمالي ربح شامل قدره 4.1 مليار نيرة، مما يعكس أداءً مالياً قوياً.

يمثل هذا زيادة كبيرة بنسبة 761.8% مقارنة بـ 477.09 مليون نيرة المسجلة في العام السابق، مما يبرز تحسناً حاداً في الأرباح وزيادة في الربحية العامة.

كان النمو مدفوعاً إلى حد كبير بربح عادل قدره 3.4 مليار نيرة من الممتلكات الاستثمارية، مما عزز الأداء في النهاية على الرغم من الزيادة الملحوظة في النفقات التشغيلية خلال العام.

المزيد من القصص

أطلقت SKLD Integrated ورقة تجارية بقيمة 7.5 مليار نيرة

28 مارس 2026

فتحت Lasaco Assurance إصدار حقوق بقيمة 18.47 مليار نيرة لتعزيز قاعدة رأس المال

28 مارس 2026

خلال الفترة، وسعت الصندوق محفظتها من خلال الاستحواذ على عقار Northern Foreshore في ليكي مقابل 130 مليون نيرة، مما زاد إجمالي عدد أصولها إلى ثمانية.

النقاط الرئيسية (2025 مقابل 2024)

• إجمالي الدخل: 717.3 مليون نيرة، بزيادة 29.28% على أساس سنوي
• إجمالي النفقات التشغيلية: 88.8 مليون نيرة مقابل 77.8 مليون نيرة
• الدخل الصافي: 628.4 مليون نيرة، بزيادة 31.73% على أساس سنوي
• الربح العادل من الممتلكات الاستثمارية: 3.4 مليار نيرة مقابل لا شيء في العام السابق
• إجمالي الربح الشامل: 4.1 مليار نيرة، بزيادة 761.8% على أساس سنوي
• التوزيع المقترح لكل وحدة: 28.30 نيرة مقابل 21.50 نيرة
• الممتلكات الاستثمارية: 5.5 مليار نيرة، بزيادة 178.58% على أساس سنوي
• إجمالي الالتزامات: 619.9 مليون نيرة مقابل 692.2 مليون نيرة

دوافع الأرقام

تظهر مراجعة البيانات المالية للصندوق أن إجمالي الدخل ارتفع إلى 717.3 مليون نيرة من 554.9 مليون نيرة، مدفوعاً بأرباح أساسية أقوى ومساهمات محسنة عبر مصادر الدخل الرئيسية.

• مثل الربح من تصريف الممتلكات الاستثمارية 298.8 مليون نيرة، بزيادة 73.36%.
• ساهم دخل الإيجار بمبلغ 220.8 مليون نيرة بينما أضاف دخل الفوائد 197.6 مليون نيرة، مع ظهور عقار Milverton كأصل ذي أداء متميز، حيث حقق 57.1 مليون نيرة من الدخل وقُيم بمبلغ 2.2 مليار نيرة.

زادت النفقات التشغيلية بنسبة 14.2% إلى 88.8 مليون نيرة، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى رسوم المدير البالغة 45.2 مليون نيرة، مما يعكس ارتفاع التكاليف المرتبطة بإدارة قاعدة الأصول المتوسعة.

بعد النفقات، ارتفع الدخل الصافي إلى 628.4 مليون نيرة من 477.09 مليون نيرة، وعند دمجه مع ربح عادل قدره 3.4 مليار نيرة، بلغ إجمالي الربح 4.1 مليار نيرة.

نتيجة لذلك، اقترح الصندوق توزيعاً نهائياً قدره 28.30 نيرة لكل وحدة، بزيادة من 21.50 نيرة، مما يشير إلى تحسن العوائد للمستثمرين.

على الميزانية العمومية، ارتفعت إجمالي الأصول إلى 7.08 مليار نيرة، مع حساب الممتلكات الاستثمارية 5.5 مليار نيرة، مما يعزز الهيكل القائم على الأصول للصندوق.

انخفض إجمالي الالتزامات إلى 619.9 مليون نيرة من 692.2 مليون نيرة، بينما ارتفعت حقوق المساهمين إلى 6.4 مليار نيرة من 2.7 مليار نيرة، مما يعكس قوة الوضع المالي.

رد فعل السوق

لم تعكس أسهم صندوق الاستثمار العقاري SFS في البورصة النيجيرية النتائج التي تم إصدارها حديثاً، حيث حافظت على حركة أسعار ثابتة إلى حد كبير منذ نوفمبر 2025.

يتم تداول الصندوق حالياً بسعر 418.8 نيرة لكل وحدة.

أضف Nairametrics إلى أخبار Google

تابعنا للحصول على أخبار عاجلة وذكاء السوق.