شركة بكين للإنشاءات والتنمية المحدودة تعلن عن تقديم ضمان لشركة بكين تشاو للتطوير العقاري المحدودة

رمز السندات: 600266 الاسم المختصر للسندات: تشنججيان تنمية رقم الإعلان: 2026-10

شركة بكين تشنججيان تنمية المحدودة

إعلان بشأن تقديم ضمان لشركة بكين تشينغ آو العقارية المحدودة

يضمن مجلس إدارة شركتنا وجميع الأعضاء بأن محتوى هذا الإعلان لا يحتوي على أي تسجيلات كاذبة أو بيانات مضللة أو إغفالات جوهرية، ويتحملون المسؤولية القانونية عن صحة ودقة وشمولية محتواه.

تنبيه المحتوى المهم:

● موضوع الضمان والحالة الأساسية

■

● حالة الضمان التراكمية

■

أولاً، نظرة عامة على حالة الضمان

(أ) الحالة الأساسية للضمان

شركة بكين تشينغ آو العقارية المحدودة (المشار إليها فيما بعد بـ “شركة تشينغ آو”) هي شركة تابعة مملوكة بالكامل للشركة، أنشأتها الشركة مع مجموعة بكين للاستثمار والبناء في المركز الحضري (المشار إليها فيما بعد بـ “مجموعة بكين”)، حيث تمتلك الشركة 83% ومجموعة بكين 17%، وتتحمل مسؤولية تطوير مبنى تشينغ آو بشكل مشترك. تنص اتفاقية التعاون على تأكيد نسبة الاستثمار وفقًا لنسبة مساحة مبنى تشينغ آو (5:2). لتسديد قروض المساهمين في أقرب وقت ممكن وتقليل التكاليف المالية، تقدمت شركة تشينغ آو بطلب للحصول على قرض من بنك مينشنغ فرع بكين لا يتجاوز 1.35 مليار يوان، بمدة لا تتجاوز 3 سنوات، مع تقديم ضمان رهن مقابل الإيجار ورسوم الملكية لمشروع مبنى تشينغ آو، وتقدم الشركة ومجموعة بكين ضمانًا مشتركًا بنسبة الاستثمار المتفق عليها 5:2، أي أن مبلغ الضمان للشركة لا يتجاوز 964,285,714.29 يوان.

(ب) إجراءات اتخاذ القرار الداخلي

عقدت الشركة اجتماع مجلس الإدارة التاسع في 5 يونيو 2025 والاجتماع السنوي للمساهمين لعام 2024 في 26 يونيو 2025، حيث تمت الموافقة على مشروع تفويض الضمان للسنوات 2025-2026. تتوقع الشركة تقديم ضمان إجمالي لا يتجاوز 250,000 يوان (شاملة) لشركة تشينغ آو، ويقع هذا الضمان ضمن نطاق مبلغ الضمان وفترة التفويض السارية.

في 26 مارس 2026، عقدت الشركة اجتماع مجلس الإدارة التاسع في دورته الثالثة والثلاثين، حيث تمت الموافقة على مشروع طلب شركة تشينغ آو للحصول على قرض لا يتجاوز 1.35 مليار يوان من بنك مينشنغ وتقديم الشركة الضمان وفقًا لنسبة الاستثمار. تم الاتفاق على طلب شركة تشينغ آو للحصول على قرض لا يتجاوز 1.35 مليار يوان من بنك مينشنغ، مع تقديم ضمان رهن للإيجار ورسوم الملكية لمشروع مبنى تشينغ آو، وتقديم الشركة ومجموعة بكين ضمانًا مشتركًا وفقًا لنسبة الاستثمار المتفق عليها 5:2.

ثانيًا، الحالة الأساسية للمدين المضمون

■

ثالثًا، المحتوى الرئيسي لاتفاقية الضمان

تقدمت شركة تشينغ آو بطلب للحصول على قرض لا يتجاوز 1.35 مليار يوان من بنك مينشنغ فرع بكين، بمدة لا تتجاوز 3 سنوات، مع تقديم ضمان رهن للإيجار ورسوم الملكية لمشروع مبنى تشينغ آو، وتقديم الشركة ومجموعة بكين ضمانًا مشتركًا وفقًا لنسبة الاستثمار المتفق عليها 5:2، أي أن مبلغ الضمان للشركة لا يتجاوز 964,285,714.29 يوان.

رابعًا، ضرورة وضمانة الضمان

حتى الآن، لا تمتلك شركة تشينغ آو قروضًا خارجية، وكل الالتزامات المالية المترتبة عليها هي قروض من المساهمين. على الرغم من أن نسبة الدين إلى الأصول لشركة تشينغ آو تتجاوز 70%، إلا أن العمليات مستقرة، ووضعتها الائتمانية جيدة، ولديها القدرة على سداد الديون المستحقة، وبالتالي فإن المخاطر المرتبطة بضمان الشركة تعتبر منخفضة ولن تؤثر سلبًا على الشركة.

خامسًا، رأي مجلس الإدارة

وافق جميع أعضاء مجلس الإدارة على طلب شركة تشينغ آو للحصول على قرض لا يتجاوز 1.35 مليار يوان من بنك مينشنغ فرع بكين، بمدة لا تتجاوز 3 سنوات، مع تقديم ضمان رهن للإيجار ورسوم الملكية لمشروع مبنى تشينغ آو، وتقديم الشركة ومجموعة بكين ضمانًا مشتركًا وفقًا لنسبة الاستثمار المتفق عليها 5:2، أي أن مبلغ الضمان للشركة لا يتجاوز 964,285,714.29 يوان.

سادسًا، عدد الضمانات الخارجية المجمعة وعدد الضمانات المتأخرة

حتى تاريخ كشف الإعلان، بلغ إجمالي الضمانات الخارجية التي قدمتها الشركة وشركاتها التابعة 657,900.00 يوان، وهو ما يمثل 29.58% من صافي أصول الشركة المدققة في أحدث فترة، وبلغ إجمالي الضمانات المقدمة لشركاتها التابعة 543,900.00 يوان، وهو ما يمثل 24.45% من صافي أصول الشركة المدققة في أحدث فترة. ليس لدى الشركة أي ضمانات مقدمة للمساهمين الرئيسيين أو المساهمين الفعليين أو الأشخاص المرتبطين بهم، وليس هناك أي حالات متأخرة لم يتم استردادها من الضمانات الخارجية.

تم الإعلان عن ذلك.

مجلس إدارة شركة بكين تشنججيان تنمية المحدودة

27 مارس 2026

رمز السندات: 600266 الاسم المختصر للسندات: تشنججيان تنمية رقم الإعلان: 2026-09

شركة بكين تشنججيان تنمية المحدودة

الإعلان عن قرار الاجتماع الثالث والثلاثين لمجلس الإدارة التاسع

يضمن مجلس إدارة شركتنا وجميع الأعضاء بأن محتوى هذا الإعلان لا يحتوي على أي تسجيلات كاذبة أو بيانات مضللة أو إغفالات جوهرية، ويتحملون المسؤولية القانونية عن صحة ودقة وشمولية محتواه.

أولاً، حالة انعقاد اجتماع مجلس الإدارة

في 26 مارس 2026، عقدت شركة بكين تشنججيان تنمية المحدودة (المشار إليها فيما بعد بـ “الشركة”) الاجتماع الثالث والثلاثين لمجلس الإدارة التاسع في قاعة الاجتماعات بالطابق السادس من الشركة، وتم إرسال إشعار الاجتماع والمواد إلى جميع الأعضاء عبر الكتابة والوسائل الإلكترونية في 23 مارس 2026. كان يجب حضور 7 أعضاء مجلس إدارة، وحضر 7 أعضاء. ترأس الاجتماع رئيس المجلس تشي زهانغ بينغ، وحضر عدد من كبار موظفي الشركة الاجتماع. تم عقد الاجتماع وفقًا لأحكام “قانون الشركات” وغيرها من القوانين واللوائح ذات الصلة و"النظام الأساسي للشركة".

ثانيًا، حالة مراجعة اجتماع مجلس الإدارة

(أ) بشأن مشروع استخدام أصول المنطقة السياحية لتعويض رسوم نقل حقوق تشغيل منطقة هيلونغتان السياحية

نتيجة التصويت: 7 أصوات مؤيدة، 0 صوت معارض، 0 صوت ممتنع.

(ب) بشأن طلب شركة تشينغ آو للحصول على قرض لا يتجاوز 1.35 مليار يوان من بنك مينشنغ وتقديم الشركة الضمان وفقًا لنسبة الاستثمار.

تمت الموافقة على طلب شركة بكين تشينغ آو العقارية المحدودة للحصول على قرض لا يتجاوز 1.35 مليار يوان من بنك مينشنغ فرع بكين، بمدة لا تتجاوز 3 سنوات، مع تقديم ضمان رهن للإيجار ورسوم الملكية لمشروع مبنى تشينغ آو، وتقديم الشركة ومجموعة بكين ضمانًا مشتركًا وفقًا لنسبة الاستثمار المتفق عليها 5:2، أي أن مبلغ الضمان للشركة لا يتجاوز 964,285,714.29 يوان.

نتيجة التصويت: 7 أصوات مؤيدة، 0 صوت معارض، 0 صوت ممتنع.

يمكن الاطلاع على التفاصيل في الإعلان رقم 2026-10 الذي أصدرته الشركة.

تم الإعلان عن ذلك.

مجلس إدارة شركة بكين تشنججيان تنمية المحدودة

27 مارس 2026

أخبار ضخمة، تفسيرات دقيقة، كل ذلك في تطبيق سينار المالية.